Дело №2-1664/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июня 2010 года. г Нижний Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Соколовой И.П.
при секретаре Ширяевой Ж.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агуловой И.В. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
Установил:
Агулова И.В. обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.К** г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от **.**.** года Агуловой И.В. принадлежит квартира №** дома №** по ул.К** г.Нижнего Новгорода. В квартире кроме истца зарегистрированы и проживают: Агулов В.И ее муж, Агулов Т.В.- сын, Данечко Я.А.- сын.
По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры – 75.1 кв.м., без учета балкона площадью -0.9 кв.м. и балкона площадью-0,9 кв.м., в т.ч. жилая – 42.0 кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью – 17.1 кв.м., 12.9 кв.м., 12,0 кв.м., кухни – 9.0 кв.м., туалета -1.3 кв.м., ванной - 2.4 кв.м., коридора - 12.7 кв.м., коридора-3,9 кв.м., шкафа- 1.0 кв.м., шкафа-0,4 кв.м., шкафа-0,4 кв.м., шкафа-0,4 кв.м., шкафа-0,8 кв.м., шкафа-0,8 кв.м.
Без получения соответствующих разрешений в жилом помещении произведены частичные перепланировка и переустройство, в этой связи имеется необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, поскольку данные первичного инвентаризационного плана не соответствуют данным плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на 25 мая 2010 года.
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии по данным технического паспорта на 25 апреля 2010 года, в обоснование требований иска предоставила заключение лицензированной организации ОАО ВПИ «Проектверфь», которая провела освидетельствование частично перепланированного и переустроенного жилого помещения – квартиры №** дома №** по ул.К** г.Нижнего Новгорода, ссылаясь на то, что выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире лиц.
В судебное заседание истец Агулова И.В. не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.
Представитель ответчика – Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил.
Третье лицо – Агулов В.И. в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Проверив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.2 ст.25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, что жилое помещение - квартира №** дома №** по ул.К** г. Нижнего Новгорода является трехкомнатной, расположенной на четвертом этаже девятиэтажного крупнопанельного жилого дома.
Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на **.**.** года квартира №** дома №** по ул.К** г.Нижнего Новгорода имеет общеполезную площадь – 73.5 кв.м., без учета балкона площадью - 0.9 кв.м. и балкона площадью -0,9 кв.м., в т. ч. жилую – 42.0 кв.м. в виде трех жилых комнат площадью – 17.1 кв.м., 12.9 кв.м., 12.0 кв.м., кухни – 8.4 кв.м., санузла - 4.1 кв.м., коридора- 13.7 кв.м., прихожей- 5.3 кв.м.
По результатам освидетельствования выполненных перепланировки и переустройства, согласно технического отчета лицензированной проектно-строительной организации ОАО ВПИ «Проектверфь», дано заключение, по которому в квартире №** дома №** по ул.К** г. Нижнего Новгорода выполнены следующие мероприятия: в коридоре 12 демонтированы конструкции встроенных шкафов 13 и 14, в коридоре 11 демонтированы конструкции встроенных шкафов 4,6,7,8, демонтирована ненесущая бетонная перегородка между туалетом 9 и ванной 10, демонтирована дверная коробка и дверное полотно в ненесущей бетонной перегородке между туалетом 9 и коридором 11, проем заделан плитами ГВЛВ.
В результате перепланировки организован совмещенный санузел 5 площадью 4,1 кв.м., площадь коридора 7 увеличена с 3,9 кв.м. до 5,3 кв.м., площадь коридора 6 увеличена с 12,7 кв.м. до 13,7 кв.м., в кухне 4 ниша под мойку зашита плитами ГВЛВ, в результате чего площадь кухни 4 уменьшена с 9,0 кв.м. до 8,4 кв.м.; пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка осуществляется посредством существующего вентканала; В несущей панели между жилой комнатой 1 и коридором 6 демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан плитами ГВЛ, в ненесущей каркасной перегородке между коридором 6 и кухней 4 демонтировано дверное полотно, в ненесущей стеновой панели между жилой комнатой 1 и коридором 6 вырезан дверной проем, установлена дверная коробка и дверное полотно, усиление вырезанного проема выполнено установкой металлической рамы из швеллеров, установленных по контору проема.
В результате переустройства в кухне переустановлена мойка, в санузле переустановлена ванна и раковина, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома.
При выполнении указанных мероприятий соблюдены требования ЖК РФ, СНиП 2.08.01–89 «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы».
Выполненная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ. Перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, комфортность жильцов не ухудшена.
Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: свидетельством о регистрации права собственности, выпиской из финансового лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ОАО ВПИ «Проектверфь».
В этой связи суд пришел к выводу о том, что выполненные перепланировка и переустройство в квартире №** дома №** по ул.К** г. Нижнего Новгорода соответствует всем требуемым нормам и правилам, действующим на территории РФ, таким образом, имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Решил:
Сохранить жилое помещение – квартиру №** дома №** по ул.К** Сормовского района г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на 25 мая 2010 года общеполезной площадью квартиры – 73.5 кв.м., без учета балкона площадью -0.9 кв.м. и балкона площадью-0,9 кв.м., в т.ч. жилой – 42.0 кв.м., по плану в виде трех жилых комнат площадью – 17.1кв.м., 12.9 кв.м., 12.0 кв.м., кухни – 8.4 кв.м., санузла - 4.1 кв.м., коридора - 13.7 кв.м., прихожей- 5.3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 09 июля 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Соколова И.П.