Дело 2-1716/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июня 2010 года г.Н. Новгород
Сормовский районный суд в составе:
председательствующего судьи Степановой Г.С.
при секретаре Воробьевой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева Сергея Николаевича к Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** в доме №** по ул.С**, г. Н.Новгорода в перепланированном состоянии, ссылаясь, что он является членом ЖСК №** Сормовского района и ему на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира, паевой взнос за которую, выплачен полностью. В квартире на регистрационном учете состоят и проживают: Голубев Сергей Николаевич, Голубева Ольга Александровна, Барабасевич Екатерина Сергеевна, Барабасевич Анастасия Федоровна, Голубев Сергей Сергеевич. В квартире в целях улучшения комфортности жилого помещения была произведена перепланировка, а именно: демонтаж внутренней не несущей перегородки между прихожей № 7 по плану и жилой комнатой №2 по плану. Монтаж новой внутренней ненесущей перегородки из ГВЛ по металлическим направляющим с организацией дверного проема с установкой дверного блока в жилой комнате №2 по плану с целью увеличения площади прихожей за счет площади жилой комнаты. В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей площадь жилой комнаты № 2 по плану уменьшилась с 18,2 кв.м до 17,1 кв.м, площадь прихожей №7 по плану увеличилась с 6,5 кв.м до 7,6 кв.м. В связи с тем, что истец своевременно перепланировку не оформил, в настоящее время необходимо решение суда.
В судебное заседание истец и его представитель по доверенности Денисова Н.П. не явился, о дне и времени извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие просил сохранить квартиру №** в доме №** по ул.С**, г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика – Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в своём заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Третьи лица Голубева О.А., Барабасевич Е.С., Голубев С.С. в судебные заседания не явились, извещены надлежащим образом, в деле имеются заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Проверив материалы дела и, дав им оценку, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ:
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: собственником указанного жилого помещения квартиры №** в доме №** по ул.С**, г.Н.Новгорода является истец. В квартире зарегистрированы и проживают: Голубев Сергей Николаевич, Голубева Ольга Александровна, Барабасевич Екатерина Сергеевна, Барабасевич Анастасия Федоровна, Голубев Сергей Сергеевич.
Согласно первичного плана БТИ квартира, общей площадью – 67,2в. м., в т.ч. жилой – 48,3 кв. м., вспомогательной – 18,9 кв. м.; истец, без получения надлежащего разрешения, в жилом помещении произвел перепланировку, в результате которой не изменилась конфигурация жилого помещения и их площади.
Из инвентаризационного плана по состоянию на **.**.** года, имеющегося в материалах дела, усматривается, что кв. №** в доме №** по ул.С** г.Н.Новгорода имеет по плану общую площадь– 67,2 кв. м., в т. ч. жилую – 47,2 кв. м., вспомогательную – 20,0кв. м. и состоит из трех жилых комнат под № 1,2,3 по плану площадью – 17,1 кв.м, 17,1 кв.м, 13,0 кв.м, кухни – 8,9 кв.м., туалета – 1,2 кв.м., прихожей – 7,6 кв.м., ванной – 2,3 кв.м, лоджии – 2,3 кв.м, балкона – 0,9 кв.м.
По результатам освидетельствования и заключению лицензированной организации ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, в жилом помещении произведена перепланировка: демонтаж внутренней не несущей перегородки между прихожей № 7 по плану и жилой комнатой №2 по плану. Монтаж новой внутренней ненесущей перегородки из ГВЛ по металлическим направляющим с организацией дверного проема с установкой дверного блока в жилой комнате №2 по плану с целью увеличения площади прихожей за счет площади жилой комнаты. В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей площадь жилой комнаты № 2 по плану уменьшилась с 18,2 кв.м до 17,1 кв.м, площадь прихожей №7 по плану увеличилась с 6,5 кв.м до 7,6 кв.м. Указанная перепланировка произведена в соответствии с действующими СНИПами и не нарушает несущей способности конструкций здания, комфортность жильцов не ухудшена.
Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и др. норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой № 37, справкой № 49, инвентаризационными планами, заключением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Сохранить квартиру №** в доме №** по ул.С** в городе Нижнем Новгороде в перепланированном состоянии согласно инвентаризационного плана по состоянию на **.**.** года, общей площадью с учетом лоджий и балконов – 67,2 кв.м, из них жилой – 47,2 кв.м., вспомогательной – 20,0 кв.м., в виде трех жилых комнат под № 1,2,3 по плану площадью – 17,1 кв.м, 17,1 кв.м, 13,0 кв.м, кухни – 8,9 кв.м., туалета – 1,2 кв.м., прихожей – 7,6 кв.м., ванной – 2,3 кв.м, лоджии – 2,3 кв.м, балкона – 0,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 09 июля 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Степанова Г.С.