Дело № 2-1698/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 июня 2010 года
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Д.В. Карпова
при секретаре Якушкиной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Носковой Ирины Алексеевны к администрации Сормовского района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру №** дома №** по ул.С** г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована внутренняя ненесущая перегородка между прихожей 4 и жилой комнатой 1, демонтирована внутренняя ненесущая перегородка между кухней 2 и жилой комнатой 1, установлены новые внутренние ненесущие перегородки из ГВЛ по металлическим направляющим с организацией дверного проема с установкой дверного блока в жилой комнате 1 увеличения площади прихожей за счет площади жилой комнаты, демонтирована и установлена раковина на кухне 2.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истица просит рассмотреть дело в ее отсутствии, письменно иск поддержала, представитель ответчика – администрация Сормовского района возражений на иск не представил.
Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: истица является собственником квартиры №** в доме №** по ул.С** г.Н.Новгорода. На регистрационном учете в спорной квартире также состоит несовершеннолетние Носкова А.Д. и Носков С.Д., дочь и сын истицы. Общая площадь квартиры первоначально составляла 30,2 кв.м, жилая – 19,0 кв.м, комната 19,0 кв.м, кухня 5,4 кв.м, прихожая 2,9 кв.м, ванная 2,9 кв.м.
В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована внутренняя ненесущая перегородка между прихожей 4 и жилой комнатой 1, демонтирована внутренняя ненесущая перегородка между кухней 2 и жилой комнатой 1, установлены новые внутренние ненесущие перегородки из ГВЛ по металлическим направляющим с организацией дверного проема с установкой дверного блока в жилой комнате 1 увеличения площади прихожей за счет площади жилой комнаты, демонтирована и установлена раковина на кухне 2. В результате перепланировки и переустройства площадь жилой комнаты 1 уменьшилась до 17,3 кв.м, площадь кухни уменьшилась до 5,0 кв.м, площадь прихожей 4 составляет 5,2 кв.м. Общая площадь квартиры увеличилась до 30,4 кв.м, жилая площадь уменьшилась до 17,3 кв.м.
Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства истицей получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация», выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, копиями свидетельства о государственной регистрации права, инвентаризационными планами, заключением ФГУП «Ростехинвентаризация».
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Сохранить квартиру №** дома №** по ул.С** города Нижнего Новгорода, общей площадью 30,4 кв.м, жилой площадью 17,3 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 03 июля 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Солодовникова С.В.