Дело № 2-3035/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года
Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Таракановой В.И.
при секретаре Тюлькиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микишевой О.А. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещении в перепланированном, переустроенном состоянии,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения квартиры №** дома №** по ул.К** Сормовского района г.Нижнего Новгорода в перепланированном, переустроенном состоянии; ссылаясь на то, что является собственником данной квартиры. На данной жилой площади зарегистрированы третье лицо Микишев А.Н. и его несовершеннолетние дети В. **.**.** года рождения и М. **.**.** года рождения. В 2005 году в квартире для повышения благоустройства была произведена перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтаж внутренней не несущей перегородки и дверного проема между жилой комнатой № 1 и прихожей № 2, демонтаж шкафов № 3 и № 4 в жилой комнате № 2, монтаж новой не несущей перегородки из досок по деревянным направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока между жилой комнатой № 1 и прихожей № 8, демонтаж внутренней не несущей перегородки и дверного проема между жилой комнатой № 2 и прихожей № 8, монтаж новой не несущей перегородки из досок по деревянным направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока между жилой комнатой № 2 и прихожей № 8, демонтаж внутренней не несущей перегородки и дверного проема между кухней № 5 и прихожей № 8, монтаж новой не несущей перегородки из досок по деревянным направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока между прихожей № 8 и кухней № 5, демонтаж внутренней ненесущей перегородки между туалетом № 7 и ванной № 6 с целью устройства совмещенного санузла, оборудованного ванной, унитазом и умывальником. В результате перепланировки произошло изменение площадей в квартире (нумерация помещений согласно плану Сормовского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» после перепланировки): площадь жилой комнаты № 1 уменьшилась с 18,6 кв.м. до 17,0 кв.м., площадь жилой комнаты № 2 уменьшилась с 10,8 кв.м. до 9,9 кв.м., площадь кухни № 3 уменьшилась с 8,0 кв.м. до 7,7 кв.м., площадь прихожей № 5 увеличилась с 3,1 кв.м. до 7,1 кв.м., площадь совмещенного санузла № 4 составляет 3,3 кв.м. Перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья людей; перепланировку и переустройство своевременно не была оформлена, в связи с чем в настоящее время необходимо решение суда.
Истец Микишева О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.
Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо Микишев А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Проверив материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 26, 29 Жилищного Кодекса РФ переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами самоуправления.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, собственником квартиры №** дома №** по ул.К** Сормовского района г.Н.Новгорода является истица. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от **.**.** (л.д.8). На данной жилой площади зарегистрированы третье лицо Микишев В.Н. и его несовершеннолетние дети В. **.**.** года рождения и М. **.**.** года рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.7).
В процессе перепланировки и переустройства квартиры были выполнены следующие мероприятия: демонтаж внутренней не несущей перегородки и дверного проема между жилой комнатой № 1 и прихожей № 2, демонтаж шкафов № 3 и № 4 в жилой комнате № 2, монтаж новой не несущей перегородки из досок по деревянным направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока между жилой комнатой № 1 и прихожей № 8, демонтаж внутренней не несущей перегородки и дверного проема между жилой комнатой № 2 и прихожей № 8, монтаж новой не несущей перегородки из досок по деревянным направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока между жилой комнатой № 2 и прихожей № 8, демонтаж внутренней не несущей перегородки и дверного проема между кухней № 5 и прихожей № 8, монтаж новой не несущей перегородки из досок по деревянным направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока между прихожей № 8 и кухней № 5, демонтаж внутренней ненесущей перегородки между туалетом № 7 и ванной № 6 с целью устройства совмещенного санузла, оборудованного ванной, унитазом и умывальником. В результате перепланировки произошло изменение площадей в квартире (нумерация помещений согласно плану Сормовского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» после перепланировки): площадь жилой комнаты № 1 уменьшилась с 18,6 кв.м. до 17,0 кв.м., площадь жилой комнаты № 2 уменьшилась с 10,8 кв.м. до 9,9 кв.м., площадь кухни № 3 уменьшилась с 8,0 кв.м. до 7,7 кв.м., площадь прихожей № 5 увеличилась с 3,1 кв.м. до 7,1 кв.м., площадь совмещенного санузла № 4 составляет 3,3 кв.м.
По данным инвентаризационного плана жилого дома №**, квартиры №** по ул.К** г.Н.Новгорода (л.д.11-12), общеполезная площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет 45,0 кв.м, в т.ч. жилая - 26,9 кв.м, жилые комнаты площадью 17,0 кв.м., 9,9 кв.м., кухня -7,7 кв.м, санузел- 3,3 кв.м., прихожая -7,1 кв.м., балкон - 0,8 кв.м.
Согласно освидетельствованию самовольно произведенной перепланировки и переустройства в спорной квартире, Сормовское отделение технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» дало заключение: выполненная перепланировка и переустройство в данной квартире произведены в соответствии с требованиями СНиПа и не нарушает строительных норм и правил и несущей способности здания, комфортность жильцов не ухудшена, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не нарушена (л.д.13-23). Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области дал экспертное заключение о соответствии перепланировки требованиям СапПиНа (л.д.24).
При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру №** дома №** по ул.К** Сормовского района г.Нижнего Новгорода согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по которому общая площадь квартиры составляет 45,0 кв.м, в т.ч. жилая - 26,9 кв.м, жилые комнаты площадью 17,0 кв.м., 9,9 кв.м., кухня -7,7 кв.м, санузел- 3,3 кв.м., прихожая -7,1 кв.м., балкон - 0,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий: подпись
Решение вступило в законную силу 04 декабря 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного суда
города Нижнего Новгорода В.И.Тараканова