Дело 2-3050/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года г.Н. Новгород
Сормовский районный суд в составе:
председательствующего судьи Степановой Г.С.
при секретаре Воробьевой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушева И.П., Якушевой В.В. к Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** в доме №** по ул.К**
г. Н.Новгорода в перепланированном состоянии, ссылаясь, что они являются собственниками указанного жилого помещения на основании свидетельств о государственной регистрации права. В квартире проживают и состоят на регистрационном учете Якушев И.П. и Якушева В.В. В квартире в целях улучшения комфортности жилого помещения была произведена перепланировка, а именно: демонтированы перегородки между жилой комнатой и прихожей, между жилой комнатой и кухней; установлена каркасно-обшивная перегородка, выгораживающая прихожую; на площади жилой комнаты и кухни организована кухня-столовая с зоной кухни на прежнем месте и столовой; прежний дверной проем для входа в кладовую в жилой комнате заделан, дверной проем для входа в кладовую вырезан в перегородке в жилой комнате, смещен дверной проем с установленным дверным блоком в жилую комнату; в сан.узле демонтирован умывальник, в зоне кухни переустановлены четырех конфорочная плита, мойка и газовая водонагревательная колонка. в результате чего площадь жилой комнаты 1 уменьшилась с 18.0 кв.м. до 10.1 кв.м., жилая комната площадью 10.4 преобразована в столовую площадью 18.7 кв.м., площадь кухни уменьшилась с 5.8 кв.м. до 4.0 кв.м., площадь ванной уменьшилась с 03.0 кв.м. до 2.8 кв.м., площадь прихожей увеличилась с 2.4 кв.м. до 3.3 кв.м. И того общая площадь с учетом балкона и лоджий уменьшилась с 41,6 кв.м. до 40,9 кв.м.; основная площадь увеличилась с 28,4 кв.м. до 28,8 кв.м.; вспомогательная площадь уменьшилась с 12,4 кв.м. до 11,3 кв. м. В связи с тем, что истцы своевременно перепланировку и переустройство не оформили, в настоящее время необходимо решение суда.
В судебное заседание истцы не явились, о дне и времени извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие просили сохранить квартиру №** в доме №** по ул.К**, г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в своём заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований истцов.
Проверив материалы дела и, дав им оценку, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ:
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: собственниками указанного жилого помещения квартиры №** в доме №** по ул.К** г.Н.Новгорода являются истец Якушев И.П. и истица Якушева В.В., В квартире состоят на регистрационном учете и проживают истец Якушев И.П. и истица Якушева В.В.
Согласно первичного плана БТИ квартира, общей площадью - 41.6 кв. м., в т.ч. жилой - 28,4 кв. м., вспомогательной - 12,4 кв. м.; истцы, без получения надлежащего разрешения, в жилом помещении произвели перепланировку и переустройство, в результате которой изменилась конфигурация жилого помещения и их площади.
Из инвентаризационного плана по состоянию на 10.08.2010 года, имеющегося в материалах дела, усматривается, что кв. №** в доме №** по ул.К** г.Н.Новгорода имеет по плану общую площадь- 41,6 кв. м., в т. ч. жилую - 28,4 кв. м., вспомогательную - 12,4 кв. м. и состоит из двух жилых комнат под № 1,2 по плану площадью - 18.0 к.м, и 10,4 кв.м, кладовой - 1.2 кв.м., кухни - 5.8 кв.м., ванной - 3.0 кв.м., прихожей - 2.4 кв.м., балкона - 8.0. кв.м.
По результатам освидетельствования и заключению лицензированной организации ОАО ВПИ «Проектверфь» о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, в жилом помещении произведена перепланировка: демонтированы перегородки между жилой комнатой и прихожей, между жилой комнатой и кухней; установлена каркасно-обшивная перегородка, выгораживающая прихожую; на площади жилой комнаты и кухни организована кухня-столовая с зоной кухни на прежнем месте и столовой; прежний дверной проем для входа в кладовую в жилой комнате заделан, дверной проем для входа в кладовую вырезан в перегородке в жилой комнате, смещен дверной проем с установленным дверным блоком в жилую комнату; в сан.узле демонтирован умывальник, в зоне кухни переустановлены четырех конфорочная плита, мойка и газовая водонагревательная колонка. Указанная перепланировка произведена в соответствии с действующими СНИПами и не нарушает несущей способности конструкций здания, комфортность жильцов не ухудшена.
Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и др. норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ОАО ВПИ «Проектверфь».
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Сохранить квартиру №** в доме №** по ул.К** в городе Нижнем Новгороде в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана по состоянию на 10.08.2010 года, общей площадью с учетом лоджий и балконов - 40.9 кв. м, из них жилой - 28.8 кв. м., вспомогательной - 11.3 кв. м., в виде одной жилой комнаты под № 1 по плану площадью - 10.1 кв. м., столовой - 18.7 кв.м., кладовки- 1.2 кв.м., кухни - 4.0 кв.м., санузел - 2,8 кв.м., прихожей - 3,3 кв.м., балкон - 0.8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий: подпись
Решение вступило в законную силу 30 ноября 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного суда
ул.К** Г.С.Степанова