Дело № 2- 2407/10ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2010 года
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего Карпова Д.В.
при секретаре Якушкиной Н.А.
с участием истицы Селюховой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селюховой А.А. к Земсковой Н.А., действующую за себя и за малолетнюю дочь З**, о снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском, в котором просила снять ответчиц с регистрационного учета в квартире №** дома №** по ул.Г** г.Н.Новгорода, взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 2396 руб., судебные расходы, ссылаясь, что **.**.** приобрела указанную квартиру у ответчиц, в установленном порядке зарегистрировала право собственности, однако, осуществлять свои права собственника не может, т.к. на момент купли-продажи квартиры в ней были зарегистрированы ответчицы, которые по условиям договора был обязан сняться с регистрационного учета в квартире в срок не позднее **.**.**, однако обязательство не выполнили до настоящего времени, более того, не возместили ей расходы по оплате квартиры и коммунальных услуг в вышеуказанной сумме, что повлекло необходимость обращения в суд.
В процессе нахождения дела в производстве суда требования истицы о взыскании задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 2396 руб. выделены в отдельное производство.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала.
Ответчица Земскова Н.А. в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области в судебное заседания не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С согласия истицы дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истицы, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в связи с его назначением.
Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По делу установлено, стороны – посторонние лица.
Квартира №** дома №** по ул.Г** г.Н.Новгорода, состоящая из одной комнаты общей площадью 29,2 кв.м., в том числе жилой площадью 17,6 кв.м. принадлежала на праве общей долевой собственности ответчицам Земсковой Н.А. и З** в ? доле каждой на основании договора продажи квартиры от **.**.**
**.**.**. ответчицы продали свои доли спорной квартиры истице. Договор был заключен сторонами в установленном законом порядке, право собственности на квартиру истицей зарегистрировано в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области **.**.**, свидетельство о государственной регистрации права получено. В связи с продаже спорной квартиры на имя ответчицы и ее дочери приобретена квартира №** дома №** по ул.Д** №** линия г.Н.Новгорода
При подписании договора продажи спорной квартиры ответчица Земскова Н.А., действующую за себя и за малолетнюю дочь З**, **.**.** года рождения, дала письменное обязательство сняться с регистрационного учета в квартире в срок не позднее **.**.**. (п.6 договора).
Истица свои обязанности по договору купли-продажи квартиры выполнила в полном объеме, включая и передачу ее стоимости (п.4 договора).
В последующем ответчицы освободили квартиру, вывезли оттуда принадлежащее им имущество, предметы быта и домашней обстановки, однако Земскова Н.А. от исполнения обязательства по снятию себя и дочери с регистрационного учета в квартире отказалась в одностороннем порядке без уважительных причин и не исполнила его до настоящего времени, не смотря на истечение установленного срока.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства, договоров, выпиской из лицевого счета, выписки из домовой книги.
С учетом изложенного суд приходит к следующим выводам.
В связи с продажей спорной квартиры у сторон возникли взаимные обязательства, в т.ч. числе, у ответчицы Земсковой Н.А. – обязательство по снятию себя и дочери с регистрационного учета в квартире в указанный в договоре срок, без принятия ею такого обязательства договор купли-продажи квартиры состояться бы не мог.
Однако от исполнения указанного обязательства ответчица отказалась в одностороннем порядке, что является недопустимым. Спорная квартира с **.**.** является собственностью истицы, однако по вине ответчицы она лишена возможности в полном объеме осуществлять права собственника.
При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в иске.
С учетом характера удовлетворенного требования суд взыскивает с ответчицы Земсковой Н.А. в пользу истицы возврат государственной пошлины в сумме 200 руб.
Руководствуясь ст.ст.12,67,198 ГПК РФ,
Р е ш и л :
Снять Земскову Н.А., З** Андреевну с регистрационного учета по месту жительства в квартире №** дома №** по ул.Г** г.Н.Новгорода.
Взыскать с Земсковой Н.А. в пользу Селюховой А.А. возврат госпошлины в сумме 200 рублей.
На заочное решение ответчицы вправе подать в Сормовский районный суд г.Н.Новгорода заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения, а стороны - кассационную жалобу в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчицами заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 23 ноября 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Карпов Д.В.