Дело № 2-1968/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года. г Нижний Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Соколовой И.П.
с участием истца Чудакова Н.С., третьего лица Чудаковой Т.М.
при секретаре Ширяевой Ж.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чудакова Н.С. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
Установил:
Чудаков Н.С. обратился в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.Э** г. Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии.
На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность Чудакову Н.С., Чудаковой Т.М на праве совместной собственности принадлежит квартира №** дома №** по ул.Э** г.Нижнего Новгорода. В квартире кроме истца зарегистрирована и проживает его жена Чудакова Т.М., третье лицо по делу.
По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры – 47,2 кв.м., без учета балкона площадью-0,9 кв.м., в т.ч. жилая – 32,3 кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью – 8,6 кв.м.,5,3 кв.м.,18,4 кв.м., кухни – 5,2 кв.м., ванной-3.1 кв.м., шкафа-0.5 кв.м., прихожей -6,1 кв.м.
Без получения соответствующих разрешений в жилом помещении произведена частичная перепланировка, в этой связи имеется необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, поскольку данные первичного инвентаризационного плана не соответствуют данным плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на **.**.** года.
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по данным технического паспорта на **.**.** года, в обоснование требований иска предоставил заключение лицензированной организации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», которое провело освидетельствование частично перепланированного жилого помещения – квартиры №** дома №** по ул.Э** г. Нижнего Новгорода, ссылаясь на то, что выполненная перепланировка жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире лиц.
В судебном заседании истец Чудаков Н.С. поддержал требования иска в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил.
Третье лицо Чудакова Т.М. с иском согласна.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, проверив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, что жилое помещение - квартира №** дома №** по ул.Э** г. Нижнего Новгорода является двухкомнатной, расположенной на втором этаже пятиэтажного жилого дома.
Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на **.**.** года квартира №** дома №** по ул.Э** г. Нижнего Новгорода имеет общеполезную площадь – 47,5 кв.м., без учета балкона площадью- 0,9 кв.м., в том числе жилую – 32,6 кв.м., в виде двух жилых комнат площадью – 14,2 кв.м., 18,4 кв.м., кухни – 5,2 кв.м., санузла – 3,1 кв.м., прихожей - 6.1 кв.м., шкафа-0.5 кв.м.
По результатам освидетельствования выполненной частичной перепланировки согласно технического отчета лицензированной организации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» дано заключение, по которому в квартире №** дома №** по ул.Э** г. Нижнего Новгорода выполнены следующие мероприятия: демонтаж внутренней ненесущей перегородки между жилой комнатой 1 и жилой комнатой 2.
В результате перепланировки площадь жилой комнаты 1 увеличилась с 8,6 кв.м. до 14.2 кв.м.
При выполнении указанных мероприятий соблюдены требования ЖК РФ, СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-.01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, не угрожают жизни и здоровью граждан, законные права и интересы граждан не нарушены. Комфортность жильцов не ухудшена.
Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: договором о безвозмездной передаче жилья в собственность, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
В этой связи суд пришел к выводу о том, что выполненная перепланировка в квартире №** дома №** по ул.Э** г.Нижнего Новгорода соответствует всем требуемым нормам и правилам, действующим на территории РФ, таким образом, имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Решил:
Сохранить жилое помещение – квартиру №** дома №** по ул.Э** Сормовского района г. Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на **.**.** года общеполезной площадью квартиры – 47,5 кв.м., без учета площади балкона -0,9 кв.м., в т.ч. жилой – 32,6 кв.м., по плану в виде двух жилых комнат площадью –14,2 кв.м., 18,4 кв.м., кухни – 5,2 кв.м., санузла – 3,1 кв.м., прихожей - 6,1 кв.м., шкафа -0,5 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 13 августа 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Соколова И.П.