Дело № 2-2244/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
01 сентября 2010 года
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Д.В. Карпова
при секретаре Якушкиной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Косаревой Н.С. к администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №** дома №** по ул.С** г.Н.Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных была произведена перепланировка и переустройство квартиры, заключающаяся в совмещении сан.узла с ванной комнатой.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истица просит рассмотреть дело в ее отсутствии, письменно иск поддержала, представитель ответчика – администрация Сормовского района возражений на иск не представил.
Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: истица является собственником квартиры №** дома №** по ул.С** г. Н. Новгорода. Вместе с ней на регистрационном учете в спорной квартире состоят несовершеннолетние: Л** и К** – дочери истицы. Общая площадь квартиры первоначально составляла 43,4 кв.м, жилая – 27,5 кв.м, комнаты 17,1 кв.м, 10,4 кв.м, кухня 7,1 кв.м, туалет – 1,2 кв.м., ванная – 2,4 кв.м., прихожие – 1,7 кв.м., 3,2 кв.м., шкаф 0,3 кв.м.
В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована перегородка между ванной (5) и туалетом (4) – нумерация до перепланировки, на образованной площади в пределах наружных границ сан.узлов (4,5) организован совмещенный сан.узел (4) площадью 3,4 кв.м.; лишний дверной проем в совмещенный сан.узел (4), вентиляция совмещенного сан.узла осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, при устройстве пола восстановлена гидроизоляция из 2-х слоев гидроизол, стояки холодной, горячей воды и канализации защиты; в сан.узле при переустройстве переустановлены санитарные приборы (умывальник, ванна) унитаз не переустанавливался, подключение переустановленных санитарных приборов выполнено к существующим стоякам холодной, горячей воды и канализации; в прихожей (6) демонтирован шкаф (8-нумерация до перепланировки), площадь прихожей увеличилась до 6,5 кв.м. (была 3,2 кв.м.) за счет включения площади шкафа и коридора (6 – нумерация до перепланировки) в площадь прихожей; на кухне (3) переустановлена 4-х конфорочная газовая плита, площадь зоны кухни – без изменения; демонтирована перегородка между жилой комнатой (2) и прихожей (5), установлена перегородка из листов ДСП новой конфигурации, площадь жилой комнаты (2) уменьшилась до 9,5 кв.м. (была 10,4 кв.м.)
Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства истицей получено не было, следовательно, они являются самовольным. Однако согласно заключению ОАО ВПИ «Проектверфь», выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила.
Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из лицевого счета, свидетельством о государственной регистрации права, инвентаризационными планами, заключением ОАО ВПИ «Проектверфь».
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Сохранить квартиру №** дома №** по ул.С** города Нижнего Новгорода, общей площадью 43,6 кв.м, жилой площадью 26,6 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий /подпись/
Копия верна.
Решение вступило в законную силу 14 сентября 2010 года
Судья Сормовского районного
Суда г.Н.Новгорода Д.В.Карпов