Дело № 2-3356/2010 23 декабря 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Степановой Г.С.
при секретаре Воробьевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашниковой С.И. к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения квартиры №** дома №** по ул.С**, Сормовского района г. Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии; ссылаясь на то, что является нанимателем данной квартиры. В квартире кроме истицы зарегистрированы ее муж Калашников А.П. и сын Мошков А.А.. В 2008 году в квартире самовольно произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже внутренней ненесущей перегородки между жилой комнатой (2) и прихожей (6); организация арочного проема на месте дверного между жилой комнатой (2) и кухней (4); организация арочного проема на месте дверного между жилой комнатой (2) и прихожей (6); монтаж новой внутренней ненесущей перегородки из ГВЛ по металлическим направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока между жилой комнатой (2) и прихожей (6); демонтаж внутренней ненесущей перегородки между жилой комнатой (1) и шкафов (3); демонтаж шкафа (3); заделка ГВЛ по металлическим направляющим ранее существовавшей дверной проем между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2). В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире их площадей: площадь жилой комнаты (2) уменьшилась с 18,6 кв.м. до 14,0 кв.м.; площадь жилой комнаты (1) увеличилась с 10,2 кв.м. до 12,8 кв.м.; площадь прихожей (5) увеличилась с 3,0 кв.м. до 4,7 кв.м.; площадь коридора (6) составляет 2,9 кв.м. Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей; истица своевременно перепланировку не оформила, в связи, с чем в настоящее время необходимо решение суда.
В судебное заседание истица Калашникова С.И. не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица: Калашников А.П. и Мошков А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 26, 29 Жилищного Кодекса РФ переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами самоуправления.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, квартира №** дома №** по ул.С**, г. Н. Новгорода получена истицей в 1979 году. Нанимателем квартиры №** дома №** по ул.С** является - Калашникова С.И.. На данной жилой площади, в настоящее время, зарегистрированы истица Калашникова С.И. и третьи лица - Калашников А.П. и Мошков А.А., что подтверждается выпиской из лицевого счета и домовой книги (л.д. 5,6).
Квартира, до перепланировки была общей площадью 43,1 кв.м., жилой 28,8 кв.м. состояла из двух жилых комнат площадью: 10,2 кв.м., 18,6 кв.м. (л.д.8).
По данным инвентаризационного плана домовладения №**, квартиры №** по ул.С** г. Н. Новгород общеполезная площадь квартиры после перепланировки составляет 43,2 кв.м., в т.ч. жилая - 26,8 кв.м, комнаты площадью - 12,8 кв.м., 14,0 кв.м., кухня - 5,9 кв.м, санузел - 2,9 кв.м., прихожая -4,7 кв.м., коридор - 2,9 кв.м.,
В процессе перепланировки спорной квартиры демонтирована внутренние ненесущие перегородки между жилой комнатой (2) и прихожей (6); организован арочный проем на месте дверного между жилой комнатой (2) и кухней (4); организован арочный проема на месте дверного между жилой комнатой (2) и прихожей (6); монтаж новой внутренней ненесущей перегородки из ГВЛ по металлическим направляющим с организацией дверного проема и установкой дверного блока между жилой комнатой (2) и прихожей (6); демонтаж внутренней ненесущей перегородки между жилой комнатой (1) и шкафов (3); демонтаж шкафа (3); заделка ГВЛ по металлическим направляющим ранее существовавшей дверной проем между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2). В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей: площадь жилой комнаты (2) уменьшилась с 18,6 кв.м. до 14,0 кв.м.; площадь жилой комнаты (1) увеличилась с 10,2 кв.м. до 12,8 кв.м.; площадь прихожей (5) увеличилась с 3,0 кв.м. до 4,7 кв.м.; площадь коридора (6) составляет 2,9 кв.м.
В ходе обследования жилой квартиры №** по адресу ул.С**, дом №**, проведенного в связи с ее перепланировкой выявлено следующее: перепланировка квартпиры выполнена в 2008 году. В результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Сормовского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире.
Согласно освидетельствованию самовольно произведенной перепланировки в спорной квартире, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» пришло к выводу, что в результате перепланировки квартиры №** в жилом доме №** по ул.С** соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан, что подтверждается заключением (л.д.10-20).
При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру №** дома №** по ул.С**, г. Н.Новгорода согласно инвентаризационного плана Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по которому: общеполезная площадь квартиры составляет - 43,2 кв.м., жилая - 26,8 кв.м, комнаты площадью - 12,8 кв.м., 14,0 кв.м., кухня - 5,9 кв.м, санузел - 2,9 кв.м., прихожая -4,7 кв.м., коридор - 2,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий: подпись
Решение вступило в законную силу 12 января 2011 года.
Копия верна.
Судья Сормовского районного суда
города Нижнего Новгорода Г.С.Степанова