Дело № 2-3366/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Таракановой В.И.
при секретаре Тюлькиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ядриковой Л.Н. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещении в перепланированном, переустроенном состоянии,
Установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения квартиры №** дома №** по ул.Г** Сормовского района г. Нижнего Новгорода в перепланированном, переустроенном состоянии; ссылаясь на то, что является собственником данной квартиры. На данной жилой площади зарегистрированы третье лицо Ракчеева И.В. и ее несовершеннолетний ребенок П** **.**.** года рождения. В 2000 году в квартире для повышения благоустройства была произведена перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтирована перегородка между ванной и туалетом, организован совмещенный санузел площадью 3,1 кв.м., лишний дверной проем заделан; демонтирована перегородка между кухней и прихожей, на кухне переустановлена мойка, площадь кухни уменьшилась до 5,4 кв.м., в прихожей демонтированы конструкции деревянного шкафа; в перегородке между жилой комнатой и прихожей смещен дверной проем с установленным блоком. Перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья людей; перепланировку и переустройство своевременно не была оформлена, в связи с чем в настоящее время необходимо решение суда.
Истец Ядрикова Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.
Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо Ракчеева И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.
Проверив материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 26, 29 Жилищного Кодекса РФ переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами самоуправления.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, собственником квартиры №** дома №** по ул.Г** Сормовского района г.Н.Новгорода является истица. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**, выданного на основании договора продажи квартиры от **.**.** (л.д.15,16,17). На данной жилой площади зарегистрированы третье лицо Ракчеева И.В. и ее несовершеннолетний ребенок П** **.**.** года рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.18).
В процессе перепланировки и переустройства квартиры были выполнены следующие мероприятия: демонтирована перегородка между ванной (1) и туалетом (5) - нумерация до перепланировки и переустройства, на образованной площади в пределах наружных границ сан.узлов (4,5) организован совмещенный сан.узел (4) площадью 3,1 кв.м.; лишний дверной проем в совмещенный сан.узел (4) заделан, вентиляция совмещенного сан. узла осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, санитарные приборы не переустанавливались, стояки горячей, холодной воды и канализации зашиты; демонтирована перегородка между кухней (3) и прихожей (5), на кухне (3) переустановлена мойка, площадь кухни уменьшилась до 5,4 кв.м. (была 5,9 кв.м.); в прихожей (5) демонтированы конструкции деревянного шкафа площадью 0,5 кв.м., площадь прихожей увеличилась до 6,7 кв.м. (была 5,9 кв.м.) за счет включения площади шкафа в площадь прихожей; в перегородке между жилой комнатой (2) и прихожей (5) смещен дверной проем с установленным дверным блоком.
По данным инвентаризационного плана жилого дома №**, квартиры №** по ул.Г** г.Н.Новгорода (л.д.11-12), общеполезная площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет 38,5 кв.м, в т.ч. жилая - 23,3 кв.м, жилые комнаты площадью 14,3 кв.м., 9,0 кв.м., кухня -5,4 кв.м, санузел- 3,1 кв.м., прихожая -6,7 кв.м., балкон - 0,9 кв.м.
Согласно освидетельствованию самовольно произведенной перепланировки и переустройства в спорной квартире, ОАО Волжский проектный институт «Проектверфь» дало заключение: выполненная перепланировка и переустройство соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм. Действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Комфортность жильцов не ухудшена. Данный вариант перепланировки и переустройства сохраняет функциональное назначение квартиры (л.д.6-14).
При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру №** дома №** по ул.Г** Сормовского района г.Нижнего Новгорода согласно инвентаризационного плана Сормовского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по которому общая площадь квартиры составляет 38,5 кв.м, в т.ч. жилая - 23,3 кв.м, жилые комнаты площадью 14,3 кв.м., 9,0 кв.м., кухня -5,4 кв.м, санузел- 3,1 кв.м., прихожая - 6,7 кв.м., балкон - 0,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 12 января 2011 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Тараканова В.И.