Дело № 2-1962/10г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2010 года
Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Солодовниковой С. В.,
при секретаре Вершининой С. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Т.С. к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода. В обоснование заявленных требований указала следующее: она является собственником квартиры №** в доме №** по ул. Г*** г. Н. Новгорода. В квартире на регистрационном учете кроме неё никто не состоит.
В квартире самовольно была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж внутренней не несущей перегородки, между жилой комнатой (1) и прихожей (5), демонтаж внутренней не несущей перегородки, между жилой комнатой (1) и шкафом (6), демонтаж внутренней не несущей кирпичной перегородки, между шкафом (6) и прихожей (5), монтаж новой внутренней ненесущей кирпичной перегородки с организацией нового дверного проема и установкой дверного блока.
В связи с тем, что своевременно истица перепланировку не оформила, в настоящее время необходимо решение суда о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения.
Просит суд сохранить квартиру №** в доме №** по ул. Г*** в г. Н. Новгороде в перепланированном состоянии.
Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, г. Н. Новгорода в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого дома.
В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 29 ч. 1,4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в жилом помещении, собственником которого является истица, была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж внутренней не несущей перегородки, между жилой комнатой (1) и прихожей (5), демонтаж внутренней не несущей перегородки, между жилой комнатой (1) и шкафом (6), демонтаж внутренней не несущей кирпичной перегородки, между шкафом (6) и прихожей (5), монтаж новой внутренней ненесущей кирпичной перегородки с организацией нового дверного проема и установкой дверного блока.
В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 37,4 кв.м. до 37,8 кв.м., жилая площадь увеличилась с 16,9 кв.м. до 19,0 кв.м., вспомогательная площадь уменьшилась с 20,5 кв.м. до 18,8 кв.м.
По заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», имеющей лицензию на осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, перепланировка и переустройство в квартире №** дома №** по ул. Г*** в г. Н. Новгороде выполнена с соблюдением противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических и других норм и правил, действующих на территории РФ. Перепланировка обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта.
Указанное заключение не оспаривается ответчиком и принимается судом в основу решения.
Поскольку произведенная в квартире №** дома №** по ул. Г*** в г. Н. Новгороде перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования, как предусмотрено ст. 29 ч. 1 ЖК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 288 ГК РФ, 25-26,29 ЖК РФ,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Барановой Т.С. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – однокомнатную квартиру №**, общей площадью (с учетом лоджий и балконов) 42,2 кв. м., в том числе жилой – 19,0 кв. м., вспомогательных помещений – 18,8 кв.м., расположенную на одиннадцатом этаже в доме №**, по ул. Г*** в г. Н. Новгороде в перепланированном состоянии согласно инвентаризационного плана от **.**.**г. по данным на эту дату.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 03 августа 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода С. В. Солодовникова