Дело № 2-3307/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года г.Н.Новгород
Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе
председательствующего судьи Базуриной Е.В.
при секретаре Ворониной Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савинова Н.А., Савинова А.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери С**, к Администрации Сормовского г.Н.Новгорода, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, просят сохранить квартиру №** дома №** по ул.Р** г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии, указывая, что являются сособственниками указанной квартиры, в которой была произведена перепланировка, а именно: демонтирована ненесущая перегородка между прихожей и кухней; демонтированы дверные и оконные заполнения и подоконная часть наружной стеновой панели между лоджией и кухней, конструкция лоджии утеплена минеральной плитой, плитами ГВЛ, установлен двойной стеклопакет с тройным остеклением; площадь кухни увеличилась до 10,4 кв.м за счет включения в нее площади лоджии; в ненесущей кирпичной перегородке между комнатой и кухней организован проем и установлен дверной блок; между прихожей и кухней возведена новая каркасная перегородка из плит ГВЛ, в результате чего площадь прихожей уменьшилась с 4,5 кв.м до 4,3 кв.м
В порядке ст. 39 ГПК РФ истцами увеличены исковые требования, так истцы просят сохранить в квартире и переустройство, выразившееся в переустановке газового оборудования: произведена замена двух конфорочной плиты на четырех конфорочную плиту.
Истцы Савинов Н.А., Савинов А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: собственниками квартиры №** дома №** по ул.Р** г. Н.Новгорода являются истцы Савинов Н.А. и Савинов А.Н. по 1/2 доли каждый. Вместе с ними на регистрационном учете состоит несовершеннолетняя С**, №** года рождения - дочь истца Савинова А.Н. До обращения в суд в целях улучшения жилищных условий в квартире были произведены самовольные переустройство и перепланировка квартиры, а именно: демонтирована ненесущая перегородка между прихожей и кухней; демонтированы дверные и оконные заполнения и подоконная часть наружной стеновой панели между лоджией и кухней, конструкция лоджии утеплена минеральной плитой, плитами ГВЛ, установлен двойной стеклопакет с тройным остеклением; площадь кухни 7,2 кв.м увеличилась до 10,4 кв.м за счет включения в нее площади лоджии; в ненесущей кирпичной перегородке между комнатой и кухней организован проем и установлен дверной блок; между прихожей и кухней возведена новая каркасная перегородка из плит ГВЛ, в результате чего площадь прихожей уменьшилась с 4,5 кв.м до 4,3 кв.м. В кухне переустановлено газовое оборудование: произведена замена двух конфорочной плиты на четырех конфорочную плиту.
В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 37,9 кв.м, жилая - 19,7кв.м, вспомогательная - 18,2 кв.м.
Соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, однако, согласно заключению ОАО «Волжский проектный институт «Проектверфь» выполненные в спорной квартире частичные перепланировка и переустройство не нарушают несущей способности здания, комфортность проживания жильцов не ухудшается. Выполненные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры (л.д15-21). В соответствии с отметкой ОАО «Нижегородоблгаз» Сормовское отделение (л.д.11) нарушений по установке газового оборудования не имеется, данное переустройство согласовано.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о регистрации права, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением, свидетельством о рождении.
Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки возражений не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Савинова Н.А., Савинова А.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери С** удовлетворить.
Сохранить перепланировку квартиры №** дома №** по ул.Р** г.Н.Новгорода в результате которой площадь кухни стала составлять 10,4 кв.м, прихожей - 4,3 кв.м, общая площадь - 37,9 кв.м, жилая - 19,7 кв.м, вспомогательная - 18,2 кв.м и переустройство, в результате которого в кухне переустановлена газовая плита.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 12 января 2011 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного Базурина Е.В.
суда Н.Новгорода