Дело № 2-3349/2010 22 декабря 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Степановой Г.С.
при секретаре Воробьевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бундакова С.А. к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещении в перепланированном состоянии,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения квартиры №** дома №** по ул.В** Сормовского района г. Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии; ссылаясь на то, что собственником квартиры являлся Бундаков А.Ю. на основании свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**, после смерти Бундакова А.Ю., **.**.** истец вступает в права наследства. В квартире на регистрационном учете состоит Бундаков Ю.Г.. При жизни Бундаковым А.Ю. в квартире самовольно была произведена перепланировка заключающаяся в переносе некапитальной стены. Перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья людей; своевременно переустройство оформлено не было, в связи с чем, в настоящее время необходимо решение суда.
Истец в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо Бундаков Ю.Г. в судебное заседание не явился, извещался судом, надлежащим образом.
Проверив материалы дела, и дав оценку имеющимся доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 26, 29 Жилищного Кодекса РФ переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами самоуправления.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: собственником квартиры №** дома №** по ул.В** г. Н. Новгорода на основании свидетельства о государственной регистрации права от **.**.** являлся Бундаков А.Ю., умерший **.**.**, истец является наследником к его имуществу, данный факт подтверждается справкой от нотариуса Мурашовой С.В. в которой сообщается, что в ее производстве имеется наследственное дело №** к имуществу Бундакова А.Ю., умершего **.**.**. Наследником является - Бундаков С.А.. В квартире на регистрационном учете состоит Бундаков Ю.Г.
Квартира до перепланировки имела: общую площадь - 52,8 кв.м., в том числе жилую площадь - 36,6 кв.м., состояла из трех жилых комнат площадью: 9,2 кв.м., 17,1 кв.м., 10,3 кв.м., кухня 7,3 кв.м., туалет 1,2 кв.м., ванная 2,3 кв.м., прихожая 5,1 кв.м., шкаф 0.5 кв.м.
В целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтаж внутренней не несущей перегородки между жилой комнатой (3) и прихожей (7); монтаж новой внутренней не несущей перегородки из ГВЛ по деревянным направлячющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока, между жилой комнатой (3) и прихожей (7). В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире: площадь прихожей (7) увеличилась с 5,1 кв.м. до 7,3 кв.м.; площадь жилой комнаты (2) уменьшилась с 10,3 кв.м. до 8,0 кв.м.
По данным инвентаризационного плана домовладения №** квартиры №** по ул.В**, г. Н. Новгорода общеполезная площадь квартиры после перепланировки составляет, без учета лоджии и балкона 52,8 кв.м. в том числе жилой 34,4 кв.м., комнаты: 9,3 кв.м., 17,1 кв.м., 8,0 кв.м., кухня 7,3 кв.м., туалет 1,2 кв.м., ванная 2,3 кв.м., прихожая 7,3 кв.м. шкаф 0,3 кв.м.
Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было, следовательно, оно являются самовольными. Однако, согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире.
Указанные обстоятельства подтверждаются, выпиской из лицевого счета (л.д.5,6), информационной справкой (л.д.7), свидетельством о собственности (л.д.8), свидетельством о смерти (л.д.9), инвентаризационными планами (л.д. 10,11).
При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру №** дома №** по ул.В**, Сормовского района г.Нижнего Новгорода согласно инвентаризационного плана Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по которому: общеполезная площадь квартиры после перепланировки составляет, без учета лоджии и балкона- 52,8 кв.м. жилая - 34,4 кв.м., комнаты: 9,3 кв.м., 17,1 кв.м., 8,0 кв.м., кухня 7,3 кв.м., туалет 1,2 кв.м., ванная 2,3 кв.м., прихожая 7,3 кв.м. шкаф 0,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 12 января 2011 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Г.С.Степанова