Дело № 2-1495/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2010 года г.Н.Новгород
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Карпова Д.В.
при секретаре Якушкиной Н.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудымова О.В. к Администрации г.Н.Новгорода о расторжении договора о безвозмездной передаче жилого помещения в муниципальную собственность, расторжении договора социального найма
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил расторгнуть договор о безвозмездной передаче в муниципальную собственность жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, ул***, д№** кв.№**, а также расторгнуть договор социального найма указанного жилого, заключенный между ним и администрацией г.Н.Новгорода. В обоснование требований указал, что распоряжением исполкома от **.**.** г. №** спорная квартира была передана КЭЧ Московского военного округа, а на основании ордера на жилое помещение квартира №** в доме №** по ул*** г.Н.Новгорода, общей площадью 35,1 кв.м, жилой 17,2 кв.м была выделена истцу на семью из трех человек. **.**.** г. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, Кудымов О.В. стал собственником спорной квартиры. **.**.** г. Кудымов О.В. и Администрация г.Н.Новгорода заключили договор о безвозмездной передаче жилого помещения в муниципальную собственность, с Кудымовым О.В. был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, ул***, д.№**, кв.№**. Решением жилищной комиссии войсковой части №** от **.**.** г. Кудымов О.В. и члены его семьи приняты на учет и включены в автоматизированную систему учета военнослужащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий. **.**.** г. жилищной комиссией войсковой части №** Кудымову О.В. на семью из трех человек была выделена двухкомнатная квартира, общей площадью 64,5 кв.м по адресу: г.Н.Новгород, ул.ул***, дом №**, однако для оформления документов по заселению в указанную квартиру, необходимо предоставить справку о сдаче жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, ул***, д.№**, кв.№** в КЭЧ Сормовского района г.Н.Новгорода.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.Н.Новгорода.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Кудымова Л.П., Кудымова Е.О.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, письменно иск поддержал.
Представитель ответчиков – Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода и Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Третьи лица в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, письменно исковые требования поддержали.
Изучив письменные материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых или жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии с ч.1 ст.450 Гражданского Кодекса Российской Федерации. изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с п. 27 Приказа Министра Обороны РФ от 15.02.2000 г. № 80 «О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации» для принятия на учет нуждающихся в получении жилых помещений (улучшении жилищных условий) военнослужащими подается в порядке подчиненности рапорт. К рапорту прилагается копия справки о сдаче жилого помещения в КЭЧ района.
В соответствии с ч1 ст.451 Гражданского Кодекса Российской Федерации Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
По делу установлено: распоряжением Горьковского городского совета народных депутатов от **.**.** г. №** квартира №** в доме №** по ул*** г.Н.Новгорода, общей площадью 35,1 кв.м, жилой 17,2 кв.м была передана КЭЧ Московского военного округа, а на основании ордера на жилое помещение спорная квартира была выделена истцу на семью из трех человек. **.**.** г. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, Кудымов О.В. стал собственником спорной квартиры. **.**.** г. Кудымов О.В. и Администрация г.Н.Новгорода заключили договор о безвозмездной передаче жилого помещения в муниципальную собственность, с Кудымовым О.В. был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, ул***, д.№**, кв.№**. Однако впоследствии обстоятельства изменились настолько, что, если бы истец мог разумно предвидеть, то не заключал был договор. Решением жилищной комиссии войсковой части №** от **.**.** г. Кудымов О.В. и члены его семьи приняты на учет и включены в автоматизированную систему учета военнослужащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий. **.**.** г. жилищной комиссией войсковой части №** Кудымову О.В. на семью из трех человек была выделена двухкомнатная квартира, общей площадью 64,5 кв.м по адресу: г.Н.Новгород, ул.ул***, дом №**, В настоящее время Кудымову О.В. для оформления документов по заселению в указанную квартиру, необходимо предоставить справку о сдаче жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, ул***, д.№**, кв.№** в КЭЧ, однако ввиду принадлежности ее к муниципальной собственности, сделать он этого не может, что лишает его жилищных прав военнослужащего.
Указанные обстоятельства подтверждаются справками, протоколами, распоряжением, копией книги учета.
Таким образом, суд считает установленным, что на момент заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения в муниципальную собственность и заключения договора социального найма, Кудымов О.В. не мог предвидеть изменение обстоятельств, в соответствии с которыми указанные договоры им заключены бы не были.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Расторгнуть договор о безвозмездной передаче жилого помещения по адресу: город Нижний Новгород, ул***, дом №**, квартира №**, в муниципальную собственность, заключенный **.**.** года между Кудымовым О.В. и Администрацией города Нижнего Новгорода.
Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: город Нижний Новгород, ул***, дом №**, квартира №**, заключенный **.**.** года между Кудымовым О.В. и Администрацией города Нижнего Новгорода.
Возвратить Кудымову О.В. в собственность квартиру №** в доме №** по ул*** города Нижнего Новгорода, общей площадью 35,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Решение вступило в законную силу 09 июля 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного суда
города Нижнего Новгорода С.В.Солодовникова