Дело 2-3126/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года г.Н. Новгород
Сормовский районный суд в составе:
председательствующего судьи Степановой Г.С.
при секретаре Воробьевой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шероновой Г.П. к Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** в доме №** по ул.К**
г. Н.Новгорода в перепланированном состоянии, ссылаясь, что она является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. В квартире на регистрационном учете состоят и проживают Шеронова Г.П., Шеронов Н.М., Шеронов М.Н.. В квартире в целях улучшения комфортности жилого помещения была произведена перепланировка, а именно: демонтаж внутренней не несущей перегородки между жилой комнатой (2) и кладовой (1); монтаж новой внутренней не несущей перегородки из гипсокартонных листов по металлическим направляющим с целью получения площади коридора за счет площади жилой комнаты (3); монтаж новой внутренней не несущей перегородки из гипсокартонных листов по металлическим направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока в жилой комнате (3) с целью получения площади коридора за счет площади жилой комнаты (3); организация дверного проема с установкой дверного блока между жилой комнатой 9№) и прихожей (6); организация арочного проема вместо дверного между кухней (4)и жилой комнатой (3); перенос газовой колонки в кухне (4), в результате чего площадь жилой комнаты 2 уменьшилась с 19,0 кв.м. до 13,7 кв.м., площадь жилой комнаты (1) увеличилась с 10,8 кв.м. до 12,7 кв.м., площадь коридора (6) составляет 3,5 кв.м., площадь коридора (7) составляет 1,5 кв.м. И того общая площадь с учетом балкона и лоджий уменьшилась с 45,8 кв.м. до 45,7 кв.м.; основная площадь уменьшилась с 29,0 кв.м. до 26,4 кв.м.; вспомогательная площадь увеличилась с 16,0 кв.м. до 18,5 кв. м. В связи с тем, что истица своевременно перепланировку не оформила, в настоящее время необходимо решение суда.
В судебное заседание истица не явилась, о дне и времени извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие просила сохранить квартиру №** в доме №** по ул.К**, г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в своём заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Третьи лица Шеронов Н.М. и Шеронов М.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требований истицы.
Проверив материалы дела и, дав им оценку, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По делу установлено: нанимателем на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда указанного жилого помещения квартиры №** в доме №** по ул.К** г.Н.Новгорода является истица. В квартире на регистрационном учете состоят и проживают Шеронова Г.П., Шеронов Н.М., Шеронов М.Н.. Согласно первичного плана БТИ квартира, общей площадью - 45,8 кв. м., в т.ч. жилой - 29,0 кв. м., вспомогательной - 16,0 кв. м.; истица, без получения надлежащего разрешения, в жилом помещении произвела перепланировку, в результате которой изменилась конфигурация жилого помещения и их площади.
Из инвентаризационного плана по состоянию на 06.07.2010 года, имеющегося в материалах дела, усматривается, что кв. №** в доме №** по ул.К** г.Н.Новгорода имеет по плану общую площадь- 45,7 кв. м., в т. ч. жилую - 26,4 кв. м., вспомогательную - 18,5 кв. м. и состоит из двух жилых комнат под № 1,2 по плану площадью - 12,7 кв.м. и 13,7 кв.м, кухни - 5,7 кв.м., санузла - 3,0 кв.м., коридора - 3,5 кв.м., коридора - 1,5 кв.м., прихожей - 4,8 кв.м., балкон - 0,8 кв.м.
По результатам освидетельствования и заключению лицензированной организации ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, в жилом помещении произведена перепланировка: выполнен демонтаж внутренней не несущей перегородки между жилой комнатой (2) и кладовой (1); монтаж новой внутренней не несущей перегородки из гипсокартонных листов по металлическим направляющим с целью получения площади коридора за счет площади жилой комнаты (3); монтаж новой внутренней не несущей перегородки из гипсокартонных листов по металлическим направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока в жилой комнате (3) с целью получения площади коридора за счет площади жилой комнаты (3); организация дверного проема с установкой дверного блока между жилой комнатой 9№) и прихожей (6); организация арочного проема вместо дверного между кухней (4)и жилой комнатой (3); перенос газовой колонки в кухне (4), в результате чего площадь жилой комнаты 2 уменьшилась с 19,0 кв.м. до 13,7 кв.м., площадь жилой комнаты (1) увеличилась с 10,8 кв.м. до 12,7 кв.м., площадь коридора (6) составляет 3,5 кв.м., площадь коридора (7) составляет 1,5 кв.м. И того общая площадь с учетом балкона и лоджий уменьшилась с 45,8 кв.м. до 45,7 кв.м.; основная площадь уменьшилась с 29,0 кв.м. до 26,4 кв.м.; вспомогательная площадь увеличилась с 16,0 кв.м. до 18,5 кв. м. Указанная перепланировка произведена в соответствии с действующими СНИПами и не нарушает несущей способности конструкций здания, комфортность жильцов не ухудшена.
Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и др. норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал.
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Сохранить квартиру №** в доме №** по ул.К** в городе Нижнем Новгороде в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана по состоянию на 06.07.2010 года, общей площадью с учетом лоджий и балконов - 45,7 кв. м., в т. ч. жилую - 26,4 кв. м., вспомогательную - 18,5 кв. м. и состоит из двух жилых комнат под № 1,2 по плану площадью - 12,7 кв.м. и 13,7 кв.м, кухни - 5,7 кв.м., санузла - 3,0 кв.м., коридора - 3,5 кв.м., коридора - 1,5 кв.м., прихожей - 4,8 кв.м., балкона - 0,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 10 декабря 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Г.С. Степанова