Дело 2-1509/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 мая 2010 года г.Н. Новгород
Сормовский районный суд в составе:
председательствующего судьи Степановой Г.С.
при секретаре Воробьевой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т** к Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в котором просит сохранить квартиру №** в доме №** по ул.Ц**. г. Н.Новгорода в перепланированном состоянии, ссылаясь, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли продажи жилого помещения. В квартире на регистрационном учете состоят и проживают Т** - истец по делу, С** - супруга истца, Н** - дочь истца. В квартире в целях улучшения комфортности жилого помещения была произведена перепланировка, а именно: монтаж новой внутренней не несущей кирпичной перегородки с организацией дверного проема и установкой дверного блока между жилой комнатой № 1 по плану, коридором №4 по плану, кухней № 2 по плану с целью получения дополнительного коридора № 5 по плану. В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей. Площадь коридора № 5 по плану составляет: 1,7 кв.м, площадь жилой комнаты № 1 по плану уменьшилась с 17,7 кв.м. до 15,9 кв. В связи с тем, что истица своевременно перепланировку не оформил, в настоящее время необходимо решение суда.
В судебное заседание истец не явился, о дне и времени извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие просил сохранить квартиру №** в доме №** по ул.Ц**, г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в своём заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Третье лицо С** в судебные заседания не явилась, извещена надлежащим образом, в деле имеются заявления о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Проверив материалы дела и, дав им оценку, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ:
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: собственником указанного жилого помещения квартиры №** в доме №** по ул.Ц**, г.Н.Новгорода является истец. В квартире зарегистрированы и проживают Т** - истец по делу, С** - супруга истца, Н** - дочь истца.
Согласно первичного плана БТИ квартира, общей площадью - 31,2в. м., в т.ч. жилой - 17,7 кв. м., вспомогательной - 13,5 кв. м.; истица, без получения надлежащего разрешения, в жилом помещении произвела перепланировку, в результате которой не изменилась конфигурация жилого помещения и их площади.
Из инвентаризационного плана по состоянию на **.**.** года, имеющегося в материалах дела, усматривается, что кв. №** в доме №** по ул.Ц** г.Н.Новгорода имеет по плану общую площадь- 31,1 кв. м., в т. ч. жилую - 15,9 кв. м., вспомогательную - 15,2 кв. м. и состоит из одной жилой комнаты под № 1 по плану площадью - 15,9 кв.м, кухни - 5,6 кв.м., санузла - 3,0 кв.м., прихожей - 4,9 кв.м., коридора - 1,7 кв.м, балкона - 0,8 кв.м.
По результатам освидетельствования и заключению лицензированной организации ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, в жилом помещении произведена перепланировка: монтаж новой внутренней не несущей кирпичной перегородки с организацией дверного проема и установкой дверного блока между жилой комнатой № 1 по плану, коридором №4 по плану, кухней № 2 по плану с целью получения дополнительного коридора № 5 по плану. В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей. Площадь коридора № 5 по плану составляет: 1,7 кв.м, площадь жилой комнаты № 1 по плану уменьшилась с 17,7 кв.м. до 15,9 кв. Указанная перепланировка произведена в соответствии с действующими СНИПами и не нарушает несущей способности конструкций здания, комфортность жильцов не ухудшена.
Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и др. норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли продажи, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Сохранить квартиру №** в доме №** по ул.Ц** в городе Нижнем Новгороде в перепланированном состоянии согласно инвентаризационного плана по состоянию на **.**.** года, общей площадью с учетом лоджий и балконов - 31,9 кв.м, из них жилой - 15,9 кв.м., вспомогательной - 15,2 кв.м., в виде одной жилой комнаты под № 1 по плану площадью - 15,9 кв.м, кухни - 5,6 кв.м., санузла - 3,0 кв.м., прихожей - 4,9 кв.м., коридора - 1,7 кв.м, балкона - 0,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу вступило 11 июня 2010 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного
суда Н.Новгорода Степанова Г.С.
подпись
Копия верна
Судья Сормовского районного
Суда г.Н.Новгорода Г.С.Степанова