Решение по иску о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии



Дело № 2-1939/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2010 года. г Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Соколовой И.П.

при секретаре Ширяевой Ж.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой Н.С. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

Установил:

Крылова Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.О** г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.

Крылова Н.С. является нанимателем квартиры №** дома №** по ул.О** г.Нижнего Новгорода. В квартире кроме истца зарегистрирован и проживает ее сын: Крылов А.А.

По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры – 33,9 кв.м., в т.ч. жилая – 23,6 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью – 13,9 кв.м., 9,7 кв.м., кухни – 4,2 кв.м., прихожей -6,1 кв.м.

Без получения соответствующих разрешений в жилом помещении произведены частичные перепланировка и переустройство, в этой связи имеется необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, поскольку данные первичного инвентаризационного плана не соответствуют данным плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на **.**.** года.

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии по данным технического паспорта на **.**.** года, в обоснование требований иска предоставилf заключение лицензированной организации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», которое провело освидетельствование частично перепланированного и переустроенного жилого помещения – квартиры №** дома №** по ул.О** г. Нижнего Новгорода, ссылаясь на то, что выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире лиц.

В суд истец Крылова Н.С. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика – Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил.

Третье лицо – Крылов А.А. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Проверив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что жилое помещение - квартира №** дома №** по ул.О** г. Нижнего Новгорода является двухкомнатной, расположенной на втором этаже двухэтажного жилого дома.

Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на **.**.** года квартира №** дома №** по ул.О** г. Нижнего Новгорода имеет общеполезную площадь – 34,1 кв.м., в том числе жилую – 23,6 кв.м., в виде двух жилых комнат площадью – 13,9 кв.м., 9,7 кв.м., кухни – 4,2 кв.м., ванной – 1,9 кв.м., прихожей -4.4 кв.м.

По результатам освидетельствования выполненной частичной перепланировки и переустройства согласно технического отчета лицензированной организации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» дано заключение, по которому в квартире №** дома №** по ул.О** г. Нижнего Новгорода выполнены следующие мероприятия: демонтаж внутренней ненесущей перегородки между прихожей 5 и кухней 4; монтаж раковины в кухне 3; монтаж новой внутренней не несущей перегородки из досок по деревянным направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока в прихожей 4 с целью получения совмещенного санузла оборудованного ванной и унитазом за счет площади прихожей. Монтаж унитаза, раковины и ванной в полученном санузле.

По результатам освидетельствования выполненного переустройства согласно заключения ОАО «Нижегородоблгаз» от **.**.** года в квартире №** дома №** по ул.О** г.Нижнего Новгорода выполнены следующие мероприятия: на кухне установлена газовая колонка.

В результате перепланировки и переустройства площадь прихожей 5 уменьшилась с 6.1 кв.м. до 4.4 кв.м; площадь санузла 4 составляет 1,9 кв.м. В местах установки дверной коробки стоят распорки, оклеены обои. Благоустройство и подключение к централизованным сетям в доме №** по ул.О** г. Нижнего Новгорода было проведено в **.**.** году по данным комиссии предприятия УЖКХ Горьковского машиностроительного завода. РТИ Сормовским отделом квартир в данном доме была произведена **.**.** года. Вместе с удалением сущевских плит были видоизменены вентиляционные каналы в доме.

При выполнении указанных мероприятий соблюдены требования ЖК РФ, СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-.01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Выполненные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, не угрожают жизни и здоровью граждан, законные права и интересы граждан не нарушены. Комфортность жильцов не ухудшена.

Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: договором социального найма, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

В этой связи суд пришел к выводу о том, что выполненная перепланировка и переустройство в квартире №** дома №** по ул.О** г.Нижнего Новгорода соответствует всем требуемым нормам и правилам, действующим на территории РФ, таким образом, имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Сохранить жилое помещение – квартиру №** дома №** по ул.О** Сормовского района г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на **.**.** года общеполезной площадью квартиры – 34,1 кв.м., в т.ч. жилой – 23,6 кв.м., по плану в виде двух жилых комнат площадью – 13,9 кв.м., 9,7 кв.м., кухни – 4,2 кв.м., ванной – 1,9 кв.м., прихожей - 4,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Председательствующий подпись

Решение в законную силу вступило 10 августа 2010 года.

Копия верна.

Судья Сормовского районного

суда Н.Новгорода Базурина Е.В.