Дело № 2-3242/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010года
Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Солодовниковой С. В.,
при секретаре Шишлаковой О. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галочкина В.В. к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода. В обоснование заявленных требований указал следующее: он является собственником квартиры №** в доме №** по ул.Н** г. Н. Новгорода. В квартире на регистрационном учете состоит Галочкин Д. В. В квартире самовольно были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: при централизованном ремонте демонтированы конструкции дымоходов на кухне, выполнен внутренний монтаж трубопроводов холодной воды и канализации, на площади кладовой установлен унитаз и организован туалет площадью 0,9кв.м.; пол в организованном туалете выполнен с устройством гидроизоляции из двух слоев рубероида, подключение унитаза выполнено к организованным стоякам холодной воды и канализации, вытяжка туалета - естественная посредством вентиляционного канала в кирпичной стене; в результате сноса кирпичного дымохода площадь кухни увеличилась до 5,6кв.м., установлен газовый отопительный котел, имеющий самостоятельную вентиляцию, выведенную через перекрытие посредством асбестоцементных труб на кровлю, газовая 2-х конфорочная плита переустановлена; площадь жилой комнаты увеличилась за счет уточненных данных БТИ.
Просил суд сохранить квартиру №** в доме №** по ул.Н** в г. Н. Новгороде в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.
Представитель Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо Галочкин Д. В. в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого дома.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 29 ч. 1,4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что в жилом помещении, собственником которого является истец, были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: при централизованном ремонте демонтированы конструкции дымоходов на кухне, выполнен внутренний монтаж трубопроводов холодной воды и канализации, на площади кладовой установлен унитаз и организован туалет площадью 0,9кв.м.; пол в организованном туалете выполнен с устройством гидроизоляции из двух слоев рубероида, подключение унитаза выполнено к организованным стоякам холодной воды и канализации, вытяжка туалета - естественная посредством вентиляционного канала в кирпичной стене; в результате сноса кирпичного дымохода площадь кухни увеличилась до 5,6кв.м., установлен газовый отопительный котел, имеющий самостоятельную вентиляцию, выведенную через перекрытие посредством асбестоцементных труб на кровлю, газовая 2-х конфорочная плита переустановлена; площадь жилой комнаты увеличилась за счет уточненных данных БТИ.
В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 30,8кв.м. до31,7кв.м., жилая площадь квартиры увеличилась с 21,3кв.м. до 21,8кв.м.; вспомогательная площадь квартиры увеличилась с 9,5кв.м. до 9,9кв.м.
По заключению ООО ВПИ «Проектверфь», имеющего лицензию на осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, перепланировка и переустройство в квартире №** в доме №** по ул.Н** в г. Н. Новгороде выполнены с соблюдением противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических и других норм и правил, действующих на территории РФ. Перепланировка и переустройство обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта.
Указанное заключение не оспариваются ответчиком и принимается судом в основу решения.
Поскольку произведенные в квартире №** в доме №** по ул.Н** в г. Н. Новгороде перепланировка и переустройство не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования, как предусмотрено ст. 29 ч. 1 ЖК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 288 ГК РФ, 25-26,29 ЖК РФ,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Галочкина В.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру №** общей площадью (с учетом лоджий и балконов) 31, 7кв. м., в том числе жилой - 21,8кв. м., вспомогательных помещений - 9,9 кв.м., расположенную на втором этаже в доме№** по ул.Н** в г. Н. Новгороде в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана от 07.10.2010г. по данным на эту дату.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись
Решение вступило в законную силу 01 января 2011 года
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Солодовникова С.В.