Дело №2-1597/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июня 2010 года. г. Нижний Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Соколовой И.П.
с участием истца Багичевой А.М.
при секретаре Ширяевой Ж.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багичевой А.М. к Администрации г. Нижнего Новгорода, Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о признании права собственности на самовольно возведенное строение
Установил:
Багичева А.М. обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенную постройку (Литер №**) по ул. Б** д.№** кв.№** г. Нижнего Новгорода, ссылаясь, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права 56ул. ть за ним ризнании права собственности от **.**.** года принадлежит квартира №** в жилом доме №** по ул. Б** г. Нижнего Новгорода (Литер №**), расположенном на земельном участке площадью 750 кв.м. Возведенный пристрой не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни.
Определением суда от 09 июня 2010 года привлечена в качестве соответчика Администрация г.Нижнего Новгорода.
В судебном заседании истица Багичева А.М. поддержала требования иска в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.
Третье лицо Багичев С.А. в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Представитель третьего лица – Главного управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ.
По делу установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от **.**.** года Багичевой А.М. на праве собственности принадлежит квартира. №** дома №** по ул. Б** г. Нижнего Новгорода (свидетельство Серия №** №** от **.**.** года). В квартире зарегистрирован и проживает сын истицы Багичев С.А.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от **.**.** года на праве общей долевой собственности Багичевой А.М. принадлежит 8/25 долей земельного участка общей площадью 750 кв.м по ул. Б** дом №** г.Нижнего Новгорода (свидетельство Серия №** №** от **.**.** года).
В **.**.** году истицей самовольно возведен пристрой (Литер №**) в жилом доме по ул. Б** дом №** квартира №**. Наружные стены пристроя выполнены из газосиликатных блоков с перевязкой швов, частично силикатного кирпича.
Общая площадь квартиры №** дома №** по ул. Б** г. Нижнего Новгорода по правоустанавливающим документам составляет 33.0 кв.м., в том числе жилая 23.8 кв.м.
Имея право возвести постройку на земельном участке, предоставленном на праве собственности, истица без надлежащего разрешения возвела пристрой (Литер А4) общей площадью 34,2 кв.м., в том числе жилой площадью -18,5 кв.м., по плану в виде: туалета – 1,2 кв.м, кухни -9,9 кв.м., коридора -1,9 кв.м., санузла -3,6 кв.м., кухни -8,3 кв.м., жилой комнаты -8,4 кв.м. В результате этого общая площадь квартиры. №** составила 67.2 кв.м., жилая 42.3 кв.м.
Сохранение самовольно возведенного пристроя не нарушает прав и охраняемых законом других лиц и не угрожает жизни и здоровью людей, что подтверждается заключением ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь», из которого видно, что строительные нормы и правила, санитарно-гигиенические требования при возведении пристроя соблюдены. Существующая ситуация в застройке по части градостроительных норм при возведении пристроя не ухудшена, техническое состояние строительных конструкции пристроя (Литер №**) в соответствии СП 13-102-2003 оценивается как работоспособное. Возведенный пристрой не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с градостроительной информацией земельный участок дома №** по ул. Б** г. Нижнего Новгорода расположен в зоне многоэтажной жилой застройки, ограничений и обременений не имеет, целевое использование – индивидуальное жилищное строительство.
Возведенная постройка находятся в границах предоставленного в установленном порядке земельного участка, межевых споров и претензий по границам земельных участков нет.
Следовательно, за истцом Багичевой А.М. может быть признано право собственности на самовольную постройку (Литер №**) возведенную на принадлежащем ей земельном участке.
Данные обстоятельства подтверждаются договором продажи от **.**.** года, свидетельством о государственной регистрации права на жилое помещение, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, выпиской из домовой книги, техническим паспортом, инвентаризационными планами, кадастровым паспортом земельного участка, заключением ОАО ВПИ «Проектверфь», градостроительной информацией, соглашением от **.**.** года.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Багичевой А.М. удовлетворить.
Признать за Багичевой А.М. право собственности на пристрой (Литер №**) по плану в виде жилой комнаты площадью 8.4 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., кухни площадью 9,9 кв.м., коридора площадью 1,9 кв.м., санузла площадью 3,6 кв.м., кухни площадью 8,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Нижний Новгород ул. Б** дом №** квартира №**, общей площадью квартиры №** (Литер №**,№**) 67,2 кв.м., в том числе жилой площадью 42,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 09 июля 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Соколова И.П.