Дело 2-1783/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 июля 2010 года г.Н. Новгород
Сормовский районный суд в составе:
председательствующего судьи Степановой Г.С.
при секретаре Воробьевой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Н.Н. к Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** в доме №** по ул. М**, г. Н.Новгорода в перепланированном состоянии, ссылаясь, что она является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма. В квартире на регистрационном учете состоят и проживают истица-Горина Н.Н. и ее дочь Будкина Э.Е. В квартире в целях улучшения комфортности жилого помещения была произведена перепланировка, а именно: монтаж новой ненесущей перегородки из ДПС по деревянным направляющим с организацией дверного проема отделяющий коридор № 6 по плану из жилой комнаты № 2 по плану. В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей. Площадь жилой комнаты № 2 по плану уменьшилась с 18,2 кв.м. до 16,6 кв.м, площадь коридора № 6 по плану составляет 1,6 кв.м. В связи с тем, что истица своевременно перепланировку не оформила, в настоящее время необходимо решение суда.
В судебное заседание истица не явилась, о дне и времени извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, просила сохранить квартиру №** в доме №** по ул. М**, г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика – Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в своём заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Третье лицо Будкина Э.Е. в судебное заседание не явилась, извещена судом о дне и мете судебного заседания в деле имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Проверив материалы дела и, дав им оценку, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ:
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: нанимателем указанного жилого помещения квартиры №** в доме №** по ул. М**, г.Н.Новгорода является истица. В квартире зарегистрирована и проживает истица Горева Н.Н. и ее дочь Будкина Э.Е.
Согласно первичного плана БТИ квартира, общей площадью – 42,0 кв. м., в т.ч. жилой – 30,5 кв. м., вспомогательной – 10,8 кв. м.; истица, без получения надлежащего разрешения, в жилом помещении произвела перепланировку, в результате которой не изменилась конфигурация жилого помещения и их площади.
Из инвентаризационного плана по состоянию на **.**.** года, имеющегося в материалах дела, усматривается, что кв. №** в доме №** по ул. М**, г.Н.Новгорода имеет по плану общую площадь – 41,3 кв. м., в т. ч. жилую –28,9 кв. м., вспомогательную – 12,4 кв. м. и состоит из двух жилых комнат под № 1,2 по плану площадью – 12,3 кв.м., 16,6 кв.м, кухни – 5,9 кв.м., санузла – 2,8 кв.м., прихожей-2,1 кв.м., коридора-1,6 кв.м, балкона –0,7 кв.м.
По результатам освидетельствования и заключению лицензированной организации ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, в жилом помещении произведена перепланировка: монтаж новой ненесущей перегородки из ДПС по деревянным направляющим с организацией дверного проема отделяющий коридор № 6 по плану из жилой комнаты № 2 по плану. В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей. Площадь жилой комнаты № 2 по плану уменьшилась с 18,2 кв.м. до 16,6 кв.м, площадь коридора № 6 по плану составляет 1,6 кв.м.. Указанная перепланировка произведена в соответствии с действующими СНИПами и не нарушает несущей способности конструкций здания, комфортность жильцов не ухудшена.
Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и др. норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются договором социального найма, выпиской из лицевого счета, справкой о состоянии расчетов по лицевому счету, инвентаризационными планами, заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Сохранить квартиру №** в доме №** по ул. М** в городе Нижнем Новгороде в перепланированном состоянии согласно инвентаризационного плана по состоянию на **.**.** года, общей площадью с учетом лоджий и балконов – 42,0 кв.м, из них жилой – 28,9 кв.м., вспомогательной – 12,4 кв.м., в виде двух комнат под № 1,2 по плану площадью – 12,3, 16,6 кв.м., кухни –5,9 кв.м., санузла– 2,8 кв.м., прихожей – 2,1 кв.м., коридора– 1,6 кв.м., балкона-0,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий: подпись
Решение вступило в законную силу 16 июля 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного суда
города Нижнего Новгорода Степанова Г.С.