Дело № 2-3171/2010 07 декабря 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Таракановой В.И.
при секретаре Тюлькиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларцевой В.К. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения квартиры №** дома №** по ул.В**, Сормовского района г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии; ссылаясь на то, что является нанимателем данной квартиры. В квартире кроме истицы зарегистрирован ее сын Ларцев С.А.. В 1961 году в квартире самовольно произведена перепланировка и переустройство, заключающаяся в установке ванны и туалета Произведенная перепланировка и переустройство не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей; истица своевременно перепланировку и переустройство не оформила, в связи, с чем в настоящее время необходимо решение суда.
В судебное заседание истица Ларцева В.К. не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой, рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо Ларцев С.А. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с исковыми требованиями полностью согласен.
Проверив материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 26, 29 Жилищного Кодекса РФ переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами самоуправления.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, квартира №** дома №** по ул.В**, г. Н. Новгорода получена истицей на основании ордера (№** от **.**.**) Нанимателем квартиры №** дома №** по ул.В** является - Ларцева В.К.. На данной жилой площади, в настоящее время, зарегистрированы истица Ларцева В.К. и третье лицо - Ларцев Сергей Алексеевич, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 7).
Квартира, до перепланировки переустройства была общей площадью 39,0 кв.м., жилой 28,5 кв.м. состояла из двух жилых комнат площадью: 10,4 кв.м., 18,1 кв.м. (л.д.8).
По данным инвентаризационного плана домовладения №**, квартиры №** по ул.В** г. Н. Новгород общеполезная площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет 39,1 кв.м., в т.ч. жилая - 28,5 кв.м, комнаты площадью - 5,7 кв.м., 18,1 кв.м., 4,7 кв.м., кухня - 4,6 кв.м, ванная - 2,2 кв.м., прихожая -3,8 кв.м.
В процессе перепланировки и переустройства спорной квартиры демонтированы ненесущие перегородки между туалетом 4, прихожей 5 и кухней 3; возведены ненесущие перегородки, в результате чего организован совмещенный санузел 4 площадью 2,2 кв.м.; площадь кухни 3 уменьшилась с 6,0 кв.м. до 4,6 кв.м.; пол в санузле 4 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике. В результате переустройства: в помещении совмещенного санузла установлена ванна и раковина; в помещении кухни произведена переустановка раковины; подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам; вентиляция санузла и кухни осуществляется через существующие вент. каналы жилого дома. При сопоставлении произведенной перепланировки и переустройства в исследуемой квартире установлено: функциональное назначение помещений сохранено; работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир; наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменения; демонтированные перегородки не являются несущими и опорными конструкциями; вновь возведенные перегородки являются конструкцией облегченного типа и не создают недопустимых нагрузок на перекрытие; прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции сохранены; разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет; сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства; монтаж внутренней системы водопровода и канализации выполнен в соответствии с требованиями СНиП с установкой отключающих вентилей на холодной воде. На сети бытовой канализации обеспечен необходимый уклон для отвода бытовых стоков в существующий канализационный стояк жилого дома. Данный вариант перепланировки и переустройства сохраняет функциональное назначение квартиры - использование для постоянного проживания.
Согласно освидетельствованию самовольно произведенной перепланировки и переустройства в спорной квартире, ОАО «Волжский проектный институт «Проектверфь» пришло к выводу, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры №** в жилом доме №** по ул.В** соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, комфортность жильцов не ухудшена. Выполненная перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены. Переустройство сетей водопровода и канализации не привело к изменению и нарушению работы системы водопровода и канализации жилого дома, что подтверждается заключением (л.д.10-16).
При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру №** дома №** по ул.В**, г. Н.Новгорода согласно инвентаризационного плана Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по которому: общеполезная площадь квартиры составляет 39,1 кв.м., жилая - 28,5 кв.м, комнаты площадью - 5,7 кв.м., 18,1 кв.м., 4,7 кв.м., кухня - 4,6 кв.м, ванная - 2,2 кв.м., прихожая -3,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий: подпись
Решение вступило в законную силу **.**.**.
Копия верна.
Судья Сормовского районного суда
города Нижнего Новгорода В.И.Тараканова