Дело № 2-3319/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
23 декабря 2010 года
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Д.В. Карпова
при секретаре Якушкиной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Кротик Н.В. к администрации Сормовского района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру №** дома №** по ул.Н** г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных была произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно: установлена новая ненесущая перегородка из ДСП по деревянным направляющим с организацией арочного проема в жилой комнате 2 с целью получения дополнительного коридора, демонтирована внутренняя ненесущая перегородка между жилой комнатой 1 и шкафом 3, демонтирована старая и установлена новая газовая плита в кухне 4.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истица просит рассмотреть дело в ее отсутствии, письменно иск поддержала, представитель ответчика - администрация Сормовского района возражений на иск не представил.
Третьи лица Кротик В.Н., Кротик А.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствии, письменно с иском согласились.
Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено: собственниками квартиры №** в доме №** по ул.Н** г.Н.Новгорода (по 1/4 доли) являются Кротик Н.В. - истица по настоящему делу, Кротик В.Н., Кротик А.В. - третьи лица по делу, а также Кротик С.М., которая **.**.** умерла. Наследником по закону к имуществу Кротик С.М. является Кротик Н.В. Общая площадь квартиры первоначально составляла 44,9 кв.м, жилая - 30,5 кв.м, комнаты 11,5 кв.м, 19,0 кв.м, прихожая 4,3 кв.м, кухня 5,3 кв.м, встроенный шкаф 2,0 кв.м.
В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно: установлена новая ненесущая перегородка из ДСП по деревянным направляющим с организацией арочного проема в жилой комнате 2 с целью получения дополнительного коридора, демонтирована внутренняя ненесущая перегородка между жилой комнатой 1 и шкафом 3, демонтирована старая и установлена новая газовая плита в кухне 4. В результате перепланировки и переустройства площадь коридора 3 составляет 1,6 кв.м, площадь жилой комнаты 2 уменьшилась до 17,1 кв.м. Общая площадь квартиры уменьшилась до 44,8 кв.м, жилая площадь квартиры увеличилась до 30, 8 кв.м.
Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация», выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила.
Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из лицевого счета, ордером инвентаризационными планами, заключением ФГУП «Ростехинвентаризация».
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Сохранить квартиру №** дома №** по ул.Н** города Нижнего Новгорода, общей площадью 44,8 кв.м, жилой площадью 30,8 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий: подпись
Решение вступило в законную силу 12 января 2011 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного суда
города Нижнего Новгорода Д.В.Карпов