Дело 2-1710/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июня 2010 года г.Н. Новгород
Сормовский районный суд в составе:
председательствующего судьи Степановой Г.С.
при секретаре Воробьевой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачевой Ирины Викторовны к Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** в доме №** по ул.Б**, г. Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь, что является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения №** от **.**.** года. В квартире состоят на регистрационном учете истица по делу Грачева И.В. и ее дочь Грачева Д.Е. В целях улучшения комфортности жилого помещения была произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка между туалетом № 5 по плану и ванной № 6 по плану, нумерация до перепланировки, на общей площади организован совмещенный санузел № 6 по плану, площадью 3,6 кв.м. Демонтирован дверной блок в перегородке между кухней № 4 по плану и прихожей № 6 по плану в результате смещения перегородки с демонтированным дверным блоком между жилой комнатой № 2 по плану и прихожей № 6 по плану в сторону комнаты, площадь жилой комнаты № 2 по плану уменьшилась до 16,7 кв.м, площадь прихожей № 6 по плану увеличилась до 6,0 кв.м. в результате демонтажа конструкций шкафов площадь жилой комнаты № 1 по плану увеличилась до 13,3 кв.м., за счет включения площади шкафов в площадь жилой комнаты. В результате демонтажа конструкций шкафов площадь жилой комнаты № 3 по плану увеличилась до 13,1 кв.м за счет включения площади шкафов в площадь жилой комнаты, смещен дверной проем для входа в жилую комнату. На кухне № 4 по плану переустановлена мойка. В результате общая площадь квартиры уменьшилась с 60,3 кв.м до 59,9 кв.м с учетом лоджий и балконов общая площадь квартиры уменьшилась с 63,1 кв.м. до 62,7кв.м, жилая площадь увеличилась с 43,0 кв.м до 43,1 кв.м уменьшилась вспомогательная площадь с 17,3 кв.м до 16,8 кв.м.
В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом о дне и месте судебного заседания, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила сохранить квартиру №** дома №** по ул.Б**, г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика – Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в своём заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Проверив материалы дела и, дав им оценку, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ:
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: нанимателем указанного жилого помещения квартиры №** дома №** по ул.Б**, г. Н. Новгорода является Грачева Ирина Викторовна согласно договора социального найма жилого помещения №** от **.**.** года. В квартире зарегистрированы: истица по делу Грачева И.В. и ее дочь Грачева Д.Е.
Согласно первичного плана БТИ квартира трех комнатная, общей площадью – 63,3 кв. м., в т.ч. жилой – 43,0 кв. м., вспомогательной – 17,3 кв. м.; истица, без получения надлежащего разрешения, в жилом помещении произвела перепланировку, в результате которой изменилась конфигурация жилого помещения и их площади.
Из инвентаризационного плана по состоянию на **.**.** года, имеющегося в материалах дела, усматривается, что кв. №** в доме №** по ул.Б** имеет по плану общую площадь – 59,9 кв. м., в т. ч. жилую – 43,1 кв. м., вспомогательную – 16,8 кв. м. и состоит из трех жилых комнат под № 1,2,3 по плану площадью – 13,3 кв. м., 16,7 кв.м., 13,1 кв.м, кухни – 7,2 кв.м., санузла – 3,6 кв.м., прихожей – 6,0 кв.м.
По результатам освидетельствования и заключению лицензированной организации ОАО «Проектверфь» о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, в жилом помещении произведена перепланировка: : демонтирована перегородка между туалетом № 5 по плану и ванной № 6 по плану, нумерация до перепланировки, на общей площади организован совмещенный санузел № 6 по плану, площадью 3,6 кв. м. Демонтирован дверной блок в перегородке между кухней № 4 по плану и прихожей № 6 по плану в результате смещения перегородки с демонтированным дверным блоком между жилой комнатой № 2 по плану и прихожей № 6 по плану в сторону комнаты, площадь жилой комнаты № 2 по плану уменьшилась до 16,7 кв.м, площадь прихожей № 6 по плану увеличилась до 6,0 кв.м. в результате демонтажа конструкций шкафов площадь жилой комнаты № 1 по плану увеличилась до 13,3 кв.м., за счет включения площади шкафов в площадь жилой комнаты. В результате демонтажа конструкций шкафов площадь жилой комнаты № 3 по плану увеличилась до 13,1 кв.м за счет включения площади шкафов в площадь жилой комнаты, смещен дверной проем для входа в жилую комнату. На кухне № 4 по плану переустановлена мойка. В результате общая площадь квартиры уменьшилась с 60,3 кв.м до 59,9 кв.м с учетом лоджий и балконов общая площадь квартиры уменьшилась с 63,1 кв.м. до 62,7кв.м, жилая площадь увеличилась с 43,0 кв.м до 43,1 кв.м уменьшилась вспомогательная площадь с 17,3 кв.м до 16,8 кв.м.
Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и др. норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются договором социального найма, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ОАО «Проектверфь»
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Сохранить квартиру №** в доме №** по ул.Б** в городе Нижнем Новгороде в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана по состоянию на **.**.** года, общей площадью с учетом лоджий и балконов – 62,7 кв. м, из них жилой – 43,1 кв. м., вспомогательной – 16,8 кв. м., в виде трех жилых комнат под № 1,2,3 по плану площадью – 13,3 кв. м., 16,7 кв.м., 13,1 кв.м, кухни – 7,2 кв.м., санузла – 3,6 кв.м., прихожей – 6,0 кв.м., балкона – 0,9 кв.м., лоджии –01,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 10 июля 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Г.С.Степанова