Дело № 2-3201/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2010 года
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего Клепцовой Л.В.
при секретаре Вилковой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой И.В. к администрации Сормовского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Сидорова И.В. обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода, в котором просила сохранить квартиру №** дома №** по ул.Г** г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь, что является собственником указанной квартиры. В целях улучшения жилищных условий в квартире была сделана перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы ненесущие перегородки между прихожей и комнатой, между кухней и комнатой, между кухней и прихожей, демонтирована ненесущая перегородка между туалетом и ванной, возведены ненесущие перегородки, организована столовая, конструкция лоджии утеплена, организована кладовая, в помещении санузла произведена переустановка ванной и умывальника, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам, произведен вынос отопительных приборов на утепленную лоджию. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истица и ее представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Третье лицо Сидоров А.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сидоровой Ю.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: истица является собственником квартиры №** дома №** по ул.Г** г.Н.Новгорода. Вместе с истицей в указанной квартире состоят на регистрационном учете Сидоров А.А. и Сидорова Ю.А. - ее муж и несовершеннолетняя дочь.
Спорная квартира является трехкомнатная, общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 59,9 кв.м., жилая - 37,2 кв.м., в том числе комнаты: 11,8 кв.м., 9,3 кв.м., 16,1 кв.м. В квартире имелись вспомогательные помещения, площадь которых составляла 22,7 кв.м., в том числе: кухня- 7,6 кв.м., туалет-1,2 кв.м., ванная-2,6 кв.м., прихожая - 11,3 кв.м.
В целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтированы ненесущие перегородки между прихожей и комнатой 16,1 кв.м., между кухней и комнатой 16,1 кв.м., между кухней и прихожей, демонтирована ненесущая перегородка между туалетом и ванной, возведены новые ненесущие перегородки из листов ГВЛ по металлическому каркасу, конструкция лоджии утеплена, в помещении санузла произведена переустановка ванной и умывальника, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам, вентиляция санузла и кухни осуществляется через существующие вент. каналы жилого дома, пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизола на битумной мастике, присоединены дополнительные отопительные приборы (радиаторы Rifar, производства Россия) и вынесены на утепленную лоджию. В результате перепланировки организован совмещенный санузел площадью 3,7 кв.м., организована столовая площадью 23,2 кв.м., организован коридор площадью 3,7 кв.м. и кладовая площадью 3,6 кв.м. Изменились общая, жилая и вспомогательная площади квартиры, которые стали составлять, общая - 64,4 кв.м., жилая - 44,3 кв.м., вспомогательная - 20,1 кв.м.
Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако, согласно проекту, согласованному с ОАО «Теплоэнерго», заключению открытого акционерного общества «Волжский проектный институт «Проектверфь», при выполнении в спорной квартире частичной перепланировки и переустройства функциональное назначение помещений сохранено, работы по перепланировки не затронули конструкций и элементов соседних квартир, наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменения, монтаж внутренней системы водопровода и канализации выполнен в соответствии с требованиями СниП 3.05. 01-85* «Внутренние санитарно-технические системы» с установкой отключающих вентилей на холодной воде. На сети бытовой канализации обеспечен необходимый уклон для отвода бытовых стоков в существующий канализационный стояк жилого дома. Присоединение отопительных наревательных приборов и вынос их на утепленную лоджию не приведет к нарушению и изменению системы отопления жилого дома. Монтаж системы отопления произведен в соответствии с требованиями СниП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключениями.
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Сохранить квартиру №** дома №** по ул.Г** г.Н.Новгорода общей площадью 64,4 кв.м., в том числе жилой - 44,3 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течении 10 суток.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 28 декабря 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Клепцова Л.В.