Дело №2-1412/2010Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июня 2010 г.
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Карпова Дмитрия Викторовича
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде
с участием истицы, представителей ответчиков ОАО «Домоуправляющая компания Сормовского района» - Ларюковой Е.А., ОАО «Нижегородский водоканал» - Жаровиной Е.А., ООО «Центр СБК» - Стеценко И.В.
при секретаре Н.А.Якушкиной
гражданское дело по иску Тимофеевой Н.А., Носкову А.М. и Строевой Л.М. к ОАО «Домоуправляющая компания Сормовского района», ОАО «Нижегородский водоканал», ООО «Центр СБК» об обязательстве совершения действий,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просили обязать производить начисления платы за пользование холодным водоснабжением исходя из показаний прибора индивидуального учета и произвести перерасчет оплаты за холодное водоснабжение по показаниям индивидуального прибора учета с **.**.** г.
В обоснование иска указали, что **.**.** установили в принадлежащей им квартире №** дома №** по ул.К** г.Н.Новгорода индивидуальный водосчетчик, предъявили его к приемке, однако, расчет водопользования по индивидуальному прибору учета до сих пор не производится.
В ходе судебного разбирательства истцы определили, что их требования обращены ко всем трем ответчикам.
В судебном заседании истица Тимофеева Н.А. на требованиях настаивала.
Соистцы Носков А.М. и Строева Л.М. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, письменно иск поддержали, доверии представлять их интересы матери Тимофеевой Н.А.
Представитель ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Сормовского района» иск не признала, указав, что надлежащим ответчиком по делу должен быть ОАО «Нижегородский водоканал», который чинит препятствия в осуществлении расчета за воду в соответствии с законом. ОАО «ДК Сормовского района» прав истцов на оплату услуг холодного водоснабжения по показаниям индивидуального прибора учета не оспаривает, оно приняло все от него зависящие меры для обеспечения реализации истцами данного права, направив необходимые документы в ресурсоснабжающую организацию ОАО «Нижегородский водоканал» и расчетную организацию ОАО «Центр СБК», однако, ОАО «Нижегородский водоканал» отказывается производить перерасчет за **.**.** и начислять плату за воду по показаниям счетчика. Между тем структура договорных отношений между ОАО «ДК Сормовского района», ОАО «Нижегородский водоканал» и ОАО «Центр СБК» такова, что расчеты с потребителями за оказанные услуги производит непосредственно ОАО «Нижегородский водоканал», который дает указания ОАО «Центр СБК», каким путем рассчитывать плату. ОАО «Нижегородский водоканал» до **.**.** г. давал соответствующие указания ОАО «Центр СБК» и до настоящего времени установленные до **.**.** г. счетчики учитываются для расчета платы за воду, однако, считчики, установленные позднее, как у истцов, ОАО «Нижегородский водоканал» игнорирует без законных оснований. Антимонопольная служба неоднократно привлекала ОАО «Нижегородский водоканал» к административной ответственности за нарушение прав потребителей на оплату услуг по индивидуальным приборам учета.
Представитель ответчика ОАО «Нижегородский водоканал» иск не признала, указав, что они в договорных отношениях с истцом не состоят, поэтому им все равно, как будет начисляться плата в отношениях между истцом и домоуправляющей организацией, но при условии, что им плата будет поступать по нормативам потребления, в которых учтены потери воды. Они не согласны принимать плату за холодное водоснабжение от истцов только по показаниям индивидуального водосчетчика, поскольку их дом не оборудован общедомовым прибором учета потребляемой воды, в результате чего потери воды между границей балансовой принадлежности (входом в дом) и счетчиком истца будут убытками ресурсоснабжающей организации.
Представитель ответчика ООО «Центр СБК» иск не признал, указав, что согласно договору №** от **.**.** на информационно-расчетное обслуживание они по поручению ОАО «Нижегородский водоканал» осуществляют расчет и начисление гражданам платы за услуги водоснабжения на основании данных, переданных последним. От других лиц, в т.ч. домоуправляющей организации, они эти данные получать не могут. В отношении квартиры истцов все документы были направлены Водоканалу на согласование, однако, ответа получено не было. Без указания Водоканала, на котором лежит обязанность по организации расчетов с потребителями услуг водоснабжения, расчет по индивидуальному прибору учета производиться не может.
Представитель Управления Федеральной антимонопольной службы России по Нижегородской области, привлеченной к участию в деле для дачи заключения, в судебное заседание не явился
Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав объяснения сторон, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
По делу установлено: квартира №** дома №** по ул.К** г. Нижнего Новгорода общей площадью 52,3 кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности истцам, которые зарегистрированы в ней по месту жительства.
**.**.** г. ОАО «ДК Сормовского района» заключен с собственниками дома №** по ул.К** договор управления многоквартирным домом №**, который вступил в силу с **.**.** г.
Согласно п№** данного договора собственник (наниматель) обязан согласовывать с управляющей организацией установку за счет собственных средств индивидуальных приборов учета холодной воды.
Согласно п.№** оплата услуг по настоящему договору включает в себя плату за коммунальные услуги, в т.ч. плату за холодное водоснабжение и водоотведение.
**.**.** между ОАО «Нижегородский водоканал», с одной стороны, и ОАО «Домоуправляющая компания Сормовского района», действующим от имени и за счет потребителей, с другой стороны, заключен договор купли-продажи воды и предоставления услуг по водоотведению.
Согласно п№** данного договора ОАО «Нижегородский водоканал» обязался самостоятельно или с привлечением сторонней организации вести работу по организации расчетов с потребителями за поставленную в жилое помещение питьевую воду и оказанные услуги по водоотведению.
Согласно п.№** договора управляющая компания обязана возместить ресурсоснабжающей организации (ОАО «Нижегородский водоканал») убытки от утечек на внутридомовых сетях, сетях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности компании.
Согласно п.№** Исполнителю и потребителям запрещается нарушать имеющиеся схемы учета коммунальных ресурсов и коммунальных услуг.
Согласно п.№** исполнителю запрещается согласовывать (давать разрешение) потребителям действия, указанные в п.п.№**.
Согласно п.№** договора учет количества поставленной потребителям питьевой воды и принятых сточных вод производится по показаниям приборов учета.
Согласно п№** договора приборы учета приобретаются и устанавливаются потребителями и (или) Исполнителем самостоятельно, за свой счет, принимаются в эксплуатацию представителем Ресурсоснабжающей организации.
Согласно п.№** при отсутствии приборов учета, до их установки, освидетельствования и принятия в эксплуатацию, расчеты с потребителями за отпущенную питьевую воду производятся по нормативам водоснабжения и водоотведения.
Согласно п.№** оплату поставленной питьевой воды потребители производят непосредственно ресурсоснабжающей организации. Ресурсоснабжающая организация организует расчеты с потребителями самостоятельно или с привлечением сторонней организации.
Согласно п.№** Ресурсоснабжающая организация применяет порядок определения размера платы за коммунальные услуги (с использованием приборов учета или при их отсутствии), установленный правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
**.**.** между ОАО «Нижегородский водоканал» и ООО «Центр СБК» заключен договор №** на информационно-расчетное обслуживание. Согласно п.№** данного договора ОАО «Нижегородский водоканал» обязано не позднее 10 числа каждого календарного месяца передавать ООО «Центр СБК» сведения об изменениях условий поставки услуг абоненту, данные об объемах потребления и другие данные, которые необходимо учесть в расчетах в текущем календарном месяце. Согласно п.№** договора абонентом является, в частности, физическое лицо, имеющее договор на потребление и оплату услуг с управляющей компанией.
**.**.** между ОАО «Домоуправляющая компания Сормовского района» и ООО «Центр СБК» заключен договор №** на информационно-расчетное обслуживание, по условиям которого ООО «Центр СБК» по заказу ОАО «ДК Сормовского района» осуществляет расчет стоимости и прием платежей по ряду жилищно-коммунальных услуг, среди которых отсутствует холодное водоснабжение и водоотведение.
**.**.** ОАО «Нижегородский водоканал» письмом в адрес ОАО «ДК Сормовского района» отказался принимать на согласование документы по индивидуальным приборам учета холодной воды.
**.**.** истцами установлен индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения.
В тот же день индивидуальный водомерный узел принят в эксплуатацию по акту, в соответствии с которым показания составили 00001,449, последняя дата поверки индивидуального прибора учета - **.**.** г., межповерочный интервал – 6 лет. Установлено, что с **.**.** г. расчет за водопользование будет производиться по показаниям водосчетчика. Истица предупреждена об ответственности за исправность водомерного узла, сохранность пломб и запорной арматуры.
**.**.** сведения о принятии индивидуального прибора учета направлены ОАО «ДК Сормовского района» в адрес ОАО «Нижегородский водоканал» и ООО «Центр СБК». ООО «Центр СБК» предложил ОАО «Нижегородский водоканал согласовать сведения по вновь установленным счетчикам, в т.ч. по квартире истца. Однако согласование получено не было.
Расчет платы за данные услуги в настоящее время производится исходя из нормативов потребления с учетом наличия в квартире 3 зарегистрированных человек.
Коллективный (общедомовой) прибор учета холодной воды в доме №** по ул.К** г.Н.Новгорода отсутствует, вопрос о его установке решается за счет ОАО «Нижегородский водоканал».
Обстоятельства дела подтверждаются договорами, актами, свидетельствами о государственной регистрации права, перепиской, заявлениями, письмами, справками, квитанциями.
Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что, являясь собственниками квартиры, истцы обязаны в установленном порядке нести расходы на предоставление коммунальных услуг по холодному водоснабжению.
Согласно п.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Из указанной нормы права следует, что приоритетное значение при определении размера платы за коммунальные услуги Жилищный кодекс придает расчету исходя из показаний приборов учета, и уже только при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Согласно п.16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. пост. Правительства РФ от 23.05.2006 №307) при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
В соответствии с подп. «в» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам № 307 потребитель в целях учета коммунальных ресурсов, обязан использовать индивидуальные приборы учета.
Следовательно, истец вправе и обязан установить прибор учета потребляемой холодной воды, согласовав его установку с организацией, оказывающей ему услуги водоснабжения (ОАО ДК) и ресурсоснабжающей организацией.
С момента установки и приемки в эксплуатацию индивидуального прибора учета расчет платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению должен осуществляться на основании показаний прибора учета, как это предусмотрено п.16 Правил №307.
Судом дана оценка доводам ОАО «Нижегородский водоканал» о неприменении показаний индивидуального прибора учета, однако, они не могут быть приняты во внимание по следующим причинам.
Ссылка на то, что этому препятствует отсутствие общедомового прибора учета на границе балансовой принадлежности водопроводных сетей, нарушает права истца как потребителя коммунальной услуги.
Позиция ОАО «Нижегородский водоканал» противоречит императивным положениям пунктов 16, 19, 21, 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. пост. Правительства РФ от 23.05.2006 №307). Данными положениями установлен порядок оплаты услуг при наличии (отсутствии) индивидуальных и коллективных приборов учета:
1) при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета плата рассчитывается:
· при наличии индивидуальных приборов учета – в соответствии с п.16 Правил;
· при отсутствии таковых – в соответствии с п.19 Правил;
2) при наличии в доме коллективного прибора учета расчет идет:
· при оборудовании квартир полностью или частично индивидуальными приборами учета – в соответствии с п.23 Правил;
· при отсутствии таковых – в соответствии с п.21 Правил.
Пункт 16 Правил №307 ясно и определенно устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. Иначе говоря, данный способ расчета платы за оказанную коммунальную услугу предусмотрен Правительством РФ именно для случая отсутствия общедомового прибора учета и подлежит применению к истцу. Аналогичные разъяснения даны письмом Минрегиона РФ от 13.02.2007 №2478-РМ/07.
Ссылка на то, что при таком способе расчета не учитываются технологические потери воды во внутридомовых сетях, не имеет отношения к истцам, т.к. вышеуказанное нормативное регулирование осуществлено Правительством РФ в установленном порядке, недействительным не признано, ввиду чего подлежит применению ресурсоснабжающей, управляющей организациями и судом.
Доводы о том, что при установке общедомового прибора учета вся поступившая в дом вода будет относиться к коммунальной услуге, не имеют юридического значения, т.к. действующими Правилами оказания коммунальных услуг установлен именно такой, а не иной порядок оплаты услуг в зависимости от наличия и отсутствия общедомовых и индивидуальных приборов учета. Факт отсутствия в доме истца коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды по делу не оспаривается.
Ссылка на то, что Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. пост. Правительства РФ от 23.05.2006 №307), не имеют отношения к ОАО «Нижегородский водоканал» как ресурсоснабжающей организации, ошибочны. Согласно п. 8 Правил № 307 условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить упомянутым Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации. Следовательно, на отношения между управляющей организацией и потребителем, с одной стороны, и между управляющей и ресурсоснабжающей организацией распространяются требования Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Таким образом, данные Правила в силу положений ст.157 ЖК РФ, п.4 ст. 3 и ст.422 ГК РФ обязательны для всех участников спорных правоотношений по предоставлению коммунальной услуги холодного водоснабжения истцу, в т.ч. для обоих ответчиков по делу.
Исходя из изложенного, потребители, каковыми являются истцы, не могут быть лишены прав, предоставленных вышеуказанными Правилами №307, в т.ч. по оплате коммунальных услуг исходя из показаний индивидуального (квартирного) прибора учета.
Судом дана оценка доводам ОАО «Нижегородский водоканал» о том, что по делу необходимо руководствоваться правилами о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 Гражданского кодекса РФ), а также Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ (утв. пост. Правительства РФ от 12.02.1999 № 167), и Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (утв. пост. Правительства РФ от 23.05.2006 № 306), в силу которых абонент обеспечивает учет полученной питьевой воды на основании данных учета фактического потребления и сброса по показаниям средств измерения, для которых оборудуется узел учета, который должен размещаться на сетях абонента, как правило, на границе эксплуатационной ответственности между организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом.
Действительно, при определении условий договора энергоснабжения, заключаемого между ресурсоснабжающей и управляющей организациями, при отсутствии общедомового прибора учета объем отпущенной воды должен определяться ресурсоснабжающей организацией на основании нормативов потребления коммунальных ресурсов, которые устанавливаются для домов определенной группы независимо от наличия у их жителей индивидуальных приборов учета воды (подпункт «а» пункта 5, пункт 10, подпункт «в» пункта 39 Правил № 306).
Между тем, Правилами №167 и 306 определены условия расчета за поставленную воду между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией (абонентом), а также порядок установления нормативов потребления. Данные Правила не распространяются на отношения с участием потребителя – гражданина, являющегося собственником жилого помещения в многоквартирном доме и заключившего договор управления домом с управляющей организацией.
Гарантированное законодательством право истца на расчет его водопотребления по показаниям квартирного прибора учета не может отрицаться по той причине, что расчеты между ресурсоснабжающей и управляющей организацией должны производиться по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, установленного на границе балансовой принадлежности водопроводных сетей, а при отсутствии такового – на основании нормативов потребления по категории дома. В отношениях между данными организациями по купле-продаже коммунального ресурса (воды) истец не участвует. Поэтому при наличии разницы между платой за коммунальную услугу, предоставленную истцу, и нормативами потребления на дом, данный спор может быть разрешен арбитражным судом (например, постановление президиума ВАС РФ №5290/09 от 22.09.2009). В рамках арбитражного дела ресурсоснабжающая организация и вправе доказывать наличие и размер такой разницы, вызванной потерями во внутридомовых сетях, использованием воды для содержания жилого дома (утечка воды, уборки мест общего пользования, полива газонов и т.д.). Управляющая организация, в свою очередь, вправе разрешить вопрос об отнесении не компенсированной потребителями платы за воду, поставленную в дом, в зависимости от причин возникновения разницы в объемах воды и плате за нее.
Более того, согласно п.3.10 Положения об упорядочении установки приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа и оплате населением коммунальных услуг в жилых домах (помещениях), оборудованных приборами учета (утв. пост. администрации г.Н.Новгорода от 11.07.2003 №80) если здание не оснащено домовыми приборами учета, но индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды установлены в части помещений, то количество потребленной горячей и холодной воды в помещениях, в которых установлены соответствующие приборы учета, определяются по показаниям данных приборов учета как разность показаний, соответствующих датам начала и конца расчетного периода.
Ссылки на решения Верховного и Высшего Арбитражного судов несостоятельны, т.к. все решения данных судов рассматривают иные ситуации и другие нормативные положения, и ни одно из них не опровергает доводы истца, не отрицает право потребителя на оплату услуг водоснабжения в соответствии с п.16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.
При таких обстоятельствах нарушенное право истцов подлежит восстановлению в судебном порядке.
Оснований для отказа истцам в иске у суда не имеется.
При решении вопроса о надлежащем ответчике суд исходит из следующего.
Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющее коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, ТСЖ, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, и только при непосредственном способе управления многоквартирным домом собственниками помещений – иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы (п. 3 Правил).
Под потребителем понимается гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (п. 3 Правил).
В силу п. №** Договора №** на управление многоквартирным домом, в котором проживают истцы, управляющая организация за счет средств, вносимых собственниками, обеспечивает управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также заключение договоров на поставку коммунальных и прочих услуг при отсутствии у Собственника прямых договорных отношений на эти услуги.
Следовательно, управляющая организация ОАО «ДК Сормовского района» не может быть освобождена от ответственности за состояние расчетов по оплате коммунальной услуги холодного водоснабжения на основании показаний индивидуального прибора учета.
Между тем из дела видно, что данная организация и не уклоняется от надлежащего расчета платы за воду и приняла все меры для осуществления расчетов по показаниям индивидуального прибора учета, направив в установленном порядке соответствующие данные в ОАО «Нижегородский водоканал» и ООО «Центр СБК».
Суд не может принять во внимание доводы ОАО «Нижегородский водоканал» об отсутствии правоотношений между ним и истцами, поскольку в рассматриваемом случае правоотношения возникли на основании договора в пользу третьего лица – потребителя услуг холодного водоснабжения. Тот факт, что договор в пользу третьих лиц заключен ОАО «Нижегородский водоканал» домоуправляющей организацией, а не потребителями, не лишает последних права требовать исполнения договора и не свидетельствует об отсутствии правоотношений с ОАО «Нижегородский водоканал».
Позиция ОАО «Нижегородский водоканал» основана на ошибочном толковании закона, что видно из следующего.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (пункт 1).
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункт 1 пункта 2).
Согласно ст. 430 ГК РФ договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу (пункт 1). Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица (пункт 2).
Согласно п.№** договора купли-продажи воды от **.**.** между ОАО «Домоуправляющая компания Сормовского района» и ОАО «Нижегородский водоканал» последнее обязалось самостоятельно или с привлечением сторонней организации вести работу по организации расчетов с потребителями за за поставленную в жилое помещение питьевую воду. Потребители, в связи с этим, имеют право требовать от ОАО «Нижегородский водоканал» организации расчетов с ними в соответствии с п.16 Правил предоставления коммунальных услуг.
В соответствии с п№** данного договора оплату поставленной питьевой воды потребители производят непосредственно ресурсоснабжающей организации ОАО «Нижегородский водоканал». Ресурсоснабжающая организация организует расчеты с потребителями самостоятельно или с привлечением сторонней организации.
Условия данного договора согласуются с договором №** на информационно-расчетное обслуживание от **.**.** между ОАО «Нижегородский водоканал» и ООО «Центр СБК», в силу которого данного ОАО «Нижегородский водоканал» обязано передавать ООО «Центр СБК» сведения, которые необходимо учесть в расчетах с потребителями в текущем календарном месяце (п.4.1.4).
Следовательно, в силу вышеуказанного договора от **.**.** плата от потребителей за поставленную в жилое помещение питьевую воду (что не является тождественным понятию «поставленная в многоквартирный дом питьевая вода») принимается непосредственно ОАО «Нижегородский водоканал», который по договоренности с управляющей компанией осуществляет расчеты с потребителями услуг холодного водоснабжения через посредничество ООО «Центр СБК». В связи с этим платежи потребителям выставляются ООО «Центр СБК» на основании данных, представленных или согласованных с ОАО «Нижегородский водоканал». Данное положение договора является договором в пользу третьего лица (ст. 308 ГК РФ не создает для потребителей каких-либо обязанностей, но может создавать право требовать его исполнения в соответствии с условиями договора.
Данная правовая позиция соответствует практике надзора за соблюдением законодательства о защите прав потребителей Федеральной антимонопольной службы России.
Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Таким образом, поскольку в силу сложившихся на момент рассмотрения дела договорных отношений ресурсоснабжающая организация приняла на себя обязательство осуществлять расчеты с потребителями и принимать от них плату, то суд возлагает обязанность по начислению платы в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета на обоих ответчиков. В противном случае решение суда не будет исполнимым, а судебная защита – реальной, поскольку ресурсоснабжающая организация ОАО «Нижегородский водоканал», используя сложившуюся структуру договорных связей, сохранит возможность чинить истцу препятствия, которые и послужили причиной обращения за судебной защитой.
Ссылки ОАО «Нижегородский водоканал» на ничтожность договора с ОАО «Домоуправляющая компания», в судебном заседании не подтверждены и противоречат выводам суда, указанным выше. Водоканал не отрицает действительности договора с ООО «Центр-СБК», в силу которого последний именно для Водоканала за плату производит расчеты по услугам водоснабжения. Более того, оба вышеуказанных договора всеми тремя сторонами исполняется, в т.ч. и в оспариваемой части. По настоящему делу по предложению суда истец повторно обратился с заявлением о перерасчете в домоуправляющую компанию, после чего заявление было передано в ООО «Центр-СБК», которым, в свою очередь, направлено на согласование ОАО «Нижегородский водоканал». Однако от последнего не получено согласование, при этом Водоканал не известил, что данное согласование не требуется из-за ничтожности договорных условий. Более того, такое согласование фактически производилось и производится в отношении других потребителей коммунальных услуг, о чем свидетельствует практика Федеральной антимонопольной службы и арбитражного суда Нижегородской области. Отказ в согласовании перерасчета истцам без уведомления ООО «Центр-СБК» об отказе от исполнения договора в данной части (ничтожности такого согласования) позволяет ОАО «Нижегородский водоканал» злоупотреблять своими правами, вытекающими из договорных обязательств, и таким образом дискриминировать потребителей.
Что касается разногласий между управляющей и ресурсоснабжающей организациями по поводу объемов воды, поставленной в многоквартирный дом в целом, то они могут быть разрешены в установленном законом порядке, о чем указано выше.
В иске к ООО «Центр СБК» суд отказывает, поскольку данная организация в силу сложившихся договорных отношений не принимала на себя обязательства вести расчеты с потребителями услуг холодного водоснабжения от своего имени, а лишь осуществляет информационно-расчетное обслуживание ОАО «Нижегородский водоканал».
Руководствуясь ст.ст.12, 67, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Сормовского района г.Н.Новгорода» и ОАО «Нижегородский водоканал» производить Тимофеевой Н.А., Носкову А.М. и Строевой Л.М. расчет оплаты услуг холодного водоснабжения квартиры №** дома №** по ул.К** г. Нижнего Новгорода по показаниям индивидуального прибора учета и произвести перерасчет оплаты услуг холодного водоснабжения по показаниям индивидуального прибора учета, начиная с **.**.** года.
В иске к ООО «Центр СБК» о перерасчете платы за услуги холодного водоснабжения Тимофеевой Н.А., Носкову А.М. и Строевой Л.М. отказать.
Взыскать с ОАО «Домоуправляющая компания Сормовского района г.Н.Новгорода» и ОАО «Нижегородский водоканал» в равных долях в пользу Тимофеевой Н.А. расходы по уплате госпошлины в сумме 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий