Дело № 2-1497/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
08 июня 2010 года
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Д.В. Карпова
при секретаре Якушкиной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Голубевой Т.М. к администрации Сормовского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру №** дома №** по ул.П** г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтирована внутренняя ненесущая перегородка между жилой комнатой 2 и прихожей 7; установлена новая внутренняя ненесущая перегородка из ДСП по деревянным направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока между жилой комнатой 2 и прихожей 7; установлена новая внутренняя ненесущая перегородка из ДСП по деревянным направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока в увеличенной прихожей 7 с целью получения дополнительной кладовой; демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате 3; ранее существовавший дверной проем между жилой комнатой 3 и прихожей 7 заделан ДСП по деревянным направляющим.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истица просит рассмотреть дело в ее отсутствии, письменно иск поддержала, представитель ответчика – администрация ул.П** возражений на иск не представил.
Третьи лица Сарычева Е.Е., Сарычев Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствии, письменно с иском согласились.
Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: истица является собственником ? долей квартиры №** дома №** по ул.П** г. Н. Новгорода на основании договора мены от **.**.** г. Собственником ? доли указанной квартиры является Сарычева Е.Е. – третье лицо по делу. В спорной квартире на регистрационном учете также состоит Сарычев Е.В. - третье лицо по делу. Общая площадь квартиры первоначально составляла 61,7 кв.м, жилая – 44,9 кв.м, комнаты 13,9 кв.м, 18,4 кв.м, 12,6 кв.м, кухня 7,5 кв.м, прихожая 5,3 кв.м, встроенный шкаф 0,3 кв.м.
В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтирована внутренняя ненесущая перегородка между жилой комнатой 2 и прихожей 7; установлена новая внутренняя ненесущая перегородка из ДСП по деревянным направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока между жилой комнатой 2 и прихожей 7; установлена новая внутренняя ненесущая перегородка из ДСП по деревянным направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока в увеличенной прихожей 7 с целью получения дополнительной кладовой; демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате 3; ранее существовавший дверной проем между жилой комнатой 3 и прихожей 7 заделан ДСП по деревянным направляющим. В результате перепланировки площадь жилой комнаты 2 уменьшилась до 12,7 кв.м, площадь прихожей 7 увеличилась до 8,6 кв.м, площадь кладовой 8 составляет 1,7 кв.м, площадь жилой комнаты 3 увеличилась до 12,9 кв.м. Общая площадь квартиры уменьшилась до 61,0 кв.м, жилая площадь уменьшилась до 39,5 кв.м.
Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки истицей получено не было, следовательно, она является самовольной. Однако согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация», выполненная в спорной квартире перепланировка не нарушает строительные и другие нормы и правила.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, договорами мены, инвентаризационными планами, заключением ФГУП «Ростехинвентаризация».
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Сохранить квартиру №** дома №** по ул.П** города Нижнего Новгорода, общей площадью 61,0 кв.м, жилой площадью 39,5 кв.м. в перепланированном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 19 июня 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Карпов Д.В.