Дело № 2-1851/2010 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 июля 2010 года г. Нижний Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составепредседательствующего судьи Соколовой И.П.
при секретаре Ширяевой Ж.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Нижнего Новгорода к Паниной Л.В, Панину В.И., Фадеевой Т.А., Федотову А.И. о признании права собственности на квартиру.
У с т а н о в и л:
Администрация г. Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к Паниной Л.В., Панину В.И., Фадеевой Т.А., Федотову А.И. о признании права собственности на квартиру №** дома №** по ул.К** г.Нижнего Новгорода, общей площадью 68,0 кв.м, жилой 43,9 кв.м., ссылаясь, что указанный дом является муниципальной собственностью. Нанимателем жилого помещения является Панина Л.В., кроме неё в спорной квартире на регистрационном учете состоят: Панин В.И., Фадеева Т.А., Федотов А.И.
В ходе эксплуатации данного дома, в связи с его газификацией, жильцами были возведены пристрои, кроме того, была произведена перепланировка, переустройство квартиры. В результате выполненной реконструкции к квартире №** жилого дома №** самовольно пристроены коридор, жилая комната (лит А3), жилая комната, кухня (лит.А4).
После реконструкции площадь квартиры №** дома №** по ул.К** г. Нижнего Новгорода увеличилась на 40,9 кв.м. и составляет в настоящий момент: общая площадь 68,0 кв.м., в том числе жилая 43,9 кв.м. В результате перепланировки строительные нормы и правила, санитарно-гигиенические и противопожарные требования при строительстве пристроев соблюдены, права и законные интересы граждан не нарушены, а также не создана угроза их жизни и здоровью.
В судебном заседании представитель истца Администрации г.Нижнего Новгорода Садов С.Н. исковые требования поддержал в полном объеме.
В суд ответчики Панина Л.В., Панин В.И., Фадеева Т.А., Федотов А.И. не явились, представлены заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признают.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранении постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п.10 ст. 3 ФЗ №137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
По делу установлено, что дом №** по ул.К** г. Нижнего Новгорода является муниципальной собственностью на основании распоряжения Главы местного самоуправления г.Нижнего Новгорода от **.**.** года №** и распоряжения Губернатора Нижегородской области от **.**.** года №**
Квартира №** дома №** по ул.К** г.Нижнего Новгорода является однокомнатной, расположенной на 1 этаже кирпичного жилого дома, общей площадью 27,1 кв.м., в том числе жилой площадью 19.6 кв.м., и была предоставлена ответчикам по договору социального найма.
В ходе эксплуатации данного дома, в связи с его газификацией, жильцами были возведены пристрои, и, кроме того, была произведена перепланировка и переустройство квартиры. В результате выполненной реконструкции к квартире №** жилого дома №** по ул. Красногорская г. Нижнего Новгорода самовольно пристроены: (Литер А3) коридор площадью 10,4 кв.м., жилая комната площадью 9,0 кв.м., (Литер А4) жилая комната площадью 7,7 кв.м., кухня площадью 8,5 кв.м.
В результате перепланировки и переустройства согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на **.**.** года квартира №** дома №** по ул.К** г.Нижнего Новгорода имеет общеполезную площадь – 68.0 кв.м., в т. ч. жилую – 43.9 кв.м. в виде четырех жилых комнат площадью – 19.2 кв.м., 5.5 кв.м., 9.0 кв.м., 7.7 кв.м., кухни – 8.5 кв.м., котельной - 5.2 кв.м., коридора -10,4 кв.м., коридора -2.5 кв.м.
Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что пристрои, являются самовольными постройками, право на которые может быть признано за собственником, при условии, что их сохранение не нарушает права других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что данные пристрои не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением ОАО ВПИ «Проектверфь», из которого видно, что строительные нормы и правила, санитарно-гигиенические и противопожарные требования при строительстве пристроев соблюдены, существующая ситуация в застройке по части градостроительных норм строительством не ухудшена, строительные конструкции находятся в рабочем состоянии. Возведенная постройка находится в границах земельного участка.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчиками он признан, и признание иска судом принято, признание иска ответчиками закону не противоречит, прав и интересов других лиц не нарушает.
Таким образом, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р е ш и л:
Признать право муниципальной собственности города Нижнего Новгорода на квартиру №** дома №** по ул.К** Сормовского района г. Нижнего Новгорода, общей площадью - 68,0 кв.м., в том числе жилой площадью - 43,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 06 августа 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Соколова И.П.