Дело №2-1953/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года. г Нижний Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Соколовой И.П.
при секретаре Ширяевой Ж.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товаровой Ю.А., действующей за своего несовершеннолетнего сына Товарова Т.С. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
Установил:
Товарова Ю.А. обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.Ш** г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от **.**.** года Товарову Т.С. **.**.** года рождения – сыну истицы, принадлежит на праве собственности квартира №** дома №** по ул.Ш** г.Нижнего Новгорода.
В квартире кроме собственника Товарова Т.С.. зарегистрированы и проживают: его мать Товарова Ю.А., отец Товаров С.Н., брат Товаров Д.С.
По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры – 47.3 кв.м., без учета балкона площадью -0.9 кв.м., в т.ч. жилая – 26.7 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью – 18.3 кв.м., 8.4 кв.м., кладовой -5.7 кв.м., кухни – 5.2 кв.м., ванной - 3.0 кв.м., шкафа - 0.5 кв.м., прихожей - 6.2 кв.м.
Без получения соответствующих разрешений в жилом помещении произведены частичная перепланировка и переустройство, в этой связи имеется необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, поскольку данные первичного инвентаризационного плана не соответствуют данным плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на 16 марта 2010 года.
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии по данным технического паспорта на 16 марта 2010 года, в обоснование требований иска предоставила заключение ОАО ВПИ «Проектверфь», которая провела освидетельствование частично перепланированного и переустроенного жилого помещения – квартиры №** дома №** по ул.Ш** г. Нижнего Новгорода, ссылаясь на то, что выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире лиц.
В суд истец Товарова Ю.А. не явилась, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.
Представитель ответчика – Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил.
Проверив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения
Согласно ч.2 ст.25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, что жилое помещение - квартира №** дома №** по ул.Ш** г. Нижнего Новгорода является двухкомнатной, расположенной на пятом этаже многоквартирного панельного жилого дома.
Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 16 марта 2010 года квартира №** дома №** по ул.Ш** г.Нижнего Новгорода имеет общеполезную площадь – 47.3 кв.м., без учета балкона площадью - 0.9 кв.м., в т. ч. жилую – 26.7 кв.м. в виде двух жилых комнат площадью – 18.3 кв.м., 8.4 кв.м., кладовки-5.7 кв.м., кухни – 5.9 кв.м., санузла-4.2 кв.м., шкафа- 0.5 кв.м., прихожей - 4.3 кв.м.
По результатам освидетельствования выполненных перепланировки и переустройства, согласно технического отчета ОАО ВПИ «Проектверфь», дано заключение, по которому в квартире №** дома №** по ул.Ш** г. Нижнего Новгорода выполнены следующие мероприятия: демонтирована ненесущая перегородка между кухней 4 и прихожей 7, между санузлом 5 и прихожей 7; организован проем во внутренней стеновой панели между жилой комнатой (поз.1) и кухней (поз.4), проем усилен металлической рамой из уголков по периметру; возведены новые ненесущие перегородки из плит ГВЛ по металлическому каркасу.
В результате перепланировки: площадь кухни 4 увеличилась с 5,2 кв.м. до 5,9 кв.м., площадь совмещенного санузла 5 увеличилась с 3.0 кв.м. до 4.2 кв.м., площадь прихожей 7 уменьшилась с 6,2 кв.м. до 4,3 кв.м.; пол в санузле 5 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике.
По результатам освидетельствования выполненного переустройства согласно заключения ОАО «Нижегородоблгаз» от 20 мая 2010 года в квартире №** дома №** по ул.Ш** г. Нижнего Новгорода в помещении кухни произведена установка газовой колонки. Вентиляция санузла и кухни осуществляется через существующие вентканалы жилого дома.
При выполнении указанных мероприятий соблюдены требования ЖК РФ, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
Выполненные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ. Перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, комфортность жильцов не ухудшена.
Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: свидетельством о регистрации права собственности, выпиской из финансового лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ОАО ВПИ «Проектверфь».
В этой связи суд пришел к выводу о том, что выполненные перепланировка и переустройство в квартире №** дома №** по ул.Ш** г. Нижнего Новгорода соответствует всем требуемым нормам и правилам, действующим на территории РФ, таким образом, имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Решил:
Сохранить жилое помещение – квартиру №** дома №** по ул.Ш** Сормовского района г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на 16 марта 2010 года общеполезной площадью квартиры – 47.3 кв.м., без учета балкона площадью - 0,9 кв.м., в т.ч. жилой – 26.7 кв.м., по плану в виде двух жилых комнат площадью – 18.3 кв.м., 8.4 кв.м., кладовки-5.7 кв.м., кухни – 5.9 кв.м., санузла- 4.2 кв.м., прихожей- 4.3 кв.м., шкафа-0.5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 07 августа 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Соколова И.П.