Дело №2-3445/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года. г Нижний Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Соколовой И.П.
при секретаре Ширяевой Ж.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артюхова В.М. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
Установил:
Артюхов В.М. обратился в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** дома №** по ул.С** г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от **.**.** Артюхову В.М., Артюховой (Казаниной) Н.В. принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру №** дома №** по ул.С** г.Нижнего Новгорода.
По первичному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры - 43.2 кв.м., без учета лоджии площадью - 2.0 кв.м., в т.ч. жилая - 27.2 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью - 17.0 кв.м., 10.2 кв.м., кухни - 6.9 кв.м., туалета -1.3 кв.м., ванной - 2.4 кв.м., коридора -5.4 кв.м.
Без получения соответствующих разрешений в жилом помещении произведены частичные перепланировка и переустройство, в этой связи имеется необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, поскольку данные первичного инвентаризационного плана не соответствуют данным плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на 18 мая 2010 года.
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии по данным технического паспорта на 18 мая 2010 года, в обоснование требований иска предоставил заключение лицензированной организации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», которая провела освидетельствование частично перепланированного и переустроенного жилого помещения - квартиры №** дома №** по ул.С** г. Нижнего Новгорода, ссылаясь на то, что выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире лиц.
В суд истец Артюхов В.М. не явился, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие истца.
Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился. Представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражает по существу иска.
Третье лицо - Артюхова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, возражений по иску не представила.
Проверив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.2 ст.25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, что жилое помещение - квартира №** дома №** по ул.С** г. Нижнего Новгорода является двухкомнатной, расположенной на пятом этаже девятиэтажного панельного жилого дома.
Согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 18 мая 2010 года квартира №** дома №** по ул.С** г.Нижнего Новгорода имеет общеполезную площадь - 46.8 кв.м., в т. ч. жилую - 30.8 кв.м. в виде двух жилых комнат площадью - 20.6 кв.м., 10.2 кв.м., кухни - 6.9 кв.м., туалета - 1.3 кв.м., ванной-2.4 кв.м., прихожей- 5.4 кв.м.
По результатам освидетельствования выполненных перепланировки и переустройства, согласно технического отчета ОАО ВПИ «Проектверьфь», дано заключение, по которому в квартире №** дома №** по ул.С** г. Нижнего Новгорода выполнены следующие мероприятия: демонтированы дверные и оконные заполнения, подоконная часть наружной стеновой панели между лоджией 2 и жилой комнатой 1; конструкция лоджии утеплена (мин.плита, плиты ГВЛ, двойной стеклопакет с тройным остеклением); площадь лоджии включена в площадь жилой комнаты 1 в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась с 17,0 кв.м. до 20,6 кв.м.
В результате переустройства: отопительный прибор - алюминиевый радиатор «GlobalStyl» производства Италия, вынесен на утепленную лоджию.
По результатам освидетельствования переустройства представлен проект ОАО ВПИ «Проектверфь», который согласован ОАО «Теплоэнерго» Центр разработки и согласования проектов, указанный проект предполагает согласование с балансодержателем дома, а также внесение изменений в договор №** на отопление тепловой энергией.
В результате перепланировки и переустройства: общая площадь квартиры увеличилась с 45,2 кв.м. до 46,8 кв.м.; работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир; демонтаж дверного и оконного заполнения, подоконной части наружной стены лоджии не нарушает несущей способности несущих конструктивных элементов здания; прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены; разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет; сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства; замена и вынос отопительных нагревательных приборов не приведет к нарушению и изменению работы системы отопления жилого дома. Монтаж системы отопления произведен в соответствии с требованиями СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
При выполнении указанных мероприятий соблюдены требования ЖК РФ, СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Выполненная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ. Перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, комфортность жильцов не ухудшена.
Указанные по делу обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами: свидетельствами о регистрации права собственности, выпиской из финансового лицевого счета, инвентаризационными планами, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», заключением и рабочим проектом ОАО ВПИ «Проектверфь».
В этой связи суд пришел к выводу о том, что выполненные перепланировка и переустройство в квартире №** дома №** по ул.С** г.Нижнего Новгорода соответствует всем требуемым нормам и правилам, действующим на территории РФ, таким образом, имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Решил:
Сохранить жилое помещение - квартиру №** дома №** по ул.С** Сормовского района г. Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на 18 мая 2010 года общеполезной площадью квартиры - 46.8 кв.м., в т.ч. жилой - 30.8 кв.м., по плану в виде двух жилых комнат площадью - 20.6 кв.м., 10.2 кв.м., кухни - 6.9 кв.м., туалета- 1.3 кв.м., ванной - 2.4 кв.м., прихожей- 5,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 12 января 2011 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Соколова И.П.