Дело № 2-2066/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 августа 2010 года г.Н.Новгород
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего судьи Базуриной Е.В.
при секретаре Ворониной Н.Н..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ручкина Д.И. к администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец Ручкин Д.И. обратился в суд с иском к ответчику, просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.К** г. Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что в квартире были произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж внутренней ненесущей перегородки между жилой комнатой и коридором,; демонтаж внутренней ненесущей перегородки между жилыми комнатами; демонтаж внутренней ненесущей перегородки между жилой комнатой и прихожей; демонтаж внутренней ненесущей перегородки между коридором и санузлом; монтаж новой перегородки по металлическим направляющим с организацией дверного проема в жилой комнате, монтаж новых ненесущих перегородок с организацией дверного проема между жилыми комнатами и санузлом; монтаж новой ненесущей перегородки между жилой комнатой и прихожей; монтаж новой ненесущей перегородки с организацией дверного проема между кухней и прихожей, перенос раковины и унитаза в туалете и ванной.
Истец Ручкин Д.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.
Представитель ответчика администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено: квартира №** дома №** по ул.К** г.Н.Новгорода предоставлена истцу в собственность на основании договора №**К от **.**.** года участия в долевом строительстве многоквартирного дома. В квартире на регистрационном учете никто не состоит. До обращения в суд в спорной квартире были произведены самовольные перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтаж внутренней ненесущей перегородки между жилой комнатой 18,1 кв.м (размер до перепланировки) и коридором; демонтаж внутренней ненесущей перегородки между жилыми комнатами18,1 кв.м и 19,2 кв.м; демонтаж внутренней ненесущей перегородки между жилой комнатой19,2 кв.м и прихожей; демонтаж внутренней ненесущей перегородки между коридором и санузлом; монтаж новой перегородки по металлическим направляющим с организацией дверного проема в жилой комнате 18,1 кв.м с целью отделения ее от жилой комнаты 19,2 кв.м; монтаж новых ненесущих перегородок с организацией дверного проема между жилой комнатой 28,9 кв.м (размер после перепланировки) и санузлом, жилой комнатой 15,7 кв.м (размер после перепланировки) и санузлом; монтаж новой ненесущей перегородки между жилой комнатой 28,9 кв.м и прихожей; монтаж новой ненесущей перегородки с организацией дверного проема между кухней и прихожей. В результате перепланировки площадь жилой комнаты 18,1 кв.м уменьшился до 15,7 кв.м, размер жилой комнаты 19,2 кв.м увеличился до 28,9 кв.м, площадь санузла 4,5 кв.м увеличилась до 5,8 кв.м, площадь прихожей 7,6 кв.м увеличилась до 7,8 кв.м, площадь кухни 14,0 кв.м уменьшилась до 12,9 кв.м, общая площадь квартиры стала составлять 73,4 кв.м, жилая – 44,6 кв.м, вспомогательная 28,8 кв.м. В результате переустройства переустановлены раковина и унитаз в туалете, раковина и унитаз в ванной.
Соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства истцом получено не было, однако, согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» выполненные в спорной квартире частичные перепланировка и переустройство не нарушают несущей способности здания, комфортность проживания жильцов не ухудшается. Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры л.д.14-24).
Указанные обстоятельства подтверждаются договором управления многоквартирным домом, актом приемки-передачи, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами.
У суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска, учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не создают угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушают их права и законные интересы.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Ручкина Д.И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение: квартиру №** дома №** по ул.К** г. Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которых общая площадь квартиры стала составлять 73,4 кв.м, жилая – 44,6 кв.м, вспомогательная – 28,8 кв.м, площади жилых комнат – 15,7 кв.м, 28,9 кв.м, ванная – 5,8 кв.м, прихожая – 7,8 кв.м, кухня 12,9 кв.м, туалет – 2,3 кв.м, переустановлено сантехническое оборудование в ванной и туалете.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 17 августа 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Е.В. Базурина