Дело 2-1782/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июня 2010 года г.Н. Новгород
Сормовский районный суд в составе:
председательствующего судьи Степановой Г.С.
при секретаре Думиной В.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазовой Елены Дмитриевны к Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** в доме №** по ул.С**, г. Н.Новгорода в перепланированном состоянии, ссылаясь, что она является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма. В квартире на регистрационном учете состоят и проживают Глазова Е.В – истица по делу, Глазов А.Ю. – супруг истицы, Глазова Ю.А. – дочь истицы. В квартире в целях улучшения комфортности жилого помещения была произведена перепланировка, а именно: монтаж новой внутренней ненесущей перегородки из ГВЛ по деревянным направляющим с организацией арочного проема, в жилой комнате № 2 по плану. В результате перепланировки площадь жилой комнаты № 2 по плану уменьшилась с 18,9 кв.м до 17,2 кв.м, площадь коридора № 6 по плану составляет 1,6 кв.м. В связи с тем, что истица своевременно перепланировку не оформила, в настоящее время необходимо решение суда.
В судебное заседание истица не явилась, о дне и времени извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление, о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, просила сохранить квартиру №** в доме №** по ул.С**, г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика – Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в своём заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Третьи лица Глазов А.Ю., Глазова Ю.А. в судебные заседания не явились, извещены надлежащим образом, в деле имеются заявления, о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Проверив материалы дела и, дав им оценку, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ:
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: нанимателем указанного жилого помещения квартиры №** в доме №** по ул.С**, г.Н.Новгорода является истица Глазова Е.В. В квартире зарегистрированы и проживают Глазова Е.В. – истица по делу, Глазов А.Ю. – супруг истицы, Глазова Ю.А. – дочь истицы.
Согласно первичного плана БТИ квартира, общей площадью – 43,8кв. м., в т.ч. жилой – 32,7 кв. м., вспомогательной – 11,1 кв. м.; истица, без получения надлежащего разрешения, в жилом помещении произвела перепланировку, в результате которой не изменилась конфигурация жилого помещения и их площади.
Из инвентаризационного плана по состоянию на **.**.** года, имеющегося в материалах дела, усматривается, что кв. №** в доме №** по ул.С** г.Н.Новгорода имеет по плану общую площадь– 43,7 кв. м., в т. ч. жилую –31,0 кв. м., вспомогательную – 12,7кв. м. и состоит из одной двух жилых комнат под № 1,2 по плану площадью – 13,8 к.м, 17,2 кв.м, кухни – 5,4 кв.м., ванной – 2,8 кв.м., прихожей – 2,9 кв.м., коридора – 1,6 кв.м, балкона – 0,8 кв.м.
По результатам освидетельствования и заключению лицензированной организации ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, в жилом помещении произведена перепланировка: монтаж новой внутренней ненесущей перегородки из ГВЛ по деревянным направляющим с организацией арочного проема в жилой комнате № 2 по плану. В результате перепланировки площадь жилой комнаты № 2 по плану уменьшилась с 18,9 кв.м до 17,2 кв.м, площадь коридора № 6 по плану составляет 1,6 кв.м. Указанная перепланировка произведена в соответствии с действующими СНИПами и не нарушает несущей способности конструкций здания, комфортность жильцов не ухудшена.
Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и др. норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются договором социального найма, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Сохранить квартиру №** в доме №** по ул.С** в городе Нижнем Новгороде в перепланированном состоянии согласно инвентаризационного плана по состоянию на **.**.** года, общей площадью с учетом лоджий и балконов – 44,5 кв.м, из них жилой – 31,0 кв.м., вспомогательной – 12,7 кв.м., в виде двух комнат под № 1,2 по плану площадью – 13,8 кв.м., 17,2 кв.м, кухни –5,4 кв.м., ванной – 2,8 кв.м, прихожей – 2,9 кв.м., коридора – 1,6, балкона – 0,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 13 июля 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Степанова Г.С.