Решение по иску о вселении, определении порядка пользования жилым помещением

Дело № 2-1691/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ЗАОЧНОЕ

05 июля 2010 года

Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи – Степановой Г.С.

с участием представителя по доверенности от 18.05.2010года за реестровым номером 1-3708 Сазонова В.А, истца Фомичева В.Ю.

при секретаре: Воробьевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичева В.Ю. к Стромковой М.Ю. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Фомичев В.Ю.обратился в суд с иском к Стромковой М.Ю, в котором просил вселить его в квартиру №** дома №** по ул.Я** в Сормовском районе города Нижнего Новгорода, определить порядок пользования помещениями указанной квартиры по которому выделить ему комнату площадью-10,6кв.м, обозначенную по плану Сормовского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» под №2, двухкомнатной квартиры №**дома №** по ул.Я** г.Н.Новгорода общей площадью-44,10кв.м, состоящей из двух жилых комнат по плану №1-17,3кв.м, №2-10,6кв.м, указывая, что в данном жилом помещении на праве собственности ему принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу умершей **.**.**года матери Фомичевой К.М. Сособственником 2/3 доли в праве долевой собственности на квартиру является ответчик. Ответчик истца в квартиру не пускает, истец не имеет доступа в квартиру, не имеет ключей, он поставил ответчика в известность о намерении вселиться и проживать в квартире, но ответчик отказывает ему в праве пользоваться жилым помещением. Просит выделить ему комнату площадью-10,6кв.м под№2 по плану указанной квартиры, обязать ответчика передать ключи от квартиры.

В процессе рассмотрения настоящего дела в качестве соответчика по делу судом привлечен Каширин И.И, который в судебном заседании пояснял, что занимает в спорном жилом помещении комнату площадью-17,3кв.м, он является участником ВОВ, ответчик дочь его умершей супруги. Свою долю в праве собственности на спорную квартиру он подарил ответчице. Другого жилья у него нет.

Свидетель Тенышева М.Т. в судебном заседании поясняла, что Каширин И.И. является участником ВОВ, проживает в спорной квартире, уход за ним осуществляет ответчик. Он уважаемый человек, в преклонном возрасте, имеет право спокойно проживать в квартире, его права не должны быть нарушены. Во время посещения Каширина И.И. в спорном жилом помещении было видно, что за ним осуществляет надлежащий уход ответчиком. В квартире кроме Каширина И.И. никто не живет.

В процессе рассмотрения дела ответчик предоставила суду договор дарения 1/3 доли квартиры от **.**.**года, по которому Каширин И.И. подарил Стромковой М.Ю, т.е. безвозмездно передал в собственность 1/3 доли кв.№** дома №** по ул.Я** в Сормовском районе города Нижнего Новгорода, указанный договор и переход права собственности на долю в праве долевой собственности зарегистрировано в ЕГРП на объекты недвижимого имущества и сделок с ним **.**.**года, о чем произведена запись регистрации №**

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Сазонов В.А. исковые требования поддержали, суду пояснили, что истцу на праве долевой собственности принадлежит 1/3 доли двухкомнатной квартиры №** дома №** по ул.Я** в Сормовском районе города Нижнего Новгорода. Указанная квартира по плану состоит из двух жилых комнат площадью-17,3кв.м и 10,6кв.м. Сособственником данного жилого помещения в 2/3 доли в праве является ответчик. Истца в квартиру не пускают, ключей от входной двери он не имеет. Ответчик- сестра истца, проживающий в квартире Каширин И.И.- отчим и истцу и ответчику. Истец неоднократно пытался решить вопрос с ответчиками мирным путем: выкупить принадлежащую истцу 1/3 долю в квартире, однако, ответчики добровольно данный вопрос не решают. Таким образом, собственник-истец не может реализовать свои права собственника жилого помещения. На долю истца в квартире приходится жилой площади-9,3кв.м, поэтому вселение в комнату-10,6кв.м никоим образом не ущемит интересы собственника в 2/3 долей -ответчика по делу, которая в спорном жилом помещении не проживает, имеет другое жилье, а Каширин И.И. не является собственником спорного жилого помещения, однако, истец не намерен нарушать его права на проживание в квартире.

Ответчик Стромкова М.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом о слушании дела в их отсутствие суд не просила, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщить о них суду не представила.

Ответчик Каширин И.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, изучив письменные материалы, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд пришел к следующему.

Основополагающие принципы осуществления правомочий собственника сформулированы в ст.1 Протокола №1 к Конвенции о правах человека и основных свобод, вступившей для России 05.05.1998года и являющейся составной частью её правовой системы согласно ч.4 ст.15 Конституции РФ, Эта норма международной Конвенции предусматривает право каждого физического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом, не допускает лишения того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества.

Ст.35 Конституции РФ установлено: право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан (ст.2 ГПК РФ).

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст.8 ГК РФ установлено: права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено: квартира №** в доме №** по ул.Я** Сормовского района г.Н.Новгорода- двухкомнатная, общей площадью 44,4 кв.м. (с учетом площади балкона-46,2кв.м), жилой площадью 27,90 кв.м, состоит из двух изолированных комнат: жилой комнаты под №1 по плану-17,3кв.м, жилой комнаты под №2 по плану-10,6кв.м. л.д.9). Согласно выписки из лицевого счета на указанное жилое помещение л.д.11) в квартире состоит на регистрационном учете Каширин И.И.

Право собственности истца на 1/3 доли в праве собственности на квартиру №** дома №** по ул.Я** Сормовского района г.Н.Новгорода зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним **.**.**года за №**, о чем получено соответствующее свидетельство серии ул.Я**.

Суд считает установленным, что истец и ответчики членами одной семьи не являются, истец и ответчик Стромкова М.Ю. наследники по завещанию их умершей матери Фомичевой К.М., умершей **.**.**года.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: Свидетельством о праве на наследство по завещанию л.д.6), свидетельством о государственной регистрации права л.д.7), кадастровым паспортом помещения л.д.8-9), справкой о состоянии расчетов по лицевому счету на квартиру л.д.10), материалами наследственного дела л.д.19-36), договором дарения 1/3 доли квартиры, заключенном между Кашириным И.И. иответчиком.

Таким образом, то обстоятельство, что истец является собственником 1/3 долей в праве собственности на спорную квартиру в судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами. Истец, как собственник, имеет право владеть и пользоваться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности. Истец и его представитель суду пояснили, что истец желает пользоваться своей собственностью, намерен проживать в квартире №**дома №** по ул.Я** в Сормовском районе города Н.Новгорода. В связи с чем, требование истца о его вселении в спорную квартиру, суд находит законным, обоснованным и подлежащими удовлетворению в соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ. Суд учитывает, что идеальная доля жилой площади-1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, приходящаяся на истца: 9,,3кв.м (27,90кв.м и два сособственника), указанное обстоятельство дает суду основания для удовлетворения иска в части вселения истца в спорное жилое помещение и определение порядка пользования квартирой по которому истцу выделяется в пользование комнату №2 по плану площадью-10,6 кв.м.

Суд принимает во внимание ссылку истца на то обстоятельство, что ему чинятся препятствия во владении и пользовании имуществом, принадлежащим на праве долевой собственности. Ответчики доказательств иного суду не представили.

Ст.56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд находит установленным, что истец длительное время не может реализовать свое право как собственник на владение и пользование имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, доказательств иного ответчики суду не представили.

Ответчики, в нарушение требований нормы ст.56 ГПК РФ не представили суду никаких возражений и доказательств по заявленным требованиям. В судебном заседании 29.06.2010года ответчик Стромкова М.Ю. ссылалась на то, что Каширин И.И. **.**.** рождения, проживает в настоящее время в квартире один, она за ним осуществляет надлежащий уход, свою долю-1/3 спорной квартиры он подарил ей. Вселение истца нарушит покой и привычный образ жизни Каширина И.И. Истец имеет возможность подождать и не вселяться в спорное жилое помещение.

Тщательно проверив и оценив все юридически значимые обстоятельства по делу, в их совокупности, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в части устранения препятствий в пользовании истцом указанной квартирой: обязать ответчика Стромкову М.Ю. передать истцу ключи от квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Фомичева В.Ю. удовлетворить.

Вселить Фомичева В.Ю. в жилое помещение- кв.№** дома №** по ул.Я** в Сормовском районе города Нижнего Новгорода общей площадью-44,1кв.м, в том числе жилой-27,9кв.м.

Определить порядок пользования жилым помещением- кв.№** дома №** по ул.Я** в Сормовском районе города Нижнего Новгорода по условиям которого: выделить Фомичеву В.Ю. в пользование комнату под №2 по инвентаризационному плану Сормовского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» площадью-10,6 кв.м.

Обязать Стромкову М.Ю., Каширина И.И. передать Фомичеву В.Ю. ключи от входной двери в квартиру №**дома №** по ул.Я** в Сормовском районе города Нижнего Новгорода.

Ответчики вправе обратиться в Сормовский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7дней со дня вручения им копии заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10суток через районный суд.

Председательствующий подпись

Решение в законную силу вступило 10 августа 2010 года.

Копия верна.

Судья Сормовского районного

суда Н.Новгорода Солодовникова С.В.