Дело № 2-3095/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года. г Нижний Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Соколовой И.П.
с участием истца Кашиной А.В.
при секретаре Ширяевой Ж.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашиной А.В. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
Установил:
Кашина А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.С** г. Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии.
На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность **.**.** Шемякину В.Ф., Шемякиной Н.М.- родителям истицы на праве совместной собственности принадлежала квартира №** дома №** по ул.С** г.Нижнего Новгорода. Шемякин В.Ф. умер **.**.**, Шемякина Н.М. умерла **.**.**. Кашина А.В. является наследником по закону к имуществу Шемякиных В.Ф., Н.М. В квартире зарегистрированных лиц нет.
По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры - 42,0 кв.м., без учета балкона площадью-0,6 кв.м., в т.ч. жилая - 28,6 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью - 9,9 кв.м., 18,7 кв.м., коридора -1,5 кв.м., ванной- 3,0 кв.м., кухни-5,7 кв.м., прихожей -3,2 кв.м.
Без получения соответствующих разрешений в жилом помещении произведена частичная перепланировка, в этой связи имеется необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, поскольку данные первичного инвентаризационного плана не соответствуют данным плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на 22 октября 2010 года.
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по данным технического паспорта на 22 октября 2010 года, в обоснование требований иска предоставил заключение лицензированной организации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», которое провело освидетельствование частично перепланированного жилого помещения - квартиры №** дома №** по ул.С** г. Нижнего Новгорода, ссылаясь на то, что выполненная перепланировка жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире лиц.
В судебном заседании истец Кашина А.В. поддержала требования иска в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил.
Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, что жилое помещение - квартира №** дома №** по ул.С** г. Нижнего Новгорода является двухкомнатной, расположенной на четвертом этаже четырехэтажного жилого дома.
Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 22 октября 2010 года квартира №** дома №** по ул.С** г. Нижнего Новгорода имеет общеполезную площадь - 42,3 кв.м., без учета балкона площадью- 0,6 кв.м., в том числе жилую - 28,9 кв.м., в виде двух жилых комнат площадью - 12,8 кв.м., 16,1 кв.м., кухни - 5,7 кв.м., ванной - 3,0 кв.м., прихожей - 4,7 кв.м.
По результатам освидетельствования выполненной частичной перепланировки согласно технического отчета лицензированной организации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» дано заключение, по которому в квартире №** дома №** по ул.С** г. Нижнего Новгорода выполнены следующие мероприятия: демонтаж старой и монтаж новой внутренней ненесущей перегородки с организацией дверного проема между жилой комнатой 2, прихожей 6 и коридором 3; демонтаж и перенос внутренней ненесущей перегородки с переносом дверного проема, между жилой комнатой 2 и жилой комнатой 1.
В результате перепланировки: площадь прихожей 5 увеличилась с 3,2 кв.м. до 4,7 кв.м.; площадь жилой комнаты 2 уменьшилась с 18,7 кв.м. до 16,1 кв.м., площадь жилой комнаты 1 увеличилась с 9,9 кв.м. до 12,8 кв.м.
При устройстве ненесущей перегородки использованы ГВЛ и металлические направляющие. На момент обследования в квартире выполнены все вышеперечисленные работы.
При выполнении указанных мероприятий соблюдены требования ЖК РФ, СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-.01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, не угрожают жизни и здоровью граждан, законные права и интересы граждан не нарушены. Комфортность жильцов не ухудшена.
Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: договором о безвозмездной передаче жилья в собственность, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», свидетельствами о смерти Шемякиной Н.М., Шемякина В.Ф.
В этой связи суд пришел к выводу о том, что выполненная перепланировка в квартире №** дома №** по ул.С** г.Нижнего Новгорода соответствует всем требуемым нормам и правилам, действующим на территории РФ, таким образом, имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Решил:
Сохранить жилое помещение - квартиру №** дома №** по ул.С** Сормовского района г. Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на 22 октября 2010 года общеполезной площадью квартиры - 42,3 кв.м., без учета площади балкона -0,6 кв.м., в т.ч. жилой - 28,9 кв.м., по плану в виде двух жилых комнат площадью -12,8 кв.м., 16,1 кв.м., кухни - 5,7 кв.м., ванной - 3,0 кв.м., прихожей - 4,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Копия верна.
Решение вступило в законную силу 24 декабря 2010 года
Судья Сормовского районного
суда г.Нижнего Новгорода Соколова И.П.