Дело 2-2269/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 августа 2010 года г.Н. Новгород
Сормовский районный суд в составе:
председательствующего судьи Степановой Г.С.
при секретаре Воробьевой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачева Д.В. к Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** в доме №** по ул.Г**, г. Н.Новгорода в перепланированном состоянии, ссылаясь, что его умершая мать **.**.** года мать Грачева В.И. являлась собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права. В квартире на регистрационном учете состоят Грачев Д.В. –истец по делу и его сын - Грачев А.Д.. В квартире в целях улучшения комфортности жилого помещения была произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей № 10 по плану и жилой комнатой №2 по плану. Площадь прихожей увеличилась до 6,3 кв., площадь жилой комнаты № 2 по плану уменьшилась до 17,4 кв.м. В связи с тем, что истец своевременно перепланировку не оформил, в настоящее время необходимо решение суда.
В судебное заседание истец не явился, о дне и месте извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие просил сохранить квартиру №** в доме №** по ул.Г**, г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика – Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в своём заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Проверив материалы дела и, дав им оценку, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ:
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: собственником указанного жилого помещения квартиры №** в доме №** по ул.Г**, г.Н.Новгорода являлась умершая мать истца Грачева В.А., которая скончалась **.**.** года. В квартире зарегистрированы и проживают Грачев Д.В. – истец по делу, Грачев А.Д. – сын истца.
Согласно первичного плана БТИ квартира, общей площадью – 60,6 кв. м., в т.ч. жилой – 43,9 кв. м., вспомогательной – 16,7 кв. м.; истец, без получения надлежащего разрешения, в жилом помещении произвел перепланировку, в результате которой изменилась конфигурация жилого помещения и их площади.
Из инвентаризационного плана по состоянию на 10.04.2009 года, имеющегося в материалах дела, усматривается, что кв. №** в доме №** по ул.Г**, г.Н.Новгорода имеет по плану общую площадь– 60,9 кв. м., в т. ч. жилую – 42,9 кв. м., вспомогательную – 18,0 кв. м. и состоит из трех жилых комнат под №** 1,2,3 по плану площадью – 12,9 кв.м, кухни – 17,4 кв.м., санузла – 12,6 кв.м., шкафа – 0,2 кв.м, шкафа – 0,4 кв.м, шкафа – 0,4 кв.м, кухни – 7,0 кв.м, туалета – 1,3 кв.м, ванной – 2, кв.м, прихожей – 6,3 кв.м., лоджии – 1,9 кв.м.
По результатам освидетельствования и заключению лицензированной организации ОАО «Проектверфь» о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, в жилом помещении произведена перепланировка: демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей № 10 по плану и жилой комнатой №2 по плану. Площадь прихожей увеличилась до 6,3 кв., площадь жилой комнаты № 2 по плану уменьшилась до 17,4 кв.м.. Указанная перепланировка произведена в соответствии с действующими СНИПами и не нарушает несущей способности конструкций здания, комфортность жильцов не ухудшена.
Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и др. норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права, свидетельством о рождении, копией паспорта, свидетельством о смерти, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ОАО «Проектверфь».
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Сохранить квартиру №** в доме №** по ул.Г** в городе Нижнем Новгороде в перепланированном состоянии согласно инвентаризационного плана по состоянию на 10.04.2009 года, общей площадью с учетом лоджий и балконов – 62,8 кв.м, из них жилой – 42,9 кв.м., вспомогательной – 18,0 кв.м., в виде трех жилых комнат под № 1,2,3 по плану площадью – 12,9 кв.м, кухни – 17,4 кв.м., санузла – 12,6 кв.м., шкафа – 0,2 кв.м, шкафа – 0,4 кв.м, шкафа – 0,4 кв.м, кухни – 7,0 кв.м, туалета – 1,3 кв.м, ванной – 2, кв.м, прихожей – 6,3 кв.м., лоджии – 1,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий: /подпись/
Копия верна.
Решение вступило в законную силу 11 сентября 2010 года
Судья Сормовского районного
Суда г.Н.Новгорода Г.С.Степанова