Дело № 2-2146/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 года
Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Солодовниковой С. В.,
при секретаре Вершининой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Е.С. к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода. В обоснование заявленных требований указал следующее: она является собственником квартиры №** в доме №** по ул.Э** г. Н. Новгорода. В квартире на регистрационном учете кроме неё состоят несовершеннолетние дети: А** **.**.** года рождения, С** **.**.** года рождения.
В квартире самовольно была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: совмещен санузел с ванной комнатой, демонтаж ненесущих перегородок и возведение новых ненесущих перегородок.
В связи с тем, что своевременно истица перепланировку не оформила, в настоящее время необходимо решение суда о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения.
Просит суд сохранить квартиру №** в доме №** по ул.Э** в г. Н. Новгороде в перепланированном состоянии.
Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.
Представитель Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого дома.
В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 29 ч. 1,4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в жилом помещении, собственником которого являлся истица, была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: совмещен санузел с ванной комнатой, демонтаж ненесущих перегородок и возведение новых ненесущих перегородок.
В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 72,0 кв.м. до 71,3 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 38,1 кв.м. до 27,7 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 33,9 кв.м. до 43,6 кв.м.
По заключению муниципального предприятия г.Н.Новгорода институт развития города «Нижегородгражданпроект», имеющего лицензию на осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, перепланировка в квартире №** в доме №** по ул.Э** в г. Н. Новгороде выполнена с соблюдением противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических и других норм и правил, действующих на территории РФ. Перепланировка обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта л.д.7-17).
Указанное заключение не оспаривается ответчиком и принимается судом в основу решения.
Поскольку произведенная в квартире №** в доме №** по ул.Э** в г. Н. Новгороде перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования, как предусмотрено ст. 29 ч. 1 ЖК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 288 ГК РФ, 25-26,29 ЖК РФ,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сидоровой Е.С. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру №**, общей площадью (с учетом лоджий и балконов) 73, 4 кв. м., в том числе жилой – 27,7 кв. м., вспомогательных помещений – 43,6 кв.м., расположенную на втором этаже в доме №**, по ул.Э** в г. Н. Новгороде в перепланированном состоянии согласно инвентаризационного плана от 17.02.2009г. по данным на эту дату.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья С. В. Солодовникова