Дело № 2-3064/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2010 года
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего Клепцовой Л.В.
при секретаре Пленкиной О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вертохиной О.А., Вертохиной А.С. к администрации Сормовского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода, в котором просили сохранить квартиру №** дома №** по ул.Э** г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии, ссылаясь, что являются собственниками указанной квартиры. В целях улучшения жилищных условий в квартире была сделана перепланировка, а именно: демонтирована ненесущая перегородка комнатой и прихожей, возведена новая перегородка из плит ГКЛ по металлическому каркасу. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих по соседству и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: истцы являются собственниками квартиры №** дома 14 по ул.Э** г.Н.Новгорода, они проживают и имеют регистрацию в указанной квартире.
Спорная квартира является трехкомнатной, общая площадь до выполнения перепланировки составляла 57,9 кв.м., жилая - 41,6 кв.м., в том числе комнаты 11,2 кв.м., 19,4 кв.м., 11,0 кв.м. В квартире имелись вспомогательные помещения, площадь которых составляла 16,3 кв.м., в том числе: кухня- 5,2 кв.м., прихожая - 6,3 кв.м., ванная комната - 3,0 кв.м., шкаф-1,8 кв.м.
В целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтирована ненесущая гипсовая перегородка между комнатой 11,0 кв.м. и прихожей, возведена новая перегородка из плит ГКЛ по металлическому каркасу. В результате перепланировки плошадь комнаты 11,0 кв.м. уменьшилась и стала составлять 9,2 кв.м., площадь прихожей увеличилась и стала составлять 8,0 кв.м. Изменилась жилая и вспомогательная площади квартиры, которые стали составлять, жилая 39,8 кв.м., вспомогательная - 18,0 кв.м. Расхождение в общей площади квартиры на 0,1 кв.м. произошло в результате внутренней перепланировки квартиры.
Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было, следовательно, она является самовольной. Однако, согласно заключению открытого акционерного общества Волжский проектный институт «Проетверфь» выполненная в спорной квартире частичная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил Российской Федерации, требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением.
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Сохранить квартиру №** дома №** по ул.Э** г.Н.Новгорода общей площадью 57,8 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м. в перепланированном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течении 10 суток.
Председательствующий- подпись
Решение вступило в законную силу 11 декабря 2010г.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда г.Н.Новгорода Клепцова Л.В.