Дело № 2-3044/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2010 года
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего судьи Карпова Д.В.
при секретаре Якушкиной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Помазова Ю.Н. к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** в доме №** по ул.С** г. Н. Новгорода в перепланированном состоянии, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных условий была произведена частичная перепланировка квартиры, а именно: демонтирована старая и установлена новая внутренняя ненесущая перегородка из гипсокартона по металлическим направляющим между жилой комнатой 1 и кладовкой 3 с целью увеличения площади кладовки, демонтирована старая и установлена новая внутренняя ненесущая перегородка из гипсокартона по металлическим направляющим между кухней 4 и жилой комнатой 2 с целью увеличения площади кухни и образования коридора, организован дверной проем в ненесущей перегородке между жилой комнатой 1 и жилой комнатой 2.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, письменно исковые требования поддержал, представитель ответчика - администрация Сормовского района г.Н.Новгорода возражений на иск не представил.
Третье лицо Помазова К.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, письменно с иском согласилась.
Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: истец является членом ЖСК №**, где ему была выделена квартира №** в доме №** по ул.С** г. Н. Новгорода, пай за которую полностью выплачен **.**.** Вместе с ним на регистрационном учете в спорной квартире состоит Помазова К.Ю. - дочь истца, третье лицо по делу. Общая площадь квартиры составляла 42,5 кв.м, жилая - 28,2 кв.м, комнаты - 9,8 кв.м, 18,4 кв.м, кладовая 2,5 кв.м, кухня 6,1 кв.м, ванная 3,0 кв.м, коридор 2,7 кв.м.
В целях улучшения жилищных условий была произведена частичная перепланировка квартиры, а именно: демонтирована старая и установлена новая внутренняя ненесущая перегородка из гипсокартона по металлическим направляющим между жилой комнатой 1 и кладовкой 3 с целью увеличения площади кладовки, демонтирована старая и установлена новая внутренняя ненесущая перегородка из гипсокартона по металлическим направляющим между кухней 4 и жилой комнатой 2 с целью увеличения площади кухни и образования коридора, организован дверной проем в ненесущей перегородке между жилой комнатой 1 и жилой комнатой 2. В результате перепланировки площадь жилой комнаты 1 уменьшилась до 6,8 кв.м, площадь кладовки 3 увеличилась до 5,6 кв.м, площадь жилой комнаты 2 уменьшилась до 16,5 кв.м, площадь кухни 4 увеличилась до 6,7 кв.м, площадь коридора 7 составляет 1,2 кв.м. Общая квартиры не изменились, жилая уменьшилась до 23,3 кв.м.
Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки истцом получено не было, следовательно, она является самовольной. Однако согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация» выполненная в спорной квартире частичная перепланировка не нарушает строительные нормы и правила.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ЖСК №**, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ФГУП «Ростехинвентаризация».
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Сохранить квартиру №** дома №** по ул.С** города Нижнего Новгорода, общей площадью 42,5 кв.м, жилой площадью 23,3 кв.м. в перепланированном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 21 декабря 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Д.В. Карпов