Дело № 2-3108/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года г Нижний Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Соколовой И.П.
при секретаре Ширяевой Ж.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубина Д.А. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
Установил:
Трубин Д.А. обратился в суд с иском к Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** корпус №** по ул.К** г.Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от **.**.** Трубин Д.А. является собственником квартиры №** дома №** корпус №** по ул.К** г.Нижнего Новгорода. В квартире на регистрационном учете кроме истца состоят: жена Трубина О.А., дочери А** **.**.** года рождения, Е** **.**.** года рождения.
По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры - 69,7 кв.м., без учета балкона площадью 0,9 кв.м., лоджии площадью -2,5 кв.м., в т.ч. жилая - 43,5 кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью - 17,4 кв.м., 13,3 кв.м., 12,8 кв.м., кухни - 8,9 кв.м., коридора - 9.9 кв.м., туалета -1,2 кв.м., ванной - 2,3 кв.м., прихожей -2,0 кв.м., шкафа-1,1 кв.м., шкафа- 0,4 кв.м., шкафа-0,4 кв.м.
Без получения соответствующих разрешений в жилом помещении произведены частичные перепланировка и переустройство, в этой связи имеется необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, поскольку данные первичного инвентаризационного плана не соответствуют данным плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на 30 сентября 2010 года.
Трубин Д.А. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии по данным технического паспорта на 30 сентября 2010 года, в обоснование требований иска предоставил заключение ООО ВПИ «Проектверфь», которая провела освидетельствование частично перепланированного и переустроенного жилого помещения - квартиры №** дома №** корпус №** по ул.К** г.Нижнего Новгорода, ссылаясь на то, что выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире лиц.
Истец Трубин Д.А. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.
Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причине неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил.
Третье лицо Трубина О.А. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом.
Проверив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, что жилое помещение - квартира №** дома №** корпус №** по ул.К** г.Нижнего Новгорода является трехкомнатной, расположенной на 4 этаже девятиэтажного панельного многоквартирного жилого дома.
Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 30 сентября 2010 года квартира №** дома №** корпус №** по ул.К** г.Нижнего Новгорода имеет общеполезную площадь - 72,3 кв.м., без учета балкона площадью 0,9 кв.м., в т.ч. жилую - 47,4 кв.м. в виде трех жилых комнат площадью - 21,2 кв.м.,13,3 кв.м., 12,9 кв.м., кухни - 8,1 кв.м, ванной - 5,4 кв.м., коридора - 11,4 кв.м.
По результатам освидетельствования выполненной частичной перепланировки согласно технического отчета ООО ВПИ «Проектверфь», дано заключение, по которому в квартире №** дома №** корпус №** по ул.К** г.Нижнего Новгорода выполнены следующие мероприятия: демонтирована конструкция шкафа 9 площадью 1,1 кв.м., конструкция шкафа 10 площадью 0,4 кв.м., конструкция шкафа 11 площадью 0,4 кв.м., организован проем во внутренней стеновой панели между жилой комнатой 3 и кухней 4, проем усилен металлической рамой из швеллера по периметру и установлен дверной блок; демонтирован дверной блок в ненесущей перегородке между кухней 4 и прихожей 8, проем заделан; демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой 3 и прихожей 4; демонтированы ненесущие перегородки между туалетом 5,ванной 6 и прихожей 8; зашиты плитами ГВЛ стояки водопровода и канализации на площади кухни 4, в результате чего площадь кухни 4 уменьшилась с 8,9 кв.м. до 8,1 кв.м.; демонтировано дверное и оконное заполнение в наружной стеновой панели лоджии 12; конструкция лоджии утеплена (минеральная плита, листы ГВЛ, двойной стеклопакет с тройным остеклением), площадь лоджии включена в площадь жилой комнаты 1 в результате чего площадь жилой комнаты 1 увеличилась с 17,4 кв.м. до 21,2 кв.м.; возведены новые ненесущие перегородки в результате чего: площадь жилой комнаты 3 увеличилась с 12,8 кв.м. до 12,9 кв.м., организован совмещенный санузел 5 площадью 5,4 кв.м., площадь прихожей 6 увеличилась с 9,9 кв.м. до 11,4 кв.м.; пол в санузле 5 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике.
В результате переустройства: в помещении кухни 4 произведена переустановка раковины; в помещении санузла 5 демонтирован умывальник, произведена замена ванны на душевую кабину, произведена переустановка унитаза; подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам; вентиляция санузла 5 и кухни 4 осуществляется через существующие вент.каналы жилого дома; отопительный прибор в жилой комнате не менялся и не выносился на утепленную лоджию. Объем увеличился незначительно, поэтому теплотехнический расчет не требуется.
При выполнении указанных мероприятий соблюдены требования ЖК РФ, СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, комфортность жильцов не ухудшена.
Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ООО ВПИ «Проектверфь».
В этой связи суд пришел к выводу о том, что выполненные перепланировка и переустройство в квартире №** дома №** корпус №** по ул.К** г.Нижнего Новгорода соответствует всем требуемым нормам и правилам, действующим на территории РФ, таким образом, имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд
Решил:
Сохранить жилое помещение - квартиру №** дома №** корпус №** по ул.К** Сормовского района г.Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на 30 сентября 2010 года общеполезной площадью квартиры - 72,3 кв.м., без учета балкона площадью 0,9 кв.м., в т.ч. жилую - 47,4 кв.м. в виде трех жилых комнат площадью - 21,2 кв.м.,13,3 кв.м., 12,9 кв.м., кухни - 8,1 кв.м., ванной- 5,4 кв.м., коридора - 11,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Председательствующий: подпись
Решение вступило в законную силу 25 декабря 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного суда
города Нижнего Новгорода Соколова И.П.