Дело № 2-2953/2010 01 декабря 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Таракановой В.И.
при секретаре Тюлькиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лариной Н.М. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения квартиры №** дома №** по ул.З**, Сормовского района г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии; ссылаясь на то, что является нанимателем данной квартиры. В квартире зарегистрировано 5 человек. В 2004 году в квартире самовольно произведена перепланировка и переустройство, а именно в комнате поставлена ванна и сделана перегородка в коридоре. Произведенная перепланировка и переустройство не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей; истица своевременно перепланировку и переустройство не оформила, в связи, с чем в настоящее время необходимо решение суда.
В судебное заседание истица Ларина Н.М. не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой, рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо Ларина Т.А., действующая в интересах несовершеннолетней Е.** в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление Лариной Н.М. в ее отсутствие, с иском согласна.
Третье лицо Ларин В.А. в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Третье лицо Ларин Л.А. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласился.
Третье лицо Козлов В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом - в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 26, 29 Жилищного Кодекса РФ переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами самоуправления.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, квартира №** дома №** по ул.З**, г. Н. Новгорода получена истицей на основании ордера №** от **.**.** Нанимателем квартиры №** дома №** по ул.З** является - Ларина Н.М.. На данной жилой площади, в настоящее время, зарегистрированы истица Ларина Н.М. и третьи лица: Ларин Л.А., Ларина Т.А., Козлов В.С., несовершеннолетняя Е.**, **.**.** года рождения, а также Ларин В.А., который выписан в заключение **.**.**, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 7).
Квартира, до перепланировки переустройства была общей площадью 33,4 кв.м., жилой 26,4 кв.м. состояла из двух жилых комнат площадью: 15,4 кв.м., 11,0 кв.м. (л.д.10).
По данным инвентаризационного плана домовладения №**, квартиры №** по ул.З** г. Н. Новгород общеполезная площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет 33,8 кв.м, в т.ч. жилая - 22,2 кв.м, комнаты площадью - 10,5 кв.м., 11,7 кв.м., коридор - 5,8 кв.м, санузел - 4,0 кв.м., прихожая -1,8 кв.м.
В процессе перепланировки и переустройства спорной квартиры демонтированы перегородки туалета (поз.4) и на площади туалета (поз.4), душа и умывальной комнаты (поз.3) организован совмещенный сан.узел (поз. 4) площадью 4,0 кв.м. в границах существовавшего сан.узла; в организованном сан.узле при устройстве пола восстановлена гидроизоляция пола из 2-х слоев гидроизола, вентиляция сан. узла осуществляется существующий вентиляционный канал, с сан.узле при переустройстве установлена ванна, переустановлены унитаз и умывальник, подключение санаторных приборов выполнено к существующим стоякам холодной, горячей воды и канализации; в жилой комнате (поз.2 до перепланировки) демонтированы конструкции деревянных шкафов (поз. 8,9,10 до перепланировки), установлена каркасно-обшивная перегородка с проемом и установленным дверным блоком, отгораживающая коридор (поз.3) площадью 5,8 кв.м., площадь жилой комнаты (поз.1) уменьшилась до 10,5 кв.м. (была 15,4 кв.м.); в жилой комнате (поз.2) демонтированы конструкции деревянных шкафов (поз. 6,7. до перепланировки), площадь жилой комнаты увеличилась до 11,7 кв.м. (была 11,0 кв.м.) за счет включения площади шкафов в площадь жилой комнаты. При произведенной перепланировки и переустройства в исследуемой квартире установлено: наружные перегородки и конструкции деревянных шкафов не являются несущими или опорными конструкциями; работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир; прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены; разрушений несущих конструкций в результате перепланировки и переустройства нет; соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартиры; сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства; монтаж внутренней системы водопровода и канализации выполнен в соответствии с требованиями СНиП с установкой отключающих вентилей на холодной и горячей воде. На сети бытовой канализации обеспечен канализационный стояк жилого дома.
Согласно освидетельствованию самовольно произведенной перепланировки и переустройства в спорной квартире, ОАО «Волжский проектный институт «Проектверфь» пришло к выводу, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры №** в жилом доме №** по ул.З** соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Комфортность не ухудшена. Данный вариант перепланировки и переустройства сохраняет функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания), что подтверждается заключением (л.д.12-18).
При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру №** дома №** по ул.З**, г. Н.Новгорода согласно инвентаризационного плана Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по которому: общеполезная площадь квартиры составляет 33,8 кв.м, жилая - 22,2 кв.м, комнаты площадью - 10,5 кв.м., 11,7 кв.м., коридор - 5,8 кв.м, санузел - 4,0 кв.м., прихожая -1,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 14 декабря 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода В.И.Тараканова