Дело № 2-3272/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г.Н.Новгород
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего судьи Базуриной Е.В.
при секретаре Ворониной Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ежова М.Б. к администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Ежов М.Б. обратился в суд с иском к ответчику, просит сохранить квартиру №** в доме №** по ул.Г** г. Н.Новгорода в перепланированном состоянии, указывая, что является наследником данного имущества, принадлежавшего его матери. В квартире была выполнена самовольная перепланировка, а именно демонтирована перегородка между туалетом и ванной, демонтирован встроенный шкаф в прихожей.
Истец Ежов М.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.
Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Исследовав материалы дела и дав оценку собранным доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 ч.2 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено: право собственности на квартиру №** дома №** по ул.Г** г. Н.Новгорода было зарегистрировано на имя Арташина В.И., наследником к имуществу которого являлась Арташина Т.Ф. - мать заявителя. Арташин В.И. умер **.**.**, Арташина Т.Ф. умерла **.**.**. Заявитель является наследником после ее смерти. На регистрационном учете в спорном жилом помещении никто не состоит. До обращения в суд в спорной квартире была выполнена перепланировка, а именно: демонтирована ненесущая перегородка между ванной и туалетом, в результате чего организован совмещенный санузел размером 3,3 кв.м; демонтирован встроенный шкаф в прихожей. В результате перепланировки площадь прихожей 5,8 кв.м увеличилась до 6,3 кв.м. Общая площадь квартиры увеличилась до 38,8 кв.м, основная осталась без изменения 23,2 кв.м, вспомогательная увеличилась до 15,6 кв.м. Соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было.
Согласно представленному в материалы дела заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры, не нарушают несущей способности здания, комфортность проживания жильцов не ухудшается.
Указанные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о регистрации права собственности, свидетельствами о смерти, справкой нотариуса, доверенностью, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами.
Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки возражений не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ежова М.Б. удовлетворить.
Сохранить перепланировку квартиры №** дома №** по ул.Г** г. Н.Новгорода, в результате которой площадь прихожей стала составлять - 6,3 кв.м, организован совмещенный санузел размером 3,3 кв.м, общая площадь квартиры стала составлять 38,8 кв.м, жилая - 23,2 кв.м, вспомогательная - 15,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Н.Новгорода.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 28 декабря 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Е.В. Базурина