Дело № 2-2093/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2010 года
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода
в составе: председательствующего судьи Е.В.Базуриной
при секретаре Н.Н. Ворониной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Опарина Д.Б. к ООО «Лиана НН», Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Истец Опарин Д.Б. обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ними права собственности на квартиру №** дома №** корпус №** по ул.Ц** г.Н.Новгорода. В обоснование своих требований истец ссылается, что между ООО «Лиана-НН» (застройщик) и Соколовой О.Л. 23 декабря 2002 года был заключен договор инвестирования в строительстве жилого дома №** по ул.Ц** г.Н.Новгорода. В свою очередь Соколова О.Л., исполнив обязательства по договору инвестирования, на основании договора от **.**.** года уступила права требования истцу, а истец принял право требования квартиры №** в доме №** по ул.Ц** г. Н.Новгорода (адрес строительный), общей площадью 46,5 кв.м с оплатой общей стоимости по договору. Истцом расчет с Соколовой О.Л. был произведен в полном объеме. В настоящее время дом №** по ул.Ц** г.Н.Новгорода принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: г.Н.Новгород, ул.Ц**, дом №**, корпус №** квартира передана истцу в пользование. Истец считает, что приобрел право на вышеуказанную квартиру, т.к. выполнили обязательства по договору.
Истец Опарин Д.Е. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Конкурсный управляющий ООО «Лиана-НН» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Опарина Т.М. в судебном заседании с иском согласилась, пояснила, что не возражает, против признания за свом мужем Опариным Д.Б. права собственности на квартиру.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
По делу установлено: между ООО «Лиана-НН» (застройщик) и Соколовой О.Л. (инвестор), действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына С**, 23 декабря 2002 года был заключен договор инвестирования в строительстве жилого дома №** по ул.Ц** г.Н.Новгорода, согласно которого инвестор финансирует строительство квартиры №**, общей площадью 46,5 кв.м на восьмом этаже указанного дома, а ООО «Лиана-НН» обязуется передать данную квартиру по окончании строительства. Обязательства по инвестированию Соколовой О.Л. выполнены в полном объеме. В свою очередь Соколова О.Л. и С**., действующий с согласия своей матери, на основании договора без номера от **.**.** года уступили права требования истцу Опарину Д.Б. На основании указанного договора Соколовы уступают права требования на квартиру №** в строящемся доме по ул.Ц**, д.№** (адрес строительный) после сдачи дома в эксплуатацию в установленном порядке, а истец принимает право требования на указанную квартиру с оплатой общей стоимости по договору. Передаваемое право требования было оценено в 834 600 руб. Расчет Опариным Д.Б. был произведен в полном объеме.
Истец обязательства по договору выполнил в полном объеме. В настоящее время дом №** по ул.Ц** г.Н.Новгорода принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: г.Н.Новгород, ул.Ц**, дом №** корпус №**. На основании договора приема передачи квартиры от **.**.** года, ООО «Лиана-НН» передало, а истец принял спорную однокомнатную квартиру, общей площадью 39,8 кв.м, жилой – 19,2 кв.м.
Таким образом, у истца возникло право на спорную квартиру, однако, во внесудебном порядке зарегистрировать указанное право не имеет возможности.
Тот факт, что между застройщиком ООО «Лиана-НН» и Министерством городского имущества и земельных ресурсов по Нижегородской области не урегулированы отношения по оплате аренды земельного участка, не лишает истцов права собственности на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Опариным Д.Б., **.**.** года рождения, право собственности на квартиру №** дома №** корпус №** по ул.Ц** города Нижнего Новгорода общей площадью 39,8 кв.м, жилой -19,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: /подпись/
Копия верна.
Решение вступило в законную силу 31 августа 2010 года
Судья Сормовского районного
Суда г.Н.Новгорода Е.В.Базурина