Дело № 2-1582/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июня 2010 года г.Н. Новгород
Сормовский районный суд в составе
Председательствующего судьи: Степановой Г.С.
при секретаре Воробьевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренко Игоря Алексеевича, Петренко Елены Сергеевны, Петренко Евгении Игоревны к Нижегородской квартирно-эксплуатационной части МВО о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
На основании договора социального найма жилого помещения **.**.**года, заключенного между Нижегородской квартирно-эксплуатационной частью и истцом- Петренко И.А. на семью из трех человек, в том числе на Петренко Е.С.- супругу, Петренко Е.И.- дочь была предоставлена в бессрочное владение и пользование для проживания двухкомнатная кв.№** дома №** по ул.П** Сормовского района города Нижнего Новгорода общей площадью-58,10кв.м, в том числе жилой-31,10кв.м. В реестре муниципального и областного имущества данное жилое помещение не зарегистрировано. Истец с членами своей семьи обратился к ответчику **.**.** с заявлением о передаче занимаемого ими на основании указанного договора социального найма жилого помещения в долевую собственность в порядке приватизации, однако им в этом было отказано со ссылкой на то обстоятельство, что у ответчика отсутствует доверенность от Министра Обороны РФ на оформление жилой площади в собственность в порядке приватизации. В этой связи истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым на квартиру №** дома №** по ул.П** в Сормовском районе города Нижнего Новгорода поскольку в ином порядке не могут реализовать свое конституционное право на приватизацию указанной квартиры. В обоснование заявленных требований ссылались, что в указанной квартире истцы проживают, зарегистрированы по месту жительства, несут бремя содержания жилого помещения. Истцы добросовестно исполняют обязательства по договору социального найма жилого помещения, оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги. Ранее в приватизации жилого помещения не участвовали, в доказательство указанного утверждения представили соответствующие справки с прежнего места жительства.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, телефонограммой в адрес суда просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя по доверенностям Абакумовой Л.М.
Представитель истцов Абакумова Л.М. в судебном заседании поддержала заявленные требования истцов, пояснила, что истцы добросовестно исполняют все обязательства по договору социального найма, задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не имеется. Иным способом защитить свои гражданские права истцы не могут, поэтому обратились в суд с настоящим иском.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, не возражает против удовлетворения заявленных требований. В обоснование ссылается на то, что не имеют надлежащей доверенности на заключение с истцами договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. Просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с нормой ст.167 ГПК РФ. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени рассмотрения настоящего дела.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, оценив доводы участника судебного разбирательства, суд приходит к следующему.
Частью2 ст.35 Конституции РФ установлено: каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 6 Федерального Закона «Об основах федеральной жилищной политики» в редакции от 8 июля 1999 года право собственности на недвижимость в сфере жилищной может находиться в частной (граждане), юридических лиц, государственной, муниципальной собственности и переходить из одной формы собственности в другую в порядке, установленном законодательством.
Нормой ст.12 ГК РФ установлено: защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993года ( редакции Постановления Пленума ВС от 06.02.2007года) установлено: требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18лет приобрести эти помещения в общую собственность(долевую или совместную).
Ст.223 ГК РФ установлено: право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
По делу установлено: спорное жилое помещение: двухкомнатная квартира общей площадью-53,2кв.м ( с учетом площади лоджии-57,8кв.м), в том числе жилой-31,0кв.м, расположено по адресу: город Нижний Новгород, Сормовский район, ул.П** дом №**, кв.№**. Согласно договору социального найма жилого помещения в квартире состоят на регистрационном учете и проживают истцы. Квартира предоставлена истцу Петренко Игорю Алексеевичу на членов его семьи из 3-х человек: супругу- Петренко Е.С. **.**.** рождения, дочь-Петренко Евгению Игоревну **.**.** рождения. Между истцом Петренко И.А. и ответчиком **.**.**года заключен типовой договор социального найма жилого помещения л.д.20-22). Задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги нет, что подтверждено данными выписки из лицевого счета на квартиру л.д.12). Истец Петренко И.А. обращался с заявлением к ответчику о передаче квартиры в долевую собственность, однако, письмом ответчика от **.**.**года л.д.24), ему было отказано в заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, со ссылкой на то, что не имеется надлежащей доверенности на заключение договора о безвозмездной передаче жилья в собственности от Министра Обороны РФ, а так же рекомендовано обратиться в суд с иском за защитой нарушенного права. В реестре муниципальной собственности и территориальном управлении ФА по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (Росимущество) права на спорное жилое помещение не зарегистрированы л.д.17-18). Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним л.д.23). Истцы не имеют иного жилья в собственности, полученного в порядке приватизации, что подтверждено имеющимися в материалах дела сообщениями л.д.9,11).
Указанные обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: копиями: инвентаризационного плана квартиры, выпиской из реестра капитального строительства, справками Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», к/договора социального найма жилого помещения, квитанции об оплате коммунальных услуг, письмами, справками, выписками из лицевого счета и домовой книги.
Тщательно проверив и оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности требования иска и наличии оснований для его удовлетворения.
Суд считает, что отсутствие у ответчика надлежащей доверенности на заключение договора с истцами о передаче занимаемой ими квартиры в общую долевую собственность, не может влиять на права истцов на получение занимаемого ими жилого помещения в собственность безвозмездно как это установлено действующим законодательством о приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Петренко Игоря Алексеевича, Петренко Елены Сергеевны, Петренко Евгении Игоревны по 1/3 доли в праве за каждым на жилое помещение: квартиру №** дома№** по ул.П** Сормовского района города Нижнего Новгорода общей площадью-53,2кв.м. ( с учетом площади лоджии-57,8кв.м.), в том числе жилой-31,0кв.м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 02 июля 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Г.С.Степанова.