Дело № 2-3397/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Таракановой В.И.
при секретаре Тюлькиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Помеловой В.А. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещении в перепланированном, переустроенном состоянии,
Установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения квартиры №** дома №** по ул.В** Сормовского района г. Нижнего Новгорода в перепланированном, переустроенном состоянии; ссылаясь на то, что является собственником данной квартиры. На данной жилой площади также зарегистрирована Чеснокова Г.Е. В 1995 году в квартире для повышения благоустройства была произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: монтаж новой не несущей внутренней перегородки из фанеры по деревянным направляющим с организацией арочного проема в жилой комнате (2) с целью получения дополнительного коридора за счет площади жилой комнаты (2); организация арочного проема вместо дверного между прихожей (5) и коридором (6); демонтаж старых и монтаж новых газовых приборов (газовая плита, газовая колонка) согласованы с ОАО «Нижегородоблгаз». Перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья людей; перепланировку и переустройство своевременно не была оформлена, в связи с чем в настоящее время необходимо решение суда.
Истец Помелова В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.
Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо Чеснокова Г.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.
Проверив материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 26, 29 Жилищного Кодекса РФ переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами самоуправления.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, собственником квартиры №** дома №** по ул.В** Сормовского района г.Н.Новгорода является истица. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры от **.**.** (л.д.7). Кроме истицы Помеловой В.А. на данной жилой площади зарегистрирована Чеснокова Г.Е. - третье лицо по настоящему делу, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.8).
В процессе перепланировки и переустройства в квартире были выполнены следующие мероприятия: монтаж новой не несущей внутренней перегородки из фанеры по деревянным направляющим с организацией арочного проема в жилой комнате (2) с целью получения дополнительного коридора за счет площади жилой комнаты (2); организация арочного проема вместо дверного между прихожей (5) и коридором (6); демонтаж старых и монтаж новых газовых приборов (газовая плита, газовая колонка) согласованы с ОАО «Нижегородоблгаз».
В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире: площадь жилой комнаты (2) уменьшилась с 18.5 кв.м. до 16,6 кв.м.; площадь коридора (6) составляет 1,7 кв.м.
По данным инвентаризационного плана жилого дома №**, квартиры №** по ул.В** г.Н.Новгорода (л.д.10), общеполезная площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет 31,5 кв.м., в т.ч. жилая - 16,6 кв.м, жилая комната площадью 16,6 кв.м., кухня - 6,3 кв.м, санузел - 3,0 кв.м., прихожая -2,8 кв.м., коридор - 1,7 кв.м., шкаф - 1,1 кв.м., балкон - 0,8 кв.м.
Согласно освидетельствованию самовольно произведенной перепланировки и переустройства в спорной квартире, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал дало заключение: при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. В результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других лиц (л.д.4-21). Демонтаж старых и монтаж новых газовых приборов согласованы с ОАО «Нижегородоблгаз» (л.д.10).
При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру №** дома №** по ул.В** Сормовского района г.Нижнего Новгорода согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по которому общая площадь квартиры составляет 31,5 кв.м., в т.ч. жилая - 16,6 кв.м, жилая комната площадью 16,6 кв.м., кухня - 6,3 кв.м, санузел - 3,0 кв.м., прихожая - 2,8 кв.м., коридор - 1,7 кв.м., шкаф - 1,1 кв.м., балкон - 0,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 12 января 2011 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Тараканова В.И.
: