Дело № 2-3216/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2010 года г.Н.Новгород
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего судьи Базуриной Е.В.
при секретаре Ворониной Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова В.С. к Администрации Сормовского г.Н.Новгорода, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Федотов В.С. обратился в суд с иском к ответчику, просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.С** г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что вместе с ним на регистрационном учете в спорной квартире состоят Федотова В.В., Федотов С.В., Федотов А.В. В квартире были произведены перепланировка и переустройство, а именно: Демонтаж внутренней не несущей перегородки между жилой комнатой и кладовой; монтаж новой внутренней не несущей перегородки из ДСП по деревянным направляющим в жилой комнате с целью увеличения площади кладовой за счет площади жилой комнаты; организация нового дверного проема с установкой дверного блока во
внутренней не несущей стене между полученной кладовой и жилой
комнатой; демонтаж внутренней не несущей перегородки между прихожей (6) и
жилой комнатой; монтаж новой внутренней не несущей перегородки из ГВЛ по
металлическим направляющим с организацией арочного проема между
прихожей и жилой комнатой; заделка ГВЛ по металлическим направляющим ранее существовавший дверной проем между кухней и жилой комнатой; организация нового дверного проема с установкой дверного блока во внутренней не несущей стене между кухней и жилой комнатой. В результате перепланировки площадь жилой комнаты уменьшилась с 9,9 кв.м до 7,8 кв.м; площадь кладовой составляет 4,7 кв.м, площадь жилой комнаты увеличилась с 18,0 кв.м до 19,3 кв.м; площадь прихожей уменьшилась с 4,7 кв.м до 3,6 кв.м. В кухне переустановлено газовое оборудование: газовая плита и газовая водонагревательная колонка.
Истец Федотов В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Федотов А.В. в судебном заседании иск поддержал.
Представитель ответчика администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица Федотов С.В., Федотова В.В. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласились.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: В квартире №** дома №** по ул.С** Сормовского района г.Н.Новгорода на регистрационном учете вместе с истцом Федотовым В.С. состоят Ф6едотов А.В., Федотов С.В., Федотова В.В. До обращения в суд в целях улучшения жилищных условий в квартире были произведены самовольные переустройство и перепланировка квартиры, а именно: демонтаж внутренней не несущей перегородки между жилой комнатой 9, 9 кв.м (размер до перепланировки) и кладовой; монтаж новой внутренней не несущей перегородки из ДСП по деревянным направляющим в данной жилой комнате с целью увеличения площади кладовой за счет площади жилой комнаты; организация нового дверного проема с установкой дверного блока во внутренней не несущей стене между полученной кладовой и жилой комнатой 9,9 кв.м; демонтаж внутренней не несущей перегородки между прихожей и жилой комнатой 18,0 кв.м; монтаж новой внутренней не несущей перегородки из ГВЛ по металлическим направляющим с организацией арочного проема между прихожей и жилой комнатой 18,0 кв.м; заделка ГВЛ по металлическим направляющим ранее существовавший дверной проем между кухней и жилой комнатой 18,0 кв.м; организация нового дверного проема с установкой дверного блока во внутренней не несущей стене между кухней и жилой комнатой 18,0 кв.м. В кухне переустановлено газовое оборудование: газовая плита и газовая водонагревательная колонка. В результате перепланировки площадь жилой комнаты уменьшилась с 9,9 кв.м до 7,8 кв.м; площадь кладовой составляет 4,7 кв.м, площадь жилой комнаты увеличилась с 18,0 кв.м до 19,3 кв.м; площадь прихожей уменьшилась с 4,7 кв.м до 3,6 кв.м., общая площадь квартиры стала составлять 43,8 кв.м, жилая - 27,1 кв.м, вспомогательная - 16,7 кв.м.
Соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, однако, согласно заключению ОАО «Волжский проектный институт «Проектверфь» выполненные в спорной квартире частичные перепланировка и переустройство не нарушают несущей способности здания, комфортность проживания жильцов не ухудшается. Выполненные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры (л.д.9-20). В соответствии с отметкой ОАО «Нижегородоблгаз» Сормовское отделение (л.д.8) нарушений по установке газового оборудования не имеется, данное переустройство согласовано.
Указанные обстоятельства подтверждаются ордером, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением.
Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки возражений не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Федотова В.С. удовлетворить.
Сохранить перепланировку квартиры №** дома №** по №** Сормовского района г.Н.Новгорода в результате которой площади жилых комнат стали составлять 7,8 кв.м, 19,3 кв.м, прихожей - 3,6 кв.м, кладовой - 4,7 кв.м, общая площадь - 43,8 кв.м, жилая - 27,1 кв.м, вспомогательная - 16,7 кв.м и переустройство, в результате которого в кухне переустановлены газовая плита и газовая водонагревательная колонка.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: /подпись/
Копия верна.
Решение вступило в законную силу 21 декабря 2010 года
Судья Сормовского районного
Суда г.Н.Новгорода Е.В.Базурина