Дело 2-3090/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 ноября 2010 года г.Н. Новгород
Сормовский районный суд в составе:
председательствующего судьи Степановой Г.С.
при секретаре Воробьевой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анохиной М.Н. к Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** в доме №** по ул.Б**
г. Н.Новгорода в перепланированном состоянии, ссылаясь, что она является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. В квартире на регистрационном учете состоят и проживают Анохин А.А., Анохина М.Н., Анохин Д.А.. В квартире в целях улучшения комфортности жилого помещения была произведена перепланировка, а именно: демонтаж внутренней не несущей перегородки из ДСП по деревянным направляющим между жилой комнатой (2) и прихожей (8); монтаж новой внутренней не несущей перегородки из ЛСП по деревянным направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока в жилой комнате (2) с целью увеличения площади коридора за счет площади жилой комнаты, в результате чего площадь жилой комнаты 2 уменьшилась с 17,9 кв.м. до 16,7 кв.м.,, площадь прихожей (8) увеличилась с 5,1 кв.м. до 6,3 кв.м. И того общая площадь с учетом балкона и лоджий составляет 61.5 кв.м.; основная площадь уменьшилась с 43,5 кв.м. до 42,3 кв.м.; вспомогательная площадь увеличилась с 16,2 кв.м. до 17,4 кв. м. В связи с тем, что истица своевременно перепланировку не оформила, в настоящее время необходимо решение суда.
В судебное заседание истица не явилась, о дне и времени извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие просила сохранить квартиру №** в доме №** по ул.Б**, г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в своём заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Третьи лица Анохин Д.А. и Анохин А.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требований истицы.
Проверив материалы дела и, дав им оценку, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: нанимателем на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда указанного жилого помещения квартиры №** в доме №** по ул.Б** г.Н.Новгорода является истица. В квартире на регистрационном учете состоят и проживают Анохин А.А., Анохина М.Н., Анохин Д.А.. Согласно первичного плана БТИ квартира, общей площадью - 61,5 кв. м., в т.ч. жилой - 43,5 кв. м., вспомогательной - 16,2 кв. м.; истица, без получения надлежащего разрешения, в жилом помещении произвела перепланировку, в результате которой изменилась конфигурация жилого помещения и их площади.
Из инвентаризационного плана по состоянию на 27.10.2010 года, имеющегося в материалах дела, усматривается, что кв. №** в доме №** по ул.Б** г.Н.Новгорода имеет по плану общую площадь- 61,5 кв. м., в т. ч. жилую - 42,3 кв. м., вспомогательную - 17,4 кв. м. и состоит из трех жилых комнат под № 1,2,3 по плану площадью - 13,3 к.м, 16,7 кв.м. и 12,3 кв.м, шкафа - 0,5 кв.м, кухни - 7,0 кв.м., туалет - 1,3 кв.м., ванная - 2,3 кв.м., прихожей - 6,3 кв.м., Лоджия - 1,8 кв.м.
По результатам освидетельствования и заключению лицензированной организации ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, в жилом помещении произведена перепланировка: выполнен демонтаж внутренней не несущей перегородки из ДСП по деревянным направляющим между жилой комнатой (2) и прихожей (8); монтаж новой внутренней не несущей перегородки из ЛСП по деревянным направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока в жилой комнате (2) с целью увеличения площади коридора за счет площади жилой комнаты, в результате чего площадь жилой комнаты 2 уменьшилась с 17,9 кв.м. до 16,7 кв.м., площадь прихожей (8) увеличилась с 5,1 кв.м. до 6,3 кв.м. И того общая площадь с учетом балкона и лоджий составляет 61.5 кв.м.; основная площадь уменьшилась с 43,5 кв.м. до 42,3 кв.м.; вспомогательная площадь увеличилась с 16,2 кв.м. до 17,4 кв. м. Указанная перепланировка произведена в соответствии с действующими СНИПами и не нарушает несущей способности конструкций здания, комфортность жильцов не ухудшена.
Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и др. норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о смерти, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, договором социального найма жилого помещения, заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал.
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Сохранить квартиру №** в доме №** по ул.Б** в городе Нижнем Новгороде в перепланированном состоянии согласно инвентаризационного плана по состоянию на 27.10.2010 года, общей площадью с учетом лоджий и балконов - 61,5 кв. м., в т. ч. жилую - 42,3 кв. м., вспомогательную - 17,4 кв. м. и состоит из трех жилых комнат под № 1,2,3 по плану площадью - 13,3 к.м, 16,7 кв.м. и 12,3 кв.м, шкафа - 0,5 кв.м, кухни - 7,0 кв.м., туалет - 1,3 кв.м., ванная - 2,3 кв.м., прихожей - 6,3 кв.м., Лоджия - 1,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий: подпись
Решение вступило в законную силу 07 декабря 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного суда
города Нижнего Новгорода Г.С. Степанова