Дело 2-2272/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 августа 2010 года г.Н. Новгород
Сормовский районный суд в составе:
председательствующего судьи Степановой Г.С.
при секретаре Воробьевой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайгушевой О.А. к Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** в доме №** по ул.Ф**, г. Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь, что является собственником 3/10 указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права. В квартире состоят на регистрационном учете истица по делу Сайгушева О.А., и третьи лица -Тимохин А.В., Тимохина Ю.А. В целях улучшения комфортности жилого помещения была произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж внутренней не несущей перегородки между туалетом № 6 по плану и ванной № 5 по плану с целью устройства совмещенного санузла, оборудованного ванной и унитазом с организацией нового дверного проема. Демонтаж раковины в совмещенном санузле.
В судебное заседание истица и третьи лица не явились, извещены надлежащим образом о дне и месте судебного заседания, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили сохранить квартиру №** дома №** по ул.Ф**, г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика – Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в своём заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против
Проверив материалы дела и, дав им оценку, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ:
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: собственниками указанного жилого помещения квартиры №** дома №** по ул.Ф** г. Н. Новгорода является истица по делу Сайгушева О.А., и третьи лица по делу Тимохин А.В., Тимохина Ю.А. согласно свидетельства о государственной регистрации права. В квартире зарегистрированы: истица по делу Сайгушева О.А., и третьи лица по делу -Тимохин А.В., Тимохина Ю.А.. Согласно первичного плана БТИ квартира трех комнатная, общей площадью – 51,8 кв. м., в т.ч. жилой – 34,6 кв. м., вспомогательной – 17,2 кв. м.; без получения надлежащего разрешения, в жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой изменилась конфигурация жилого помещения и площади.
Из инвентаризационного плана по состоянию на 25.06.2010 года, имеющегося в материалах дела, усматривается, что кв. №** в доме №** по ул.Ф**, г.Н.Новгорода имеет по плану общую площадь – 51,8 кв. м., в т. ч. жилую – 34,6 кв. м., вспомогательную – 17,2 кв. м. и состоит из трех жилых комнат под № 1,2,3 по плану площадью – 14,7 кв. м., 12,2 кв.м, 7,7 кв.м., кухни – 5,9 кв.м., санузла – 3,6 кв.м., прихожей – 7,7 кв.м.
По результатам освидетельствования и заключению лицензированной организации ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, в жилом помещении произведена перепланировка: демонтаж внутренней не несущей перегородки между туалетом № 6 по плану и ванной № 5 по плану с целью устройства совмещенного санузла, оборудованного ванной и унитазом с организацией нового дверного проема. Демонтаж раковины в совмещенном санузле. Указанная перепланировка произведена в соответствии с действующими СНИПами и не нарушает несущей способности конструкций здания, комфортность жильцов не ухудшена.
Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и др. норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, свидетельством о расторжении брака, договором о безвозмездно передачи жилья в собственность, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Сохранить квартиру №** в доме №** по ул.Ф** в городе Нижнем Новгороде в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана по состоянию на 25.06.2010 года, общей площадью с учетом лоджий и балконов – 52,7 кв. м, из них жилой – 34,6 кв. м., вспомогательной – 17,2 кв. м., в виде трех жилых комнат под № 1,2,3 по плану площадью – 14,7 кв. м., 12,2 кв.м., 7,7 кв.м., кухни – 5,9 кв.м., санузел – 3,6 кв.м., прихожей – 7,7 кв.м., балкона – 0,9 кв.м
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий: /подпись/
Копия верна.
Решение вступило в законную силу 10 сентября 2010 года
Судья Сормовского районного
Суда г.Н.Новгорода Г.С.Степанова