Дело № 2-2174/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
30 августа 2010 года
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Д.В. Карпова
при секретаре Якушкиной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Батаниной О.Н. к Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру №** дома №** по ул.К** г.Н.Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтаж и перенос внутренней ненесущей перегородки, между прихожей (7) и шкафом (6), демонтаж внутренней ненесущей перегородки, между туалетом (5) и шкафом (6), демонтаж и перенос внутренней ненесущей перегородки, между прихожей (7) и жилой комнатой (1) с сохранением дверного проема, демонтаж дверного проема между кухней (3) и прихожей (7) с целью образования арочного проема.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истица просит рассмотреть дело в ее отсутствии, письменно иск поддержала, представитель ответчика – администрация Сормовского района возражений на иск не представил.
Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: истица и третье лицо Батанин М.А. – сын истицы являются собственниками квартиры №** в доме №** по ул.К** г.Н.Новгорода. Общая площадь квартиры первоначально составляла 41,5 кв.м, жилая – 25,8 кв.м, вспомогательная -15,7 кв.м., комнаты 18,2 кв.м. и 7,6 кв.м., кухня 6,0 кв.м, ванная 2,1 кв.м., туалет 1,1 кв.м., шкаф 0,8 кв.м., прихожая 5,7 кв.м.
В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка квартиры, а именно: демонтаж и перенос внутренней ненесущей перегородки, между прихожей (7) и шкафом (6), демонтаж внутренней ненесущей перегородки, между туалетом (5) и шкафом (6), демонтаж и перенос внутренней ненесущей перегородки, между прихожей (7) и жилой комнатой (1) с сохранением дверного проема, демонтаж дверного проема между кухней (3) и прихожей (7) с целью образования арочного проема.
В результате перепланировки площадь прихожей (7) увеличилась до 5,9 кв.м, площадь жилой комнаты (1) уменьшилась до 17,4 кв.м, площадь туалета (5) увеличилась до 2,0 кв.м. Общая площадь квартиры уменьшилась до 41,0 кв.м, жилая площадь уменьшилась до 25,0 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась до 16,0 кв.м.
Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки истицей получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация», выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, копиями свидетельств о государственной регистрации права, инвентаризационными планами, заключением ФГУП «Ростехинвентаризация».
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Сохранить квартиру №** дома №** по ул.К** города Нижнего Новгорода, общей площадью 41,0 кв.м, жилой площадью 25,0 кв.м. в перепланированном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий /подпись/
Копия верна.
Решение вступило в законную силу 10 сентября 2010 года
Судья Сормовского районного
Суда г.Н.Новгорода Д.В.Карпов