Дело № 2-1033/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2010 года
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего Клепцовой Л.В.
при секретаре Вилковой Н.Н.
с участием представителя истицы Балдина В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гогиной Тамары Константиновны к администрации Сормовского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Гогина Т.К. обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода, в котором просила сохранить квартиру №** дома №** по ул.Б** г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии, ссылаясь, что является собственником указанной квартиры. В 1975 году в целях улучшения жилищных условий в соответствии с решением о разрешении устройства прихожих за счет холлов 9-ти этажных домов по ул.Б**, в квартире была сделана перепланировка, а именно: организован коридор для входа в квартиру за счет площади холла, в котором организованы встроенные шкафы площадью 0,3 кв.м., 0,6 кв.м., 0,3 кв.м. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель истицы в судебном заседании просьбу поддержал, при этом пояснил, что в настоящее время конструкции шкафов демонтированы, изменения в инвентаризационный план внесены.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Третьи лица в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, письменно сообщили, что с иском согласны.
Выслушав объяснения представитель истицы, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: истица является собственником квартиры №** дома №** по ул.Б** г.Н.Новгорода. Вместе с истицей проживают и имеют регистрацию в указанной квартире Гогин В.Н., Гогин А.В., Гогина С.А.- ее муж, сын и несовершеннолетняя внучка.
Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 59,8 кв.м., жилая – 44,8 кв.м., в том числе комнаты – 16,9 кв.м., 10,3 кв.м.,17,6 кв.м. В квартире имелись вспомогательные помещения, площадь которых составляла 15,0 кв.м., в том числе: кухня- 7,5 кв.м., коридор – 3,5 кв.м., ванная- 2,0 кв.м., туалет- 1,2 кв.м., шкафы- 0,5 кв.м., 0,3 кв.м.
В 1975 году в целях улучшения жилищных условий, в квартире была устроена дополнительная прихожая площадью 6,3 кв.м. за счет площади холла. Площадь этой прихожей была включена в общую площадь квартиры, которая стала составлять 66,1 кв.м. Изменились вспомогательная площадь квартиры, которая стала составлять 21,3 кв.м.
Своевременно необходимые изменения в технический паспорт в установленном порядке внесены не были, соответствующего разрешения на производство перепланировки истицей не получено, следовательно, она является самовольной.
Однако, согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», при выполнении перепланировки основанные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочности характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено, функциональное назначение помещений сохранено.
Выполненная в спорной квартире частичная перепланировка не нарушает несущей способности здания, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры.
Устройство дополнительной прихожей (коридора) за счет площади холла в 9-ти этажных домах по б.Ю** и ул.Б** г.Горького разрешено экспертным Советом при Сормовском райсовете народных депутатов г.Горького от 02 сентября 1969 г. № 9.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, инвентаризационными планами, заключением, выпиской из протокола экспертного совета при Сормовском райсовете народных депутатов г.Горького, сообщением, квитанцией.
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Сохранить квартиру №** дома №** по ул.Б** г.Н.Новгорода, общей площадью 66,1 кв.м., в том числе жилой- 44,8 кв.м. в перепланированном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течении 10 суток.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 04 июня 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Клепцова Л.В.