Дело № 2-1742/2010 30 июня 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Таракановой В.И.
при секретаре Тюлькиной О.А..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Валентины Викторовны к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещении в перепланированном, переустроенном состоянии,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения квартиры. №** дома №**, корпус №** по ул.В** Сормовского района г.Нижнего Новгорода в перепланированном, переустроенном состоянии; ссылаясь на то, что является собственником данной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от **.**.** года. На данной жилой площади на регистрационном учете никто не состоит. В 2010 году в квартире для повышения благоустройства была произведена перепланировка и переустройство квартиры, заключающиеся в следующем: в результате смещения перегородки между жилой комнатой № 1 и ванной № 2 (нумерация помещений до перепланировки), в сторону ванной, площадь жилой комнаты увеличилась до 15,2 кв.м. (была 14,2 кв.м.); площадь ванной № 8 увеличилась до 4,6 кв.м. (была 3,5 кв.м.) за счет площади кладовой № 11 (нумерация до перепланировки), после демонтажа перегородки между ванной № 2 (нумерация до перепланировки) и кладовой; в ванной № 8 переустановлены ванна и умывальник, вентиляция ванной № 8 осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, пол в ванной выполнен с устройством гидроизоляции из двух слоев гидрозола; туалет № 9 (нумерация до перепланировки) расширен до 3,4 кв.м. (был 2,1 кв.м.) за счет части площади смежной кладовой № 8 (нумерация до перепланировки), вентиляция туалета № 6 осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, пол в туалете выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидрозола; за счет части площади прихожей после установки новых перегородок из листов ГКЛ реорганизована площадь кладовой № 7 и составляет 3,5 кв.м., смещена часть перегородки между кухней № 10 и жилой комнатой № 6 (нумерация до перепланировки), установлена новая перегородка из листов ГКЛ, площадь кухни № 4 увеличилась до 11,8 кв.м. (была 10,9 кв.м.), площадь жилой комнаты № 3 уменьшилась до 16,6 кв.м. (была 19,0 кв.м) на кухне № 4 переустановлена 4-х конфорочная плита. Перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья людей; истица перепланировку и переустройство не оформила, в связи с чем в настоящее время необходимо решение суда.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.
Представитель ответчика – Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 26, 29 Жилищного Кодекса РФ переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами самоуправления.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, истица является собственником квартиры №** дома №**, корпус №** по ул.В** Сормовского района г.Н.Новгорода на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.** года и свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности л.д.7). На данной жилой площади на регистрационном учете никто не состоит, что подтверждается выпиской из лицевого счета л.д.6).
В процессе перепланировки и переустройства квартиры были выполнены следующие мероприятия: в результате смещения перегородки между жилой комнатой № 1 и ванной № 2 (нумерация помещений до перепланировки), в сторону ванной, площадь жилой комнаты увеличилась до 15,2 кв.м. (была 14,2 кв.м.); площадь ванной № 8 увеличилась до 4,6 кв.м. (была 3,5 кв.м.) за счет площади кладовой № 11 (нумерация до перепланировки), после демонтажа перегородки между ванной № 2 (нумерация до перепланировки) и кладовой; в ванной № 8 переустановлены ванна и умывальник, вентиляция ванной № 8 осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, пол в ванной выполнен с устройством гидроизоляции из двух слоев гидрозола; туалет № 9 (нумерация до перепланировки) расширен до 3,4 кв.м. (был 2,1 кв.м.) за счет части площади смежной кладовой № 8 (нумерация до перепланировки), вентиляция туалета № 6 осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, пол в туалете выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидрозола; за счет части площади прихожей после установки новых перегородок из листов ГКЛ реорганизована площадь кладовой № 7 и составляет 3,5 кв.м., смещена часть перегородки между кухней № 10 и жилой комнатой № 6 (нумерация до перепланировки), установлена новая перегородка из листов ГКЛ, площадь кухни № 4 увеличилась до 11,8 кв.м. (была 10,9 кв.м.), площадь жилой комнаты № 3 уменьшилась до 16,6 кв.м. (была 19,0 кв.м) на кухне № 4 переустановлена 4-х конфорочная плита.
По данным инвентаризационного плана дома №**, корпус №** квартиры №** по ул.В** г.Н.Новгорода л.д.9), общеполезная площадь квартиры составляет 83,7 кв.м, в т.ч. жилая – 45,4 кв.м, жилые комнаты площадью 15,2 кв.м., 13,6 кв.м., 16,6 кв.м., кухня – 11,8 кв.м, прихожая –15,0 кв.м, туалет-3,4 кв.м., ванная – 4,6 кв.м., кладовая -3,5 кв.м., лоджия -1,6 кв.м.
Согласно проекту и освидетельствованию самовольно произведенной перепланировки и переустройства в спорной квартире, ООО ВПИ «Проектверфь» дало заключение: выполненная перепланировка и переустройство в данной квартире произведены в соответствии с требованиями СНиПа и не нарушает строительных норм и правил и несущей способности здания, комфортность жильцов не ухудшена, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. л.д.10-16). При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру №** дома №**, корпус №** по улице ул.В** Сормовского района г.Нижнего Новгорода согласно инвентаризационного плана Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», по которому общая площадь квартиры составляет 83,7 кв.м, в т.ч. жилая – 45,4 кв.м, жилые комнаты площадью 15,2 кв.м., 13,6 кв.м., 16,6 кв.м., кухня – 11,8 кв.м, прихожая –15,0 кв.м, туалет-3,4 кв.м., ванная – 4,6 кв.м., кладовая -3,5 кв.м., лоджия -1,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 13 июля 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Тараканова В.И.