Дело № 2-3267/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Солодовниковой С. В.
при секретаре Шишлаковой О. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Лятовец Н.В. к Товариществу собственников жилья «Альтернатива» о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру №** дома №** по ул.З** города Нижнего Новгорода, указывая, указывая, что ей принадлежит квартира на основании договора на долевое участие в строительстве жилого дома от **.**.**, расчет за квартиру между сторонами произведен полностью. Квартира №** дома №** по ул.З** г.Н.Новгорода является трехкомнатной, общей площадью 72,2 кв.м. В настоящее время истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку не сохранились документы, подтверждающие исполнение обязательств в части финансирования квартиры.
Истца, ее представитель в судебное заседание не явились, истицей представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает. В предварительном судебном заседании представитель истицы Демидова Е. В. пояснила суду, что дом принят в эксплуатацию, истица зарегистрирована в спорной квартире, оплачивает квартирную плату и коммунальные платежи. Однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру из-за отсутствия оригиналов правоустанавливающих документов.
Представитель ответчика - ТСЖ «Альтернатива» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, возражений против иска не имеет.
Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 2 ст. 421 ГПК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
По делу установлено, в соответствии с решением Нижегородского Горисполкома №** от **.**.** МДО «Альтернатива» было разрешено строительство жилого дома №** по ул.З** города Нижнего Новгорода (строительный адрес: дом №** в 5 -ом микрорайоне ул.З** г. Н. Новгорода). На основании договора от **.**.** на долевое участие в строительстве жилого дома №**, спорная квартира, общей площадью 75,48 кв.м. была выделена застройщику Семеновой Н. В. Свои обязательства по договору стороны исполнили полностью. **.**.** Семенова Н. В. вступила в брак с Лятовцем Ю. В., после заключения брака ей присвоена фамилия Лятовец.
Истица не может подтвердить право собственности на квартиру во внесудебном порядке из-за отсутствия оригиналов правоустанавливающих документов.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями договора о долевом участии, актом приема-передачи, свидетельством о заключении брака, договором приема-передачи, справками, сообщениями УФРС, инвентаризационным планом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что с момента передачи квартиры истица стала ее собственником.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске.
Руководствуясь ст.ст.12, 67, 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать право собственности Лятовец Н.В. на квартиру №** дома №** по ул.З** города Нижнего Новгорода, общей площадью 72,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 суток через районный суд
Председательствующий- подпись
Решение в законную силу вступило 31 декабря 2010 года
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда г.Н.Новгорода Солодовникова С.В.